کلاس لینا

کلاس رکھنے کی تعریف

معاہدہ میں ایک ہیبنڈم شق ایک ایسا ہی حص sectionہ ہے جو ملکیت کے حقوق کے ساتھ ساتھ مفادات کے بارے میں بھی بات کرتا ہے جو معاہدے میں فریقین میں سے کسی ایک کو دیا جاتا ہے۔ اس شق میں بنیادی قانونی زبان ہے اور عام طور پر جائیداد سے متعلق دستاویزات میں آتی ہے۔

ریل اسٹیٹ کی منتقلی کے ذریعہ زیادہ تر لوگوں کو اس شق کا تجربہ ہوسکتا ہے۔ تاہم ، اس کو ہر طرح کے اعمال اور لیز پر بھی استعمال کیا جاسکتا ہے ، خاص طور پر گیس اور تیل کی صنعت میں۔

کلاس کی وضاحت کرنا

کسی حد تک ، معاہدہ کی نوعیت کی بنیاد پر ہیبنڈم شق کا مواد مختلف ہے۔ جہاں تک جائداد غیر منقولہ معاہدوں کا تعلق ہے تو ، ہابینڈم شق پراپرٹی کی ملکیت کی منتقلی اور کسی بھی اضافی پابندیوں کے بارے میں بات کر سکتی ہے۔

چونکہ یہ شق "رکھنے اور رکھنے" سے شروع ہوتا ہے ، بعض اوقات ، اس شق کو "شق رکھنے اور رکھنا" بھی کہا جاتا ہے۔ ریل اسٹیٹ کے لیزوں میں ، ہابینڈم شقیں معاہدے کے ایسے حصے ہیں جو لیزے دار کو فراہم کردہ مفادات اور حقوق کے بارے میں بات کرتے ہیں۔

عام طور پر ، اس شق میں یہ بتایا گیا ہے کہ جائیداد بغیر کسی حدود کے منتقل کی جارہی ہے۔ اس کا سیدھا مطلب ہے کہ شرائط پر پورا اترنے کے بعد نئے مالک کو اس پراپرٹی پر مکمل حق حاصل ہے۔

اس طرح ، وہ اب جائیداد کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق کچھ بھی بیچ سکتے ہیں ، تحفہ دے سکتے ہیں ، منہدم یا کچھ بھی کر سکتے ہیں۔ عام طور پر ، ہیبیڈم شق کے ساتھ منتقل کردہ پراپرٹی کا عنوان ، فیس آسان مطلق کے طور پر جانا جاتا ہے۔

دوسری طرف گیس اور تیل کے لیزوں میں ، ہابینڈم شق لیز کی بنیادی اور ثانوی مدت کے بارے میں بات کرتی ہے ، اور اس کی وضاحت کرتی ہے کہ یہ لیز کب تک باقی رہے گی۔ جب گیس اور تیل کے لیزوں میں استعمال ہوتا ہے تو ، ہابینڈم شق کی حراستی "اور اس کے بعد" طویل عرصے تک باقی رہ جاتی ہے جس کے نتیجے میں لیز میں توسیع بھی ہوسکتی ہے ، بشرطیکہ تمام شرائط پوری ہوجائیں۔

نیز ، اس صنعت میں ، اس شق کو شق کی اصطلاح کے نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ اس شعبے میں ، ہابینڈم شق بنیادی اصطلاح کی وضاحت کرتی ہے جس میں ایک کمپنی کو زمین کو معدنی حقوق ملتے ہیں لیکن وہ اس کی تلاش شروع کرنے کے لئے ذمہ دار نہیں ہیں۔

یہ بنیادی اصطلاح ایک سال سے لے کر دس سال تک کہیں بھی مختلف ہو سکتی ہے ، اس کی بنیاد پر یہ فیلڈ کتنا ثابت ہے۔ اگر بنیادی اصطلاح بغیر پیداوار کے گزر جاتی ہے تو لیز کی میعاد ختم ہوجائے گی۔ لیکن ، اگر لیز پر دیئے گئے رقبے کی کھدائی ہو جائے ، اور گیس یا تیل بہہ رہا ہو تو ، اس کا مطلب یہ ہے کہ لیز پیداوار میں ہے۔ اس طرح ، جب تک لیز پر دیئے گئے علاقے میں گیس یا تیل پیدا ہوتا ہے ، تب تک ثانوی مدت شروع ہوگی اور جاری رہے گی۔