Table of Contents

விடுதலைப் பத்திரம்

Updated on December 23, 2024 , 10492 views

விடுதலைப் பத்திரம் என்றால் என்ன?

ஏபத்திரம் வெளியீடு என்பது சொத்து மீதான முந்தைய உரிமைகோரலை அழிக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணமாகும். இது ஒப்பந்தத்திலிருந்து விடுவிப்பதற்கான ஆவணங்களை வழங்குகிறது. கடன் வழங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் தலைப்பை வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாற்றும்போது இந்த பத்திரம் அடங்கும்.

மொத்தத்தில், இந்த ஆவணம் இரு தரப்பினரையும் கடந்தகால கடமைகளில் இருந்து விடுவிக்க உதவுகிறது.

விடுதலைப் பத்திரம் புரிகிறதா?

நிறைய பேர் வீடுகளை அடமானம் வைத்து வாங்குகிறார்கள்வங்கி அல்லது ஒரு நிதி நிறுவனம். வடிவத்தில் சொத்துக்கு எதிரான சட்டப்பூர்வ கோரிக்கையை எடுத்த பின்னரே வங்கி இந்த நிதிகளை வழங்குகிறதுஇணை கடனை அடைக்கும் வரை.

பின்னர், கடன் வாங்கியவர் கடனை திருப்தி செய்வதற்காக முழு அடமானத் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, ஒரு அடமானப் பத்திரம் உருவாக்கப்படுகிறது. அதுவரை, கடனளிப்பவர் சொத்தின் உரிமையைப் பெறுவார், மேலும் அவர் வீட்டில் பதிவு செய்யும் முறையான உரிமையாளராகக் கருதப்படுவார்.

இந்த வழியில், தலைப்பு கடன் செலுத்துதலுக்கான பாதுகாப்பான பிணையமாக செயல்படுகிறது; இதனால், குறைகிறதுஇயல்புநிலை ஆபத்து. பொதுவாக, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, கடன் வழங்குபவரின் சட்ட ஆலோசகரால் விடுதலைப் பத்திரம் உருவாக்கப்படுகிறது.

தேவைக்கு ஏற்ப கடன் முழுமையாக திருப்தி அடைந்ததாக பத்திரம் தெரிவிக்கிறது. அதுமட்டுமல்லாமல், உரிமை நீக்கப்பட்டு முழு உரிமையும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும் என்றும் ஆவணம் கூறுகிறது.

இப்போது, வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்து இலவசம் மற்றும் தெளிவானது. கடனளிப்பவரின் எந்தவொரு கடமைகள் அல்லது விதிமுறைகளுக்கு அவர் உட்படுத்தப்பட மாட்டார்; இதனால், கடன் கணக்கு முடிவடைகிறது.

வேலைவாய்ப்புப் பத்திரங்கள்

அடமானத்துடன் மட்டும் அல்ல, வேலை ஒப்பந்தத்துடன் விடுதலைப் பத்திரமும் பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த ஆவணம் பணியாளர் மற்றும் முதலாளி இருவரையும் எந்த வகையிலும் விடுவிக்க முடியும்கடமை அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இருப்பார்கள்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில், இந்த ஆவணம் ஒரு பணியாளருக்கு அவர் நியமிக்கப்பட்ட நிலுவையில் உள்ள கட்டணத்தைப் பெறவும் உதவலாம். மேலும், விடுதலைப் பத்திரம், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பணம் எப்போது வெளியிடப்படும் வரையிலான காலம் உள்ளிட்ட பிரிப்பு விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட பிறகு எந்த மூன்றாம் தரப்பினருடனும் பகிர்ந்து கொள்ள ஊழியர் அனுமதிக்கப்படமாட்டார் என்ற ரகசியத் தகவலையும் இது கொண்டிருக்கக்கூடும்.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவுகளின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.