ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ (FMV)

ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਕੀ ਹੈ?

ਮੇਲਾਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (FMV) ਦਾ ਅਰਥ ਉਸ ਕੀਮਤ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੰਪੱਤੀ ਖੁੱਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇਗੀ। ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਦਿੱਤੇ ਸਮੂਹ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਰਸਾਉਣਾ ਹੈ:

• ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪੱਤੀ ਬਾਰੇ ਵਾਜਬ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਣਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਆਪੋ-ਆਪਣੇ ਸਰਵੋਤਮ ਹਿੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਵਹਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ਵਪਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਉਹ ਬੇਲੋੜੇ ਦਬਾਅ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
• ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਮਾਂ ਮਿਆਦ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ

ਖਾਸ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਖਾਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਿਰਪੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਕੁਝ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਇਸਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

FMV (ਉਚਿਤ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ) ਦੀ ਸਮਝ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ

ਫੇਅਰ ਮਾਰਕੀਟ ਵੈਲਯੂ ਦੇ ਅਰਥ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸਮਾਨ ਸ਼ਬਦਾਂ ਤੋਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਹੈਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ -ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸਮੇਤ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਅਤੇ ਮੁਕਤ ਮਾਰਕੀਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਸਿਧਾਂਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਮਾਰਕੀਟ ਵੈਲਯੂ ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇਣ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਲਈ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ FMV ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਦ੍ਰਿੜਤਾ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੀ ਰਾਏ ਅਨੁਸਾਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਜਿਆਦਾਤਰ ਕਾਫ਼ੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਫੇਅਰ ਮਾਰਕਿਟ ਵੈਲਯੂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਲਾਕ ਦੇ ਬੰਦੋਬਸਤ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਉੱਘੇ ਡੋਮੇਨ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ.

ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵੀ ਜਿਆਦਾਤਰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਉਪਯੋਗ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਕੁਝ ਜਾਨੀ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਟੈਕਸ

ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਦੇ ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰੀ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਹਨ। ਟੈਕਸੇਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖੇਤਰ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਫੇਅਰ ਮਾਰਕਿਟ ਵੈਲਯੂ ਇਸਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨੂੰ ਲੱਭ ਸਕਦੀ ਹੈ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਾਨ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਹੈ - ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਚੈਰਿਟੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਕਲਾਕਾਰੀ। ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਦਾਨੀ ਨੂੰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਦਾਨ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਈ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਹੀ ਨਿਰਪੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਲਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਦਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਦਾਨ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।