శోషణ రేటు

శోషణ రేటు అంటే ఏమిటి?

శోషణ రేటు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉపయోగించబడుతుంది, ఇది కాలక్రమేణా ఒక ప్రాంతంలో గృహాలు విక్రయించే రేటు. శోషణ రేటు 20% కంటే ఎక్కువ, ఇది అమ్మకందారుల మార్కెట్‌తో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. 15% కంటే తక్కువ శోషణ రేటుతో కొనుగోలుదారు మార్కెట్‌తో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది.

శోషణ రేటు ఫార్ములా

శోషణ రేటు యొక్క సూత్రం క్రింది విధంగా ఉంటుంది:

శోషణ రేటు = నెలకు సగటు అమ్మకాల సంఖ్య / అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తుల మొత్తం సంఖ్య

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ప్రభావం

మార్కెట్లో తక్కువ శోషణ రేట్లు ఉంటే, అప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అమ్మకాలను ఆకర్షించడానికి లిస్టింగ్ ధరను తగ్గించవలసి వస్తుంది. మరోవైపు, మార్కెట్లో అధిక శోషణ రేటు ఉంటే, అప్పుడు ఏజెంట్ ఆస్తి యొక్క డిమాండ్‌ను త్యాగం చేయకుండా ధరను పెంచవచ్చు. కొనుగోలు మరియు అమ్మకందారుల కొనుగోలు మరియు అమ్మకాల సమయంలో నిర్ణయాలు తీసుకోవటానికి మరియు తీసుకోవటానికి శోషణ రేటు కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది.

అదనంగా, డెవలపర్లు కొత్త గృహాలను నిర్మించడం ప్రారంభించడానికి శోషణ రేటు ఒక సంకేతం. మార్కెట్లో అధిక శోషణ రేటు సమయంలో, ఆస్తుల యొక్క మరింత అభివృద్ధిని అనుమతించేంత డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. ఈ సమయంలో, తక్కువ శోషణ రేట్లు ఉన్న కాలాలు నిర్మాణానికి శీతలీకరణ కాలాన్ని సూచిస్తాయి.

ఆస్తి విలువను నిర్ణయించేటప్పుడు మదింపుదారులు శోషణ రేటును ఉపయోగిస్తారు. సాధారణంగా, మార్కెట్ పరిస్థితులను పరిశోధించడానికి మరియు అన్ని రకాల మదింపు విలువలకు శోషణ రేట్లపై అవగాహనను కాపాడుకోవడానికి మదింపుదారులు బాధ్యత వహిస్తారు. మొత్తంమీద, ఇంటి ప్రస్తుత మదింపు తగ్గిన శోషణ రేట్లు మరియు అధిక శోషణ రేట్ల సమయంలో పెరుగుతుంది.

ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, ఒక నగరంలో మార్కెట్లో 1000 గృహాలు ఉంటే అమ్మాలి. కొనుగోలుదారు నెలకు 100 గృహాలను విచ్ఛిన్నం చేస్తే మరియు శోషణ రేటు 10% (నెలకు విక్రయించే 100 గృహాలు అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్న 1000 గృహాలను విభజించి). ఇది గృహాల సరఫరాను ప్రదర్శిస్తుంది, ఇది 10 నెలల్లో అయిపోతుంది (1000 గృహాలు 100 గృహాలను విభజించి / నెలకు)