பத்திரம்

பத்திரம் என்றால் என்ன?

ஒரு பத்திரம் என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ ஆவணம் ஆகும், இது அந்த நபர் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்வதால், சொத்துக்கான சில உரிமைகளை வைத்திருப்பவருக்கு வழங்குகிறது.

பொதுவாக, சொத்து அல்லது வாகனத்தின் உரிமையை மற்றொரு நபருக்கு மாற்ற பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

புரிந்துணர்வு பத்திரம்

ஒரு பத்திரத்தின் நோக்கம் ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு உரிமையை மாற்றுவதாகும். இந்த உரிமையானது ஒரு சொத்தாகவோ அல்லது சொத்தாகவோ இருக்கலாம். இந்த ஆவணத்தை நீதிமன்றத்தில் சாத்தியமானதாக மாற்ற, பத்திரத்தை அரசு அதிகாரி பொது பதிவேட்டில் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

மேலும், பத்திரத்தின் கையொப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும் மேலும் சட்டத்தின் அடிப்படையில் சாட்சிகளும் தேவைப்படலாம். பத்திரம் எழுதப்பட்ட வடிவத்தில் இல்லாவிட்டால் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்டு பொதுப் பதிவேடுகளில் குறிப்பிடப்படாவிடில், அதை முழுமையற்ற செயல் என்று அழைக்கலாம்.

ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒப்பந்தம்: வேறுபாடு

ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் அடிப்படைகள் சட்டப்பூர்வமாகக் கடமையாக்கக்கூடிய அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முன்மொழிந்து ஏற்றுக்கொள்கின்றன. கருத்தில் உள்ளதுஅடிப்படை ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு, ஒரு குறிப்பிட்ட செயலை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் அவர்கள் வாக்குறுதியை முடித்துவிட்டதாகக் காட்டுவதற்கு கட்சிகள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.

ஒரு செயலுக்கு, மாறாக, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை. இதற்குப் பின்னால் உள்ள முதன்மையான காரணம் என்னவென்றால், ஒரு செயலின் கருத்து, சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினருக்கும் கட்டுப்பட வேண்டும் என்ற எண்ணம் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

செயல்களின் வகைகள்

விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவருக்கு வசதியாக பலவிதமான பத்திரங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், எந்தவொரு செயலையும் நிறைவேற்றுவதற்கு முன், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் படிக்க வேண்டியது அவசியம். நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில வகையான செயல்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

பேரம் மற்றும் விற்பனை பத்திரங்கள்

பொதுவாக, நீதிமன்றத்தால் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் அல்லது சொத்தை விற்க இந்த வகை பத்திரம் பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த சூழ்நிலையில், விற்பனையாளருக்கு சொத்து அல்லது சொத்தின் மீது தெளிவான மற்றும் இலவச உரிமை உள்ளது என்று அடிப்படையில் உத்தரவாதம் அளிக்காது.

பத்திரங்களை வழங்கவும்

ஒரு மானியப் பத்திரம், விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட விலைக்கு ஈடாக ஒரு எஸ்டேட்டின் வட்டியை மாற்ற உதவுகிறது. விற்பனையாளர் சொத்தின் தெளிவான உரிமையாளர் மற்றும் அவருக்கு கடன்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது. மறுபுறம், இது தலைப்பு குறைபாடுகள் மற்றும் பத்திரத்தில் உள்ள கூடுதல் சிக்கல்களுக்கான உத்தரவாதத்தை வழங்காது.

நம்பிக்கை செயல்கள்

இது ஒரு சொத்தை a க்கு மாற்றுவதற்காக எழுதப்பட்ட ஒரு கருவியாகும்அறங்காவலர் அடமானம், உறுதிப் பத்திரம் போன்ற ஒரு உரிமையைப் பாதுகாப்பதற்காக, அறங்காவலர் சென்றால் அந்தச் சொத்தை விற்கும் பொறுப்பு அவருக்கு உண்டு.இயல்புநிலை அதன் மேல்கடமை.