வரி உரிமைச் சான்றிதழ்

Updated on November 4, 2024 , 3009 views

படிவரி உரிமை சான்றிதழின் பொருள், இது செலுத்தப்படாத காரணத்தால் சில சொத்துக்கள் மீது உரிமை கோரும் சான்றிதழ் என குறிப்பிடப்படுகிறதுவரிகள்.

வரி உரிமைச் சான்றிதழ்கள் பொதுவாக முதலீட்டாளர்களுக்கு சில ஏல முறைகள் மூலம் விற்கப்படும்.

வரி உரிமைச் சான்றிதழைப் புரிந்துகொள்வது

வரி உரிமைச் சான்றிதழின் பொருளின்படி, நீங்கள் கொடுக்கப்பட்ட வரிகளைச் செலுத்தாமல் இருந்திருக்கலாம் என்பதால், அந்தந்த சொத்தின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள சில உரிமையை இது குறிக்கிறது. ஒவ்வொரு முறையும் சொத்து வரி நிலுவையில் இருக்கும் போது, நகராட்சி வரி உரிமையை வழங்குவதற்கு முன்னோக்கி செல்லும். நீங்கள் சரியான நேரத்தில் வரியைச் செலுத்தப் பழகும்போது, உரிமை நீக்கப்படும். நீங்கள் வரிகளைச் செலுத்தாதபோது அல்லது சரியான நேரத்தில் அவற்றைச் செலுத்தவில்லை என்றால், அந்தந்த நகரம் முதலீட்டாளர்களுக்கு கொடுக்கப்பட்ட வரி உரிமைச் சான்றிதழை ஏலம் விடுவார்கள். முதலீட்டாளர்கள் சொத்து வரியின் உரிமையாளரின் சார்பாக முழு வரிகளையும் செலுத்துவார்கள்.

வரி உரிமைச் சான்றிதழ்கள் எவ்வாறு விற்கப்படுகின்றன?

சொத்தின் இருப்பிடத்தின் நகராட்சி அல்லது நகரம் பொதுவாக வரி உரிமைகளுக்கான விற்பனை ஏலங்களை நடத்துவதாக அறியப்படுகிறது. உங்கள் சொத்து தகுதிபெற, கொடுக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச காலத்திற்கு வரி செலுத்தாததாகக் கருதப்பட வேண்டும்.அடிப்படை உள்ளூர் ஒழுங்குமுறை. சொத்தின் தொகையை ஏலம் விட, வட்டி தரப்பினர் அவர்கள் பெறத் தயாராக இருக்கும் அந்தந்த வட்டி விகிதத்தில் ஏலம் விடுவார்கள். திமுதலீட்டாளர் குறைந்த விகிதத்தில் ஏலம் எடுப்பதற்குப் பொறுப்பானவர், அந்தந்த வரி உரிமைச் சான்றிதழை வழங்கும்போது கொடுக்கப்பட்ட ஏலத்தில் வெற்றி பெறுவார்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

வரி உரிமைச் சான்றிதழை வாங்கினால் என்ன நடக்கும்?

கொடுக்கப்பட்ட வரி உரிமைச் சான்றிதழுக்கான வெற்றிகரமான ஏலத்தை முதலீட்டாளர் முடித்தவுடன், கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் மீது உரிமையானது வைக்கப்படும். அதே நேரத்தில், கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் மீதான நிலுவையில் உள்ள அபராதங்கள் மற்றும் வரிகளை விவரிக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கு வரி உரிமைச் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. அனைத்து நகரங்களும் அல்லது மாநிலங்களும் கொடுக்கப்பட்ட வரி உரிமைகளை வழங்காது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். சில மாநிலங்கள் அல்லது நகரங்கள், செலுத்தாத சொத்தின் மீது மட்டுமே வரி விற்பனை செய்யும். இதன் விளைவாக ஏலத்தில் வென்றவர் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக மாறுகிறார்.

வரி உரிமைச் சான்றிதழ் என்ற சொற்றொடர் பொதுவாக அறியப்படுகிறதுசரகம் 1-3 வருட காலப்பகுதியில் இருந்து. கொடுக்கப்பட்ட சான்றிதழானது, நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதத்துடன் செலுத்தப்படாத வரிகளை வசூலிப்பதை உறுதிசெய்ய முதலீட்டாளரை அனுமதிப்பதாக அறியப்படுகிறது. கொடுக்கப்பட்ட அதிகார வரம்பின் அடிப்படையில் இது 8 முதல் 30 சதவிகிதம் வரை இருக்கலாம்.

மாநிலத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட உயர் வட்டி விகிதங்களின் வேகத்தால், வரி உரிமைச் சான்றிதழ்கள் மற்ற வகை முதலீடுகளால் வழங்கப்படும் விகிதங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் ஒப்பீட்டளவில் அதிகமாக இருக்கும் வருவாய் விகிதங்களை வழங்குவதாக அறியப்படுகிறது. அடமானங்கள் போன்ற பிற வகையான உரிமைகளை விட வரி உரிமைகள் பொதுவாக முன்னுரிமை பெற்றதாக அறியப்படுகிறது.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.