ٹیکس لین سرٹیفکیٹ

کے مطابقٹیکس لین سرٹیفکیٹ کا مطلب ہے، اسے کسی ایسی جائیداد کے خلاف دعویٰ کا سرٹیفکیٹ کہا جاتا ہے جس پر بغیر معاوضہ کی وجہ سے اس پر لِین رکھا گیا ہو۔ٹیکس.

ٹیکس لین سرٹیفکیٹ عام طور پر کچھ نیلامی کے عمل کے ذریعے سرمایہ کاروں کو فروخت کیے جاتے ہیں۔

ٹیکس لین سرٹیفکیٹ کو سمجھنا

ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ کے معنی کے مطابق، اس کا مطلب کچھ لین ہے جو متعلقہ پراپرٹی پر لگایا گیا ہے کیونکہ ہو سکتا ہے آپ نے دیا ہوا ٹیکس ادا نہیں کیا ہو۔ جب بھی پراپرٹی ٹیکس واجب الادا ظاہر ہوگا، میونسپلٹی ٹیکس کا حق جاری کرنے کے ساتھ آگے بڑھے گی۔ جب آپ وقت پر ٹیکس ادا کرنے کے عادی ہو جاتے ہیں، تو حق ختم ہو جاتا ہے۔ جب آپ ٹیکس ادا نہیں کر رہے ہیں، یا انہیں وقت پر ادا نہیں کر رہے ہیں، تو متعلقہ ٹاؤن سرمایہ کاروں کو دیئے گئے ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ کو نیلام کر دے گا۔ اس کے بعد سرمایہ کار پراپرٹی ٹیکس کے مالک کی جانب سے پورے ٹیکس کی ادائیگی کریں گے۔

ٹیکس لین سرٹیفکیٹ کیسے فروخت کیے جاتے ہیں؟

پراپرٹی کے محل وقوع کی میونسپلٹی یا ٹاؤن عام طور پر ٹیکس لینز کے لیے فروخت کی نیلامی کے لیے جانا جاتا ہے۔ آپ کی جائیداد کے اہل ہونے کے لیے، اسے دی گئی کم از کم مدت کے لیے ٹیکس ڈیفالٹ سمجھا جانا چاہیے۔بنیاد مقامی ریگولیشن کے. جائیداد کی رقم پر بولی لگانے کے بجائے، دلچسپی رکھنے والی جماعتیں متعلقہ سود کی شرح پر بولی لگانے کے ساتھ آگے بڑھیں جو وہ وصول کرنے کے لیے تیار ہوں گی۔ دیسرمایہ کار سب سے کم شرح کی بولی لگانے کا ذمہ دار متعلقہ ٹیکس لین سرٹیفکیٹ جاری کرتے ہوئے دی گئی نیلامی جیتنے کے لیے جانا جاتا ہے۔

ٹیکس لین سرٹیفکیٹ خریدنے پر کیا ہوتا ہے؟

ایک بار جب سرمایہ کار دیے گئے ٹیکس لین سرٹیفکیٹ کے لیے جیتنے والی بولی لگاتا ہے، تو دی گئی جائیداد پر لین لگا دیا جاتا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، ٹیکس لین سرٹیفکیٹ ان سرمایہ کاروں کو جاری کیا جاتا ہے جو دی گئی جائیداد پر بقایا جرمانے اور ٹیکس کی تفصیل دیتے ہیں۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ تمام قصبے یا ریاستیں دیئے گئے ٹیکس لینز کی پیشکش نہیں کریں گی۔ کچھ ریاستیں یا قصبے ایسے ہیں جو صرف ڈیفالٹ شدہ جائیداد پر ٹیکس فروخت کر رہے ہوں گے۔ اس کے نتیجے میں جیتنے والا بولی دہندہ دی گئی جائیداد کا قانونی مالک بن جاتا ہے۔

ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ کا جملہ عام طور پر جانا جاتا ہے۔رینج 1-3 سال کی مدت سے۔ دیا گیا سرٹیفکیٹ سرمایہ کار کو مروجہ سود کی شرح کے ساتھ غیر ادا شدہ ٹیکسوں کی وصولی کو یقینی بنانے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ دیے گئے دائرہ اختیار کی بنیاد پر 8 سے 30 فیصد تک ہو سکتا ہے۔

ریاست کی طرف سے مقرر کردہ اعلی سود کی شرحوں کی رفتار کو دیکھتے ہوئے، ٹیکس لین سرٹیفکیٹ واپسی کی شرح پیش کرنے کے لیے جانا جاتا ہے جو سرمایہ کاری کی دیگر اقسام کے ذریعہ فراہم کردہ شرحوں کے مقابلے میں نسبتاً زیادہ ہوتے ہیں۔ ٹیکس لینز کو عام طور پر دوسرے قسم کے لینز جیسے رہن پر فوقیت حاصل کرنے کے لیے جانا جاتا ہے۔