ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਕੀ ਹੈ?

ਇੱਕ ਜਾਲਲੀਜ਼ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਪਟੇਦਾਰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਜਾਂ ਸਾਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈਟੈਕਸ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇਬੀਮਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਫੀਸ। ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਸਧਾਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਰ ਕੀਮਤ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਸਲ ਮਾਲਕ ਹੈ।

ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਲਈ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਪਟੇਦਾਰ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਦੇ ਹੋਰ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਪਟੇਦਾਰ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਸਿੱਧੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਕਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?

ਲੀਜ਼ ਇਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਇਕ ਧਿਰ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਾਂਜ਼ਮੀਨ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਬਦਲੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ। ਇਹ ਬਾਈਡਿੰਗ ਕੰਟਰੈਕਟ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ। ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਹਰੇਕ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਹਰੇਕ ਪਾਰਟੀ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗ ਹਨ। ਨਤੀਜੇ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜੋ ਤੋੜੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਹਲਕੇ ਤੋਂ ਗੰਭੀਰ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਤੇ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇੱਕ ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਟੇਦਾਰ ਲਾਗਤ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈਹੈਂਡਲ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰੋ। ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਕੰਮਕਾਜ ਦੇ ਨਾਲ ਬੀਮਾ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਫੀਸ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ ਬਨਾਮ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼

ਇੱਕ ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ ਸਿਰਫ਼ ਏਫਲੈਟ ਫੀਸ ਜੋ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ ਪਟੇਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਟੈਕਸ
• ਸਹੂਲਤ
• ਬੀਮਾ
• ਮੁਰੰਮਤ
• ਰੱਖ-ਰਖਾਅ
• ਹੋਰ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਖਰਚੇ

ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਅਰਥ ਵਿਆਪਕ ਹੈ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਅਣਡਿੱਠ ਤੋਂ ਦੂਰ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਅਜਿਹੀ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਬੀਮਾ ਫੀਸਾਂ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਦਾ ਹੈ। ਇਹ:

• ਸਿੰਗਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ

• ਡਬਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਡਬਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਰਚੇ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨੈੱਟ-ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ਾਂ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ

• ਟ੍ਰਿਪਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼

ਨੈੱਟ-ਨੈੱਟ-ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਉਹ ਥਾਂ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਟ੍ਰਿਪਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪੂਰੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲੀਜ਼ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ।

ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਇਹਨਾਂ ਟੁੱਟਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਅਸਲ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਹਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ।

ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਬਦਲੇ ਹਰੇਕ ਖਰਚੇ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਵਿਹਾਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਸੋਧੀ ਹੋਈ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਇੱਕ ਡਬਲ ਜਾਂ ਸਿੰਗਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇੱਕੋ ਹੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈਬਿਲਡਿੰਗ ਬੀਮਾ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਵਜੋਂ ਵੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਲੀਜ਼ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਇਸ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪਟੇਦਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਜਾਂ ਸ਼ੁੱਧ ਲੀਜ਼ ਵਜੋਂ ਮੰਨਦਾ ਹੈ।

ਲਪੇਟਣਾ

ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਸਮਝ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲ ਆਏ ਹੋ ਤਾਂ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾੜੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ।