முடுக்கப்பட்ட பிரிவு

முடுக்கப்பட்ட பிரிவு என்றால் என்ன?

முடுக்கம் விதி என்பது கடன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு ஒப்பந்தமாகும், இது கடன் வழங்குபவர் நிர்ணயித்த சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறினால் கடன் வாங்கியவர்கள் முழு அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இந்த விதி பொதுவானது.

எனவே, நீங்கள் கொடுப்பனவுகளைத் தவறவிட்டால், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் முடுக்கம் பிரிவைத் தொடங்கலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் கடனுக்கான அசல் மற்றும் வட்டியை உடனடியாக செலுத்த வேண்டும்.

முடுக்கம் பிரிவுக்கான சூழ்நிலைகள்

வட்டி செலுத்துவதில் தோல்வி

வட்டி செலுத்துதல் என்பது கடன் வாங்குபவரிடம் வசூலிக்கும் வட்டி விகிதங்களால் வரையறுக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு மாதமும் வட்டி பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் கடன் வாங்குபவர் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யத் தவறினால் தூண்டப்படலாம்.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் சந்திப்பதில் தோல்வி

பகுதி அடமானக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்தாதது முடுக்கம் பிரிவை செயல்படுத்துவதற்கு காரணமாக இருக்கலாம்.

விற்பனைக்கு உட்பட்ட உட்பிரிவுகள்

கடனுக்கான அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்தை கடன் வாங்கியவர் விற்றால், அசல் தொகையை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தக் கோருவதற்கு கடன் வழங்குபவருக்கு கடன் ஒப்பந்தங்களில் காணப்படும் ஒரு விதிமுறை விற்பனை ஆகும். அதேபோல், விற்பனையானது செலுத்தப்பட வேண்டிய முடுக்கம் உட்பிரிவுகளுக்கு மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கிறது, இது சொத்து விற்கப்பட்டால் விரைவான கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தூண்டுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்.

கடன் ஒப்பந்தங்களை மீறுதல்

கடன் ஒப்பந்தங்கள் கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் வட்டி ஆகியவற்றை சரிசெய்ய கடன் ஒப்பந்தங்களில் கடன் வழங்குநர்கள் விதித்துள்ள கட்டுப்பாடுகள். ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக கடன் வாங்குபவரின் செயல்களைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன மற்றும் சில விதிகளை அமைப்பதன் மூலம் கடன் வழங்குபவரின் அபாயத்தைக் குறைக்கின்றன.

கடன் வாங்குபவர் கட்டுப்பாடுகளை மீறினால், கடன் வழங்குபவர் விரைவான விதிமுறையைத் தூண்டலாம் மற்றும் முழு திருப்பிச் செலுத்தக் கோரலாம்.

முடுக்கப்பட்ட பிரிவு எடுத்துக்காட்டு

ஏபிசி லிமிடெட் எக்ஸ்ஒய்இசட் லிமிடெட் நிறுவனத்திடமிருந்து ஐந்து ஏக்கர் நிலத்தை ரூ. 1 லட்சம். இப்போது, 1 லட்சம் ஆண்டு தவணைகளில் ரூ. 20,000 5 ஆண்டுகளாக. ஏபிசி லிமிடெட் முதல் மூன்று கொடுப்பனவுகளை நிறைவு செய்கிறது. ஆனால் நான்காவது தவணையை சரியான நேரத்தில் செலுத்தத் தவறிவிட்டது.

முடுக்கம் விதிமுறையுடன், XYZ லிமிடெட் இப்போது ரூ. 40,000 உடனடியாக. என்றால் ரூ. கொடுக்கப்பட்ட காலக்கெடுவில் 40,000 செலுத்தப்படவில்லை XYZ லிமிடெட் ரூ. ஏற்கனவே பெறப்பட்ட 60,000.