کیپٹل گینز ٹیکس کیا ہے؟

سادہ الفاظ میں، کوئی بھی نفع یا نفع جو کسی کی فروخت سے پیدا ہوتا ہے۔سرمایہ اثاثہ ہے aسرمایہ حاصل. سرمائے کے اثاثوں کی کچھ مثالیں ہو سکتی ہیں۔زمینگھر کی جائیداد، عمارت، گاڑیاں، ٹریڈ مارک، پیٹنٹ، مشینری، زیورات، اورلیز ہولڈ حقوق اس منافع کو سمجھا جاتا ہے۔آمدنی اور اس طرح یہ یقینی طور پر اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ٹیکس سال میں، جس میں سرمائے کے اثاثے کی منتقلی ہوتی ہے۔ اسے کیپٹل گین ٹیکس کہا جاتا ہے۔ کسی کو یہ نوٹ کرنا چاہیے کہ جب کوئی اثاثہ وراثت میں ملتا ہے تو کیپیٹل گین لاگو نہیں ہوتا ہے کیونکہ وہاں کوئی فروخت نہیں ہو رہی ہے، یہ صرف ایک منتقلی ہے۔ لیکن، جس شخص کو اثاثہ وراثت میں ملتا ہے وہ اسے فروخت کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، کیپٹل گین ٹیکس لاگو ہوگا۔

نوٹ-درج ذیل کو سرمائے کے اثاثوں میں شمار نہیں کیا جاتا ہے۔

• تجارت میں اسٹاک
• ذاتی سامان جیسے کپڑے اور فرنیچر ذاتی استعمال کے لیے رکھے گئے ہیں۔
• 6.5 فیصدسونے کے بانڈز, خصوصی بیئرربانڈز اور نیشنل ڈیفنس گولڈ بانڈز
• زرعی زمین. زمین میونسپلٹی، میونسپل کارپوریشن، نوٹیفائیڈ ایریا کمیٹی، ٹاؤن کمیٹی یا کم از کم 10 کی آبادی والے کنٹونمنٹ بورڈ سے 8 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع نہیں ہونی چاہیے،000.
• گولڈ ڈپازٹ اسکیم کے تحت گولڈ ڈپازٹ بانڈز

کیپٹل گینز کی قسم

کیپٹل گین ٹیکس کیپٹل اثاثہ کے انعقاد کی مدت پر مبنی ہے۔ کیپیٹل گین کی دو قسمیں ہیں- لانگ ٹرم کیپٹل گین (LTCG) اور شارٹ ٹرم کیپیٹل گین (STCG)۔

1. شارٹ ٹرم کیپیٹل گین

کوئی بھی اثاثہ/جائیداد جو حصول کے تین سال سے کم کے اندر بیچی جاتی ہے اسے قلیل مدتی اثاثہ سمجھا جاتا ہے، اس لیے اثاثہ بیچ کر حاصل ہونے والے منافع کو مختصر مدتی سرمایہ نفع کہا جاتا ہے۔

حصص/ایکوئٹی میں، اگر آپ خریداری کی تاریخ سے ایک سال پہلے یونٹ فروخت کرتے ہیں، تو منافع کو مختصر مدت کے سرمائے کے منافع کے طور پر سمجھا جائے گا۔

2. طویل مدتی کیپٹل گین

یہاں، تین سال کے بعد جائیداد یا اثاثہ بیچ کر حاصل ہونے والے منافع کو طویل مدتی سرمایہ نفع کہا جاتا ہے۔ ایکویٹی کے معاملے میں، LTCG لاگو ہوتا ہے اگر یونٹس کم از کم ایک سال کے لیے رکھے گئے ہوں۔

سرمائے کے اثاثے جن کی درجہ بندی طویل مدتی سرمائے کے اثاثوں کے طور پر کی جاتی ہے اگر انعقاد کی مدت 12 ماہ سے زیادہ ہو تو ان میں شامل ہیں:

• UTI اور زیرو کوپن بانڈز کی اکائیاں
• ایکویٹی حصص جو کسی بھی اسٹاک ایکسچینج میں درج ہیں۔
• ایکویٹی پر مبنی اکائیاںباہمی چندہ
• کوئی بھی درجڈیبینچر یا حکومتی سیکورٹی؟

ہندوستان میں کیپیٹل گینز کا ٹیکس

دیٹیکس کی شرح کیپیٹل گین کو شارٹ ٹرم کیپیٹل گین ٹیکس اور لانگ ٹرم کیپیٹل گین ٹیکس میں تقسیم کیا گیا ہے۔ وہ ایسے ہیں جیسے-

حصص/ایکویٹی MF پر کیپیٹل گین ٹیکس

اگر 12 ماہ سے زیادہ کے لیے سرمایہ کاری کی جائے تو ایکویٹی سرمایہ کاری طویل مدتی سرمائے کے منافع کو راغب کرتی ہے۔ اور اگر یونٹس 12 ماہ سے پہلے فروخت کیے جاتے ہیں، تو مختصر مدت کیپٹل گین ٹیکس لاگو ہوگا۔

مندرجہ ذیل ٹیکس لاگو ہیں-

*1 لاکھ روپے تک کے منافع ٹیکس سے پاک ہیں۔ INR 1 لاکھ سے زیادہ کے منافع پر 10% ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔ قبل ازیں شرح 0% لاگت کا حساب 31 جنوری 2018 کو اختتامی قیمت کے طور پر کیا گیا تھا۔ #10% کا ڈیویڈنڈ ٹیکس + سرچارج 12% + 4% = 11.648% صحت اور تعلیم 4% کا سیس متعارف کرایا گیا۔ پہلے تعلیمی سیس 3% تھا۔

پراپرٹی پر کیپیٹل گین ٹیکس

مکان/جائیداد بیچنے پر ٹیکس لگتا ہے اور یہ فروخت سے حاصل ہونے والی رقم پر وصول کیا جاتا ہے نہ کہ پوری رقم پر۔ اگر کسی پراپرٹی کو خریداری کے 36 ماہ سے پہلے فروخت کیا جاتا ہے، تو منافع کو قلیل مدتی سرمائے کے نفع کے طور پر شمار کیا جائے گا، اور اگر جائیداد 36 ماہ کے بعد فروخت کی جاتی ہے، تو منافع کو طویل مدتی سرمایہ نفع کے طور پر سمجھا جائے گا۔

کیپٹل گین ٹیکس کی درج ذیل شرح پراپرٹی پر لاگو ہوتی ہے۔

کیپٹل گین ٹیکس پر چھوٹ

ذیل میں ان معاملات کی فہرست دی گئی ہے جو کسی بھی کیپٹل گین ٹیکس سے مستثنیٰ ہیں۔