ਸੈਕਸ਼ਨ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ TDS ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

'ਕਿਰਾਏ' ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਸੁਣਨ 'ਤੇ, ਮਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਚਾਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਹੈ ਜੋ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ (ਜਾਂ ਅੰਤ ਵਿੱਚ) ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ 'ਤੇ ਦਸਤਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਿਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਮਸ਼ੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਮਕਾਨ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ, ਸੂਚੀ ਕਾਫ਼ੀ ਬੇਅੰਤ ਜਾਪਦੀ ਹੈ.

ਪਰ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਧਾਰਾ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਟੀਡੀਐਸ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ? ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸਹੀ ਪੜ੍ਹਿਆ. ਹੇਠਾਂ ਸਕ੍ਰੋਲ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇਸ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਪਹਿਲੂਆਂ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ।

ਧਾਰਾ 194I ਕੀ ਹੈ?

ਵਿੱਤ ਐਕਟ, 1994 ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਵੀ, ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ HUF ਜਾਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ, ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।ਆਮਦਨ TDS ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। 1,80,000 ਇੱਕ ਖਾਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2019-20 ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੀਮਾ 'ਤੇ ਟੀਡੀਐਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ ਰੁਪਏ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। 2,40,000 ਨਾਲ ਹੀ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਰਕਮ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ।1 ਕਰੋੜ, ਕੋਈ ਸਰਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਸਰਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਟੀਡੀਐਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 194I ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ

ਭਾਵੇਂ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਮਾਲਕ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਧਾਰਾ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿਸੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ:

• ਏਜ਼ਮੀਨ
• ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ (ਇੱਕ ਫੈਕਟਰੀ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਇਮਾਰਤ ਸਮੇਤ)
• ਫਿਟਿੰਗਸ
• ਮਸ਼ੀਨਰੀ
• ਫਰਨੀਚਰ
• ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਜ਼ਮੀਨ (ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫੈਕਟਰੀ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ)
• ਉਪਕਰਨ
• ਪੌਦਾ

ਨਿਬੰਧਨ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ

• ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ TDS 'ਤੇ ਕੋਈ ਸਰਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਸਿਵਾਏ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। 1 ਕਰੋੜ।
• ਦੇ ਲਈਕਟੌਤੀ ਦਾ TDS, ਕਿਰਾਇਆ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਪੈਨ ਨੰਬਰ ਜਾਂਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਤਾ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਪੈਨ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਸੈਕਸ਼ਨ 206AA ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ TDS 20% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਕੱਟਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
• ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਟੀਡੀਐਸ ਕਿਸੇ ਉੱਚ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਸੈੱਸ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮੰਨਦਾ।
• ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈਟੈਕਸ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਕਿਰਾਇਆ, ਆਦਿ, ਇਹਨਾਂ ਰਕਮਾਂ 'ਤੇ ਕੋਈ TDS ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
• ਜੇਕਰ ਹੋਟਲ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ TDS ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ TDS ਦਰਾਂ

194I TDS ਦੀਆਂ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦਰਾਂ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਸਾਰਣੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦੇਵੇਗੀ:

ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀ ਸੰਯੁਕਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਸੰਪਤੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਟੀਡੀਐਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਸਿਰਫ਼ ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਦੀ ਧਾਰਾ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 1,80,000ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਐਕਟ.

TDS ਲਈ ਸੈਕਸ਼ਨ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਭੁਗਤਾਨ

ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਕੱਟਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਦਾ ਹੇਠਾਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ:

• ਫੈਕਟਰੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਇਮਾਰਤ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆ
• ਦੋ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਫਰਨੀਚਰ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ
• ਏ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆਸਹੂਲਤ ਕੋਲਡ ਸਟੋਰੇਜ ਦਾ
• ਸੈਮੀਨਾਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆ (ਖਾਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ)
• ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਸੇਵਾ ਖਰਚੇ
• ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ
• 'ਤੇ ਹਾਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆਲੀਜ਼ ਇੱਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੂੰ

ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਇਆ TDS

ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, TDS ਕੱਟਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਪਰ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਅਪਵਾਦ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ:

• ਜਦੋਂ ਐਡਵਾਂਸ ਕਿਰਾਇਆ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਟੀਡੀਐਸ 'ਤੇ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗਾਆਧਾਰ ਦੇਫਾਰਮ 16 ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁੱਲ ਉੱਨਤ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ

• ਜੇਕਰ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਾਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤਾ TDS ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ; ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਟੀਡੀਐਸ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ

• ਜੇਕਰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਅਤੇ TDS ਕੱਟਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤਾ ਰੱਦ ਹੋਣ ਦਾ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ; ਸੀਬੀਡੀਟੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਨਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈਆਈ.ਟੀ.ਆਰ ਫਾਰਮ

• ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਤਨਖਾਹ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫਾਰਮ 16A ਵਿੱਚ ਹਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ TDS ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਸਿੱਟਾ

ਫਾਈਲ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ, ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਤਾ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਸਲੈਬ ਦਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕੀਤੀ TDS ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ TDS ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਪਰ, ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋਕਰ ਵਾਪਸੀ ਜੇਕਰ ਸੈਕਸ਼ਨ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੱਟਿਆ ਗਿਆ ਟੀਡੀਐਸ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

1. ਧਾਰਾ 194I ਕੀ ਹੈ?

A: 1994 ਦੇ ਵਿੱਤ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 194I ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੋਈ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਰੋਤ ਜਾਂ ਟੀਡੀਐਸ 'ਤੇ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੇ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ। TDS ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਦਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਵਸਤੂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।

2. ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?

A: ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਉਪ-ਅਧੀ, ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼, ਜਾਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਰਕਮ ਲਈ ਕੋਈ ਸਮਾਨ ਸਮਝੌਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ।

3. ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੀ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?

A: ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੁਝ ਆਈਟਮਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਹ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹਨ:

• ਜ਼ਮੀਨ
• ਇਮਾਰਤ
• ਫੈਕਟਰੀ, ਮਸ਼ੀਨਰੀ ਸਮੇਤ
• ਫਰਨੀਚਰ
• ਉਪਕਰਨ
• ਫਿਟਿੰਗਸ

4. ਕੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਸਤੂਆਂ ਲਈ TDS ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹਨ?

A: ਹਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਉਤਪਾਦਾਂ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮਸ਼ੀਨਰੀ, ਪਲਾਂਟ ਅਤੇ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਟੀ.ਡੀ.ਐੱਸ2%, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ, ਫੈਕਟਰੀ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਫਰਨੀਚਰ ਅਤੇ ਫਿਟਿੰਗਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਟੀ.ਡੀ.ਐੱਸ10%.

5. ਧਾਰਾ 194I ਅਧੀਨ ਟੀਡੀਐਸ ਕਦੋਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?

A: ਕਿਰਾਇਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ TDS ਭੁਗਤਾਨਕਰਤਾ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

6. ਕੀ TDS 'ਤੇ ਕੋਈ ਸਰਚਾਰਜ ਹੈ?

A: TDS 'ਤੇ ਕੋਈ ਸਰਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਇੱਥੇ ਆਮਦਨ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਟੈਕਸ ਸਲੈਬ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ31.2%, ਇਸ ਨੂੰ ਸਰਚਾਰਜ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਬਣਾਉਣਾ।

7. ਕੀ ਧਾਰਾ 194I ਅਧੀਨ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?

A: ਹਾਂ, TDS 'ਤੇ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। 2,40,000 ਇਹ ਸੀਮਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2020-2021 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈਹਿੰਦੂ ਅਣਵੰਡਿਆ ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ HUF ਅਤੇ ਧਾਰਾ 44 (AB) ਧਾਰਾ (a) ਜਾਂ (b) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਡਿਟ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

8. ਕੀ ਫਰਨੀਚਰ ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਟੀਡੀਐਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?

A: ਜੇਕਰ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਫਰਨੀਚਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਟੀਡੀਐਸ ਸੁਤੰਤਰ ਫਰਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਅਤੇ ਫਰਨੀਚਰ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਛੱਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ TDS ਇਕੱਠੇ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਨਾ ਕਿ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ।

9. ਕੀ ਸਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ TDS ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?

A: ਸਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ 'ਤੇ ਕੋਈ TDS ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। TDs ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

10. ਜੇਕਰ TDS ਨਹੀਂ ਕੱਟਿਆ ਜਾਂਦਾ ਤਾਂ ਕੀ ਕੋਈ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੈ?

A: ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਧਾਰਾ 194I ਦੇ ਤਹਿਤ ਟੀਡੀਐਸ ਨਹੀਂ ਕੱਟਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਦਰ 'ਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ।1% ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਸੀ ਜਿਸ ਮਹੀਨੇ ਟੈਕਸ ਕੱਟਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।