تیز شق

تیز شق کیا ہے؟

ایک ایکسلریشن شق ایک قرض کے معاہدے میں ایک معاہدہ ہے جس کے تحت قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ پوری اصل رقم کی ادائیگی کریں اگر وہ قرض دہندہ کے ذریعہ طے شدہ کچھ ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام ہوجاتے ہیں۔ ریل اسٹیٹ کی صنعت میں یہ شق عام ہے۔

لہذا ، اگر آپ ادائیگیوں سے محروم ہوجاتے ہیں ، تو آپ کا قرض دینے والا ایکسلریشن شق کا آغاز کرسکتا ہے۔ اس صورت میں ، آپ کو قرض پر واجب الادا پرنسپل اور سود فوری طور پر ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

ایکسلریشن شق کے حالات

سود کی ادائیگی پوری کرنے میں ناکام

سود کی ادائیگی سود کی شرحوں سے ہوتی ہے جس میں کوئی قرض دینے والا قرض لینے والا وصول کرتا ہے۔ ہر مہینے سود کا اطلاق ہوتا ہے ، اور اگر قرض لینے والا ضروریات کو پورا نہیں کرتا ہے تو وہ متحرک ہوسکتی ہے۔

رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے میں ناکام

رہن کی جزوی ادائیگی نہ کرنے کے نتیجے میں ایکسلریشن شق کو چالو کیا جاسکتا ہے۔

فروخت پر ہونے والی شقیں

فروخت پر عدم ادائیگی قرضوں کے معاہدوں میں پائی جانے والی ایک فراہمی ہے جو قرض دہندہ اس قابل بناتا ہے کہ اگر وہ قرضہ لینے والا جائیداد بیچ دیتا ہے تو وہ اصل رقم کی مکمل ادائیگی کا مطالبہ کرسکتا ہے۔ اسی طرح ، واجب الادا فروخت ، ایکسلریشن شقوں سے بہت مشابہت ہے جو جائیداد بیچنے کی صورت میں ایک تیز رفتار قرض کی ادائیگی کو متحرک کرنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے۔

قرضوں کے معاہدوں کی خلاف ورزی

قرض کے معاہدوں میں قرض دہندگان کی طرف سے قرض کے معاہدوں پر رکھی جانے والی پابندیاں ہیں تاکہ قرض دہندہ اور قرض لینے والے کی دلچسپی کو ایڈجسٹ کیا جاسکے۔ معاہدوں میں عام طور پر ادھار لینے والے کے کاموں کو محدود کیا جاتا ہے اور مخصوص قواعد طے کرکے قرض دینے والے کے خطرے کو کم کیا جاتا ہے۔

اگر قرض لینے والا پابندیوں کی خلاف ورزی کرتا ہے تو ، پھر قرض دہندہ تیز شق کو متحرک کرسکتا ہے اور پوری ادائیگی کا مطالبہ کرسکتا ہے۔

تیز شق مثال

فرض کریں کہ اے بی سی لمیٹڈ نے ایکس و زیڈ لمیٹڈ سے پانچ ایکڑ اراضی کو Rs Rs Rs روپے میں خریدنے کا معاہدہ کیا۔ 1 لاکھ۔ اب ، 1 لاکھ روپے سالانہ قسطوں میں ادا کرنا ہے۔ 20 ،000 5 سال کے لئے. اے بی سی لمیٹڈ پہلی تین ادائیگیوں کو مکمل کرتا ہے۔ لیکن وقت پر چوتھی قسط ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے۔

ایکسلریشن کی شق کے ساتھ ، XYZ لمیٹڈ اب now Rs Rs روپئے کا مطالبہ کرتا ہے۔ فوری طور پر 40،000۔ اگر روپے۔ 40،000 دیئے گئے ٹائم فریم میں ادائیگی نہیں کی جاتی ہے XYZ لمیٹڈ روپیہ واپس کئے بغیر زمین کی ملکیت لے سکتی ہے۔ 60،000 جو پہلے ہی موصول ہوچکا ہے۔