వేగవంతమైన నిబంధన

యాక్సిలరేటెడ్ క్లాజ్ అంటే ఏమిటి?

త్వరణం నిబంధన అనేది రుణ ఒప్పందంలోని ఒక ఒప్పందం, రుణగ్రహీతలు రుణదాత నిర్దేశించిన కొన్ని అవసరాలను తీర్చడంలో విఫలమైతే పూర్తి మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఈ నిబంధన సాధారణం.

కాబట్టి, మీరు చెల్లింపులను కోల్పోతే, మీ రుణదాత త్వరణం నిబంధనను ప్రారంభించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు రుణంపై రావలసిన అసలు మరియు వడ్డీని వెంటనే చెల్లించాలి.

త్వరణం నిబంధన కోసం పరిస్థితులు

వడ్డీ చెల్లింపులను తీర్చడంలో విఫలమైంది

వడ్డీ చెల్లింపులు రుణగ్రహీత రుణగ్రహీతకు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్ల ద్వారా నిర్వచించబడతాయి. ప్రతి నెలా వడ్డీ వర్తించబడుతుంది మరియు ఒకవేళ రుణగ్రహీత అవసరాలను తీర్చడంలో విఫలమైతే ప్రేరేపించబడవచ్చు.

తనఖా చెల్లింపులను తీర్చడంలో విఫలమైంది

పాక్షిక తనఖా చెల్లింపులు చెల్లించకపోవడం వల్ల త్వరణం నిబంధన సక్రియం కావచ్చు.

డ్యూ-ఆన్-సేల్ నిబంధనలు

రుణ ఒప్పందాలలో కనిపించే ఒక నిబంధన, రుణగ్రహీత for ణం కోసం తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని విక్రయిస్తే, అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించమని రుణదాతకు వీలు కల్పిస్తుంది. అదే విధంగా, చెల్లించాల్సిన అమ్మకం త్వరణం నిబంధనలకు చాలా పోలి ఉంటుంది, ఇది ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే వేగవంతమైన రుణ తిరిగి చెల్లించటానికి ఉపయోగపడుతుంది.

రుణ ఒప్పందాల ఉల్లంఘన

రుణ ఒప్పందాలు రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత యొక్క ఆసక్తిని సర్దుబాటు చేయడానికి రుణ ఒప్పందాలపై రుణదాతలు ఉంచిన పరిమితులు. ఒప్పందాలు సాధారణంగా రుణగ్రహీత యొక్క చర్యలను పరిమితం చేస్తాయి మరియు కొన్ని నియమాలను నిర్ణయించడం ద్వారా రుణదాత యొక్క ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తాయి.

ఒకవేళ రుణగ్రహీత ఆంక్షలను ఉల్లంఘిస్తే, అప్పుడు రుణదాత వేగవంతమైన నిబంధనను ప్రేరేపించవచ్చు మరియు పూర్తి తిరిగి చెల్లించమని కోరవచ్చు.

వేగవంతమైన నిబంధన ఉదాహరణ

ఎక్స్‌వైజెడ్ లిమిటెడ్ నుంచి ఐదు ఎకరాల భూమిని రూ .50 కు కొనుగోలు చేయడానికి ఎబిసి లిమిటెడ్ ఒప్పందం కుదుర్చుకుందని అనుకుందాం. 1 లక్షలు. ఇప్పుడు 1 లక్షను వార్షిక వాయిదాలలో రూ. 20,000 5 సంవత్సరాలు. ABC లిమిటెడ్ మొదటి మూడు చెల్లింపులను పూర్తి చేస్తుంది. కానీ నాల్గవ విడత సమయానికి చెల్లించడంలో విఫలమవుతుంది.

యాక్సిలరేషన్ నిబంధనతో, ఎక్స్‌వైజడ్ లిమిటెడ్ ఇప్పుడు రూ. 40,000 తక్షణమే. ఉంటే రూ. ఇచ్చిన సమయ వ్యవధిలో 40,000 చెల్లించబడదు XYZ లిమిటెడ్ రూ. ఇప్పటికే అందుకున్న 60,000 రూపాయలు.