ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ (EGI)

ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਕੁਲ ਆਮਦਨੀ (ਈਜੀਆਈ) ਕੀ ਹੈ?

ਖੈਰ, ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ 12 ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਨਾ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ. ਸਹੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ, ਟੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਹੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਵਿਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਸਰਲ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਖ ਵੱਖ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਮਾਈ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਭੱਤਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ. ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਈਜੀਆਈ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਆਓ ਇਕ ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਕਲਪ ਨੂੰ ਸਮਝੀਏ.

ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦੀ ਉਦਾਹਰਣ

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 10 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਹਨ. ਹਰੇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ $ 1000 ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਹੁਣ, ਕਿਰਾਇਆ 10 ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਨਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ 10 ਡਾਲਰ ਮਿਲਦੇ ਹਨ,000.

ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ,000 120,000 ਹੋਵੇਗੀ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਹੈ. ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ 10- ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਤੋਂ ,000 120,000 ਦੀ ਕਮਾਈ ਕਰੋਗੇ, ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਸਾਰੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਸਾਰੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹਨ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਹੀਂਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੁੱਲ ਸੰਭਾਵੀ ਆਮਦਨੀ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਪਏਗਾ. ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਖਾਲੀ ਦਰ ਲਗਭਗ 10% ਹੈ. ਜੇ ਅਸੀਂ ਇਸ ਖਾਲੀ ਦਰ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 10 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿਚੋਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਾਲੀ ਹੋਵੇਗਾ.

ਹੁਣ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ 9 ਯੂਨਿਟਸ ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ,000 9,000 ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ 6 106,000 ਹੈ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸਮਝੋਗੇ.

ਈਜੀਆਈ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ

ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਇਥੋਂ ਤਕ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਕਿ ਸਮੁੱਚੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ 100% ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਖਾਲੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ. ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਲਈ ਕੋਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਖਾਲੀ ਲਾਗਤ ਕੁਲ ਅਵਧੀ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਿਨਾਂ ਹੋਵੇਗਾ. ਹੁਣ, ਪਹਿਲਾਂਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਬੇਸ਼ਕ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਖਾਲੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹੋਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਸ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਈਜੀਆਈ ਦੀ ਇਕ ਸਟੈਂਡਰਡ ਖਾਲੀ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ 7 ਅਤੇ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ. ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਤਰੀਕੇ ਹਨ. ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਵਾਧੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ. ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਤਕਨੀਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕੁਝ ਐਡ-ਆਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਹ ਐਡ-sਨ ਪਾਰਕਿੰਗ ਪਰਮਿਟ, ਲਾਂਡਰੀ, ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਪਾਲਤੂਆਂ ਦੀ ਫੀਸ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਮਸ਼ੀਨਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਫਰਨੀਚਰ ਸੈੱਟ ਆਦਿ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ.