ਸਮਾਈ ਦਰ

ਸਮਾਈ ਦਰ ਕੀ ਹੈ?

ਜਜ਼ਬ ਕਰਨ ਦੀ ਦਰ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਉਹ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ ਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਇੱਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵਿਕਦੇ ਹਨ. ਸਮਾਈ ਦਰ 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ. 15% ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਈ ਦਰ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ.

ਸਮਾਈ ਦਰ ਦਾ ਫਾਰਮੂਲਾ

ਸਮਾਈ ਦਰ ਦਾ ਫਾਰਮੂਲਾ ਹੇਠਾਂ ਹੈ:

ਸਮਾਈ ਦਰ = ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਿਕਰੀ ਦੀ numberਸਤ ਗਿਣਤੀ / ਉਪਲਬਧ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਜੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਸਮਾਈ ਦਰਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਏਜੰਟ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਮਾਈ ਦਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਏਜੰਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੰਭਾਵਤ ਮੰਗ ਦੀ ਬਲੀਦਾਨ ਦਿੱਤੇ ਬਗੈਰ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਮਾਈ ਦਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਭੂਮਿਕਾ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਕਾਸਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਸਮਾਈ ਦਰ ਇਕ ਸੰਕੇਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਮਾਈ ਦਰ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਅਗਲੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣ ਲਈ ਮੰਗ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ, ਘੱਟ ਸਮਾਈ ਦਰਾਂ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਠੰingਾ ਹੋਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ.

ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਮਾਈ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਲਈ ਸਮਾਈ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਕੁਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਸੋਖਣ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਉੱਚ ਸਮਾਈ ਦਰਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਉਦਾਹਰਣ

ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇ ਕਿਸੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵੇਚਣ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ 1000 ਘਰ ਹਨ. ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 100 ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਾਈ ਦਰ 10% ਹੈ (ਵਿਕਾ for ਲਈ ਉਪਲਬਧ 1000 ਘਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੰਡਿਆ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਵਿਕਣ ਵਾਲੇ 100 ਘਰ). ਇਹ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 10 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ (1000 ਘਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਦੇ 1000 ਘਰਾਂ / ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ)