حاصل کرنا

حاصل کیا ہے؟

اثاثوں کی قیمت کسی بھی وقت بڑھ سکتی ہے۔ مثال کے طور پر، اگر ایکسرمایہ کار 15k کا اسٹاک خریدا اور اس کی قیمت ایک سال میں 25k تک جاتی ہے، تو سرمایہ کار کو 10k کا فائدہ ہوگا۔ اثاثہ کی قدر کئی بار تبدیل ہو سکتی ہے۔

لہذا، اصل فائدہ اس وقت ہوتا ہے جب سرمایہ کار اپنا اثاثہ اس کی اصل قیمت سے زیادہ قیمت پر فروخت کرتا ہے۔

ہر وہ چیز جو آپ کو حاصلات کے بارے میں جاننی چاہیے۔

معنی حاصل کریں اور اس کا حساب کتاب اتنا ہی آسان ہے جتنا کہ خرید اور فروخت کی قیمت میں فرق تلاش کرنا۔ اگر توازن مثبت ہے، تو یہ فائدہ ہوگا۔ تاہم، یہ مجموعی نفع کی قیمت ہوگی۔ اثاثہ سے خالص نفع کا حساب لگانے کے لیے، آپ کو اس اثاثہ پر اخراجات یا فرسودگی کو منہا کرنا ہوگا۔ ایک فائدہ محسوس کیا جا سکتا ہے اور غیر حقیقی کیا جا سکتا ہے.

پہلے سے مراد وہ منافع ہے جو سرمایہ کار اس وقت کماتا ہے جب اس نے اپنی جائیداد بیچ دی اور رقم وصول ہو گئی۔ دوسری طرف غیر حقیقی فائدہ سے مراد کاغذی فائدہ ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ مالک نے ابھی تک اثاثہ فروخت نہیں کیا ہے اور رقم وصول نہیں ہوئی ہے۔ تاہم، میں اثاثہ کی قدرمارکیٹ اضافہ ہوگیا. خریدار کے ساتھ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے غیر حقیقی فوائد کئی بار تبدیل ہو سکتے ہیں۔

اب، اثاثے کی فروخت سے آپ کو ہونے والا کل فائدہ متعدد عوامل پر منحصر ہے۔ سب سے اہم بات، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ فائدہ قابل ٹیکس ہے یا نہیں۔ بلاشبہ، قابل ٹیکس نفع کے نتیجے میں غیر قابل ٹیکس منافع کے مقابلے میں کم منافع ہوگا۔ آپ اپنے اثاثہ پر جتنا زیادہ سالانہ ٹیکس ادا کریں گے، جائیداد سے آپ کو اتنا ہی کم منافع ملے گا۔

ٹیکس اور منافع

کئی ریاستوں نے بنایا ہے۔حاصل شدہ فوائد سے مشروطٹیکس. اس کا مطلب ہے کہ بیچنے والے کو اپنی ملکیت پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ یہ صرف جائیداد تک ہی محدود نہیں ہے، بلکہ حکومت دیگر قیمتی اثاثوں، جیسے آپ کے فرنیچر، زیورات، اور دیگر قیمتی اثاثوں کی فروخت پر بھی ٹیکس عائد کر سکتی ہے۔ ٹیکس کی شرح ریاست سے ریاست میں مختلف ہوگی. تاہم، سب سے قیمتی اثاثوں کی فروخت سے حاصل ہونے والے فوائد قابل ٹیکس ہیں۔ اکثر کے طور پر جانا جاتا ہے۔سرمایہ ٹیکس، یہ ٹیکس صرف خالص منافع پر لگایا جاتا ہے۔

فرض کریں کہ آپ روپے کا منافع کماتے ہیں۔ 40،000 آپ کی جائیداد کی فروخت سے. تاہم، آپ کو بھی روپے کا نقصان ہوا. 10,000 شیئرز۔ اب، آپ روپے پر ٹیکس ادا کرنے جا رہے ہیں۔ 30,000، جو کہ نیٹ ہے۔سرمایہ حاصل رقم یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ قابل ٹیکس کے حساب کتاب کے لیے صرف خالص سرمائے کے منافع پر غور کیا جائے گا۔آمدنی. مثال کے طور پر،قابل ٹیکس آمدنی سٹاک لین دین میں حصص کی خرید و فروخت کی قیمت کے توازن پر بروکریج کمیشن اور دیگر اخراجات کو کم کر کے چارج کیا جائے گا۔ جب کیپٹل گین ٹیکس کے حساب کتاب کی بات آتی ہے تو مجموعی آمدنی سے کوئی فرق نہیں پڑتا۔