CLAUSE வேண்டும்

CLAUSE வேண்டும் என்பதை வரையறுத்தல்

ஒரு ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தரப்பினருக்கு வழங்கப்படும் பிற உரிமைக் காரணிகளுக்கு இடையில் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் நலன்களைப் பற்றி பேசும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் இது ஒரு பிரிவு ஆகும். இந்த பிரிவு அடிப்படை சட்ட மொழியைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பொதுவாக சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களில் வருகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் இடமாற்றங்கள் மூலம் பெரும்பாலான மக்கள் இந்த விதிமுறையை அனுபவித்திருக்கலாம். இருப்பினும், இது ஒவ்வொரு விதமான செயல்களிலும் குத்தகைகளிலும் பயன்படுத்தப்படலாம், குறிப்பாக எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் துறையில்.

ஒரு உரிமையை விளக்குவதற்கு

ஓரளவு, ஒப்பந்தத்தின் தன்மையைப் பொறுத்து ஒரு ஹேபண்டம் பிரிவின் உள்ளடக்கம் வேறுபடுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களைப் பொருத்தவரை, சொத்து உரிமையை மாற்றுவது மற்றும் ஏதேனும் துணை வரம்புகள் குறித்து ஹேபெண்டம் பிரிவு பேசக்கூடும்.

இந்த உட்பிரிவு “வைத்திருப்பது மற்றும் வைத்திருப்பது” என்பதிலிருந்து தொடங்குகிறது என்பதால், சில சமயங்களில், இந்த உட்பிரிவு “உட்பிரிவு வைத்திருத்தல் மற்றும் வைத்திருத்தல்” என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டின் குத்தகைகளில், ஹேபண்டம் உட்பிரிவுகள் ஒப்பந்தத்தின் அத்தகைய பிரிவுகளாகும், அவை குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்படும் நலன்கள் மற்றும் உரிமைகள் பற்றி பேசுகின்றன.

பொதுவாக, இந்த விதி சொத்து வரம்புகள் இல்லாமல் மாற்றப்படுவதை விவரிக்கிறது. நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்தவுடன் புதிய உரிமையாளருக்கு இந்த சொத்தின் மீது முழு உரிமை உண்டு என்பது இதன் பொருள்.

இதனால், அவர்கள் இப்போது சொத்தை விற்க விரும்பினால், விற்கலாம், பரிசளிக்கலாம், இடிக்கலாம் அல்லது எதையும் செய்யலாம். வழக்கமாக, ஹேபெண்டம் பிரிவுடன் மாற்றப்படும் சொத்து தலைப்பு கட்டணம் எளிய முழுமையானது என்று அழைக்கப்படுகிறது.

எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் குத்தகைகளில், மறுபுறம், ஹேபண்டம் பிரிவு குத்தகையின் முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் காலத்தைப் பற்றி பேசுகிறது, இந்த குத்தகை எவ்வளவு காலம் நடைமுறையில் இருக்கும் என்பதை வரையறுக்கிறது. எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் குத்தகைகளில் பயன்படுத்தப்படும்போது, அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு, குத்தகை நீட்டிப்புக்கு வழிவகுக்கும் ஹேபண்டம் பிரிவின் செறிவு “அதன்பிறகு நீண்ட காலமாக” உள்ளது.

மேலும், இந்தத் தொழிலில், இந்த உட்பிரிவு விதிமுறை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இந்தத் துறையில், ஒரு நிறுவனம் நிலத்திற்கு கனிம உரிமைகளைப் பெறும் முதன்மை ஆய்வை வரையறுக்கிறது, ஆனால் ஆய்வைத் தொடங்குவதற்கு இது பொறுப்பல்ல.

புலம் எவ்வளவு நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதன் அடிப்படையில் இந்த முதன்மை சொல் ஒரு வருடம் முதல் பத்து ஆண்டுகள் வரை வேறுபடலாம். முதன்மை கால உற்பத்தி இல்லாமல் கடந்து சென்றால், குத்தகை காலாவதியாகும். ஆனால், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதி துளையிடப்பட்டு, எரிவாயு அல்லது எண்ணெய் பாய்கிறது என்றால், குத்தகை உற்பத்தியில் உள்ளது என்று பொருள். எனவே, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதி எரிவாயு அல்லது எண்ணெயை உற்பத்தி செய்யும் வரை இரண்டாம் கால காலம் தொடங்கி தொடரும்.