ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਬਾਰੇ ਸਭ ਕੁਝ

ਦੀ ਧਾਰਾ 54ECਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਛੋਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈਪੂੰਜੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਲਾਭਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਖਾਸ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈਬਾਂਡ.

ਆਉ ਧਾਰਾ 54EC ਦੇ ਤਹਿਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ।

ਧਾਰਾ 54EC ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੀ ਉਪਬੰਧ ਹਨ?

ਧਾਰਾ 54EC ਦੇ ਅਧੀਨ ਉਪਬੰਧਾਂ ਦਾ ਹੇਠਾਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ:

• ਕੋਈ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਇਸ ਧਾਰਾ ਅਧੀਨ ਛੋਟ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ।
• ਦੀ ਛੋਟ ਵੱਲ ਹੈਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ।
• ਤਬਾਦਲਾ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 50 ਲੱਖ.

ਇੱਕ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਕੀ ਹੈ?

ਦੇ ਤਹਿਤਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਐਕਟ 1961, ਸੈਕਸ਼ਨ 2 (14), ਪੂੰਜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਵਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ। ਇਹਨਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਚੱਲ ਜਾਂ ਅਚੱਲ, ਸਥਿਰ, ਪ੍ਰਸਾਰਣ, ਠੋਸ ਜਾਂ ਅਟੁੱਟ ਹਨ। ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ ਜ਼ਮੀਨ, ਕਾਰ, ਇਮਾਰਤ, ਫਰਨੀਚਰ, ਟ੍ਰੇਡਮਾਰਕ, ਪੇਟੈਂਟ, ਪਲਾਂਟ, ਡਿਬੈਂਚਰ।

ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ:

• ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ
• ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ/ਜਾਇਦਾਦ
• ਗੋਲਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸਕੀਮ ਅਧੀਨ ਗੋਲਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਬਾਂਡ
• ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਧਾਰਕ ਬਾਂਡ
• ਦੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ 6.5% ਜਾਂ 7% ਗੋਲਡ ਬਾਂਡਸੋਨੇ ਦੇ ਬਾਂਡ ਭਾਰਤ ਦੀ ਕੇਂਦਰ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ

ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪਤੀ ਕੀ ਹੈ?

ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2019 ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਧਾਰਾ 54EC ਦੀ ਉਪ-ਧਾਰਾ 'ba' ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

1. 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2007 ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ

1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2007 ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਰ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2018 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਾਂਡਾਂ 'ਤੇ ਛੋਟ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਹਨ:

• ਗ੍ਰਾਮੀਣ ਬਿਜਲੀਕਰਨ ਨਿਗਮ ਲਿਮਿਟੇਡ
• ਨੈਸ਼ਨਲ ਹਾਈਵੇਅ ਅਥਾਰਟੀ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ
• ਹੋਰ ਬਾਂਡ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਗਜ਼ਟ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
• ਬਾਂਡ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਰੀਡੀਮ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

2. 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2018 ਨੂੰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ

• ਰੂਰਲ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਲਿਮਿਟੇਡ
• ਨੈਸ਼ਨਲ ਹਾਈਵੇਅ ਅਥਾਰਟੀ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ
• ਹੋਰ ਬਾਂਡ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਗਜ਼ਟ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ
• ਬਾਂਡ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਰੀਡੀਮ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ

3. ਵਿੱਤ ਐਕਟ

ਵਿੱਤ ਐਕਟ, 2017 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

2018 ਦੇ ਵਿੱਤ ਐਕਟ ਨੇ ਸਮਾਂ ਮਿਆਦ ਵਧਾ ਕੇ 5 ਸਾਲ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।

ਲੰਬੀ-ਅਵਧੀ ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ

ਲੰਬੀ- ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ 'ਤੇ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈਆਧਾਰ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੇਚੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ। 3 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੰਪੱਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 3 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ।

ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਅਧੀਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਤੇ

ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਦੇ ਤਹਿਤ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਤੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ:

• ਕਿਸੇ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਧਾਰਾ 45 ਦੇ ਤਹਿਤ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਹੈ। 40 ਲੱਖ, ਇਸ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਈ ਚਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

• ਜੇਕਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਧਾਰਾ 45 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨਹੀਂ ਵਸੂਲੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਰੁਪਏ ਹੈ। 50 ਲੱਖ ਹੈ ਪਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ। 60 ਲੱਖ, ਬਕਾਇਆ ਰੁਪਏ। 10 ਲੱਖ ਚਾਰਜਯੋਗ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਚਾਰਜਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ।

ਸਿੱਟਾ

ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਦੇ ਤਹਿਤ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਾਰੇ ਦੱਸੇ ਗਏ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਬਣੋ।