ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA

ਜਦੋਂ ਘਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਫਾਇਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਸਰਕਾਰ ਨੇ 'ਸਭ ਲਈ ਮਕਾਨ' ਸਕੀਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਦਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਐਕਟ, 1961 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ। ਲਾਭ ਅਤੇਕਟੌਤੀ 'ਤੇਹੋਮ ਲੋਨ ਹੇਠ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈਸੈਕਸ਼ਨ 80EE ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA।

ਆਉ ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਹਿਲੂਆਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ।

Sec 80EEA 2021 ਬਜਟ ਅੱਪਡੇਟ

ਟੈਕਸ ਛੁੱਟੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ 31 ਮਾਰਚ 2022 ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਨੰਆਈ.ਟੀ.ਆਰ ਸਿਰਫ਼ ਪੈਨਸ਼ਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਸੀਨੀਅਰ ਸਿਟੀਜ਼ਨ (75 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ) ਲਈ ਫਾਈਲ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈਆਮਦਨ.

ਸਰਚਾਰਜ ਅਤੇ HEC ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਮਿਆਰੀ ਕਟੌਤੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ

80EEA ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਵਧਾਈ ਗਈ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ 31 ਮਾਰਚ, 2021 ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 31 ਮਾਰਚ, 2022 ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੈ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਕੀ ਹੈ?

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ 2022 ਤੱਕ ਸਭ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਤਹਿਤ 2019 ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ - "ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈਸੈਕਸ਼ਨ 80 ਈ, ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੇ ਉਪਬੰਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।"

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਰਕਮ

ਇਸ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਵਾਧੂ ਰੁਪਏ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। 1.50 ਲੱਖ ਜਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ। ਇਹ ਲੱਖਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬਚਾਏ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨਧਾਰਾ 24(ਬੀ)

ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ ਨਿਰਮਲਾ ਸੀਤਾਰਮਨ2019 ਦਾ ਕੇਂਦਰੀ ਬਜਟ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਕਟੌਤੀ ਵਜੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। 2 ਲੱਖ ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਲਾਭ ਅਤੇ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਾਧੂ ਕਟੌਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ। 31 ਮਾਰਚ, 2020 ਤੱਕ ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਲਈ 1.5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਗੇ। 45 ਲੱਖ

ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਵਧੀ ਹੋਈ ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀ ਮਿਲੇਗੀ। 3.5 ਲੱਖ

ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸੈਕਸ਼ਨ 24(ਬੀ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ 'ਤੇ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੁਪਏ ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ 1.50 ਲੱਖ ਦੀ ਛੋਟ ਇਹ ਸੀਮਾ ਹੈ।

ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਲਈ ਕਟੌਤੀ U/S 24(b) ਸੈਕਸ਼ਨ 80EE ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਸੈਕਸ਼ਨ 80E ਨਾਲ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਤਿੰਨੋਂ ਸੈਕਸ਼ਨਾਂ ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ-

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਅਧੀਨ ਯੋਗਤਾ ਮਾਪਦੰਡ

1. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ

ਸੈਕਸ਼ਨ III ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਭ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਹੀ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸੈਕਸ਼ਨ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਿਸੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

2. ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਵਿਆਜ

ਇਸ ਧਾਰਾ ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਸਿਰਫ਼ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

3. ਮਿਆਦ

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2019 ਅਤੇ 31 ਮਾਰਚ, 2020 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ।

4. ਖਰੀਦਦਾਰ ਸ਼੍ਰੇਣੀ

ਸਿਰਫ਼ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।ਹਿੰਦੂ ਅਣਵੰਡਿਆ ਪਰਿਵਾਰ, ਆਦਿ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

5. ਹੋਮ ਲੋਨ ਸਰੋਤ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਹੋਮ ਲੋਨ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੋਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਏਬੈਂਕ ਅਤੇ ਦੋਸਤਾਂ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਨਹੀਂ।

6. ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ

ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਇਹ ਕਟੌਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਜਾਂ ਪੁਨਰ ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ।

7. ਸੀਮਾ

ਤੁਸੀਂ ਧਾਰਾ 80EEA ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਧਾਰਾ 80EE ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।

8. ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ

ਇਹ ਸੈਕਸ਼ਨ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਅਕਤੀ ਵੀ ਧਾਰਾ 80EEA ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਅਧੀਨ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ

1. ਖੇਤਰ ਸੀਮਾ

ਫਾਇਨਾਂਸ ਬਿੱਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਖੇਤਰ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮਹਾਨਗਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, 60 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ 645 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸ਼ਹਿਰ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਖੇਤਰ ਸੀਮਾ 90 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਲਈ 968 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

2. ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਸ਼ਹਿਰ

ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹਾਨਗਰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਚੇਨਈ, ਦਿੱਲੀ, ਮੁੰਬਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ, ਫਰੀਦਾਬਾਦ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਕੋਲਕਾਤਾ, ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ।

3. ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਧਾਰਾ ਤਹਿਤ 1.50 ਲੱਖ ਦੀ ਕਟੌਤੀ। ਸੰਯੁਕਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਦੋਵੇਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ 'ਤੇ 1.50 ਲੱਖ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 24(b) ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ

ਤੁਸੀਂ ਦੋਵਾਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕੁੱਲ ਗੈਰ-ਕਰਯੋਗ ਆਮਦਨ.

ਅੰਤਰ ਦੇ ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੇ ਗਏ ਹਨ:

ਸਿੱਟਾ

ਸੈਕਸ਼ਨ 80EEA ਸਭ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ। ਅੱਜ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਲਾਭ।