रिक्ति दर क्या है?

रिक्ति दर को किराये की संपत्ति में सभी उपलब्ध इकाइयों के प्रतिशत के लिए संदर्भित किया जाता है, जैसे एक अपार्टमेंट परिसर, होटल, आदि। ये ऐसी इकाइयाँ हैं जो एक विशिष्ट समय पर खाली रहती हैं।

का विपरीतअधिग्रहण दर, यदि रिक्ति दर अधिक है, तो यह दर्शाता है कि संपत्ति पर्याप्त रूप से किराए पर नहीं ले रही है। इसके विपरीत, कम रिक्ति दर एक महत्वपूर्ण किराये की बिक्री की ओर इशारा करती है। अचल संपत्ति के विश्लेषण के लिए उपयोग किए जाने के साथ-साथ रिक्ति दर तंत्र को रोजगार क्षेत्र पर भी लागू किया जाता है।

रियल एस्टेट में रिक्ति दरों की व्याख्या

संपत्ति के मालिकों के लिए, रिक्ति दर काफी आवश्यक निर्धारक है क्योंकि यह उन्हें यह पता लगाने में सक्षम बनाता है कि रिक्ति दर क्षेत्र की तुलना में उनकी इमारतें कैसा प्रदर्शन कर रही हैं। इसके अलावा, ऐसी दर को एक के रूप में भी माना जाता हैआर्थिक संकेतक जैसा कि यह एक व्यापक के परिदृश्य को साफ करता हैमंडी स्थिति।

अचल संपत्ति के क्षेत्र में, अक्सर, रिक्ति दर उन इकाइयों को दर्शाती है जो खाली हैं और किराए पर लेने के लिए तैयार हैं, इकाइयाँ जो किरायेदार के बाहर निकलने पर बंद हो गई हैं और इकाइयाँ जो वर्तमान में किराए पर लेने योग्य नहीं हैं क्योंकि उन्हें नवीनीकरण या मरम्मत की आवश्यकता है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कम रिक्ति दरों को सकारात्मक माना जाता है क्योंकि इसका मूल रूप से मतलब है कि लोग उस विशिष्ट भवन या क्षेत्र में निवास करना चाहते हैं और इसके विपरीत।

इस दर का मूल्यांकन रिक्त इकाइयों की संख्या को 100 से गुणा करके और परिणाम को इकाइयों की कुल संख्या से विभाजित करके किया जाता है। इस प्रकार, रिक्ति दर की गणना करने का सूत्र है:

रिक्ति दर = रिक्त इकाइयों की संख्या x 100 / इकाइयों की कुल संख्या

ध्यान रखें कि अधिभोग और रिक्ति दर दोनों का योग 100% तक होना चाहिए। आइए यहां एक उदाहरण लेते हैं। मान लीजिए एक आवासीय भवन में 300 घर हैं। उनमें से 30 खाली हैं; इसका मतलब है कि रिक्ति दर होगी:

रिक्ति दर = 30 x 100/300 = 10%

इस पद्धति का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए, एक समान संपत्ति की रिक्ति दर की तुलना करने के लिए एक संपत्ति के लिए रिक्ति दर का उपयोग किया जाना चाहिए। इसका मतलब है कि एक आवासीय भवन और एक होटल की तुलना करने से उचित परिणाम नहीं मिलते हैं।

इसी तरह, अन्य कारक भी हैं जिन पर भी विचार किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक छोटे शहर में रिक्ति दर हमेशा एक मेट्रो शहर की तुलना में भिन्न होगी। या, किसी शहर के बीच में रिक्ति दर उसी शहर के बाहरी इलाके की तुलना में बहुत अलग होगी।

रोजगार में रिक्ति दरों की व्याख्या

रोजगार के संदर्भ में, रिक्ति दर उन पदों की संख्या पर लागू की जा सकती है जो वर्तमान में एक कंपनी में खुले हैं, जो कि पूरे फर्म में उपलब्ध पदों की कुल संख्या की तुलना में है।

सरल शब्दों में, रोजगार क्षेत्र में उपयोग की जाने वाली रिक्ति दर उन पदों के अनुपात को इंगित करती है जो एक फर्म ने विशिष्ट कर्तव्यों और जिम्मेदारियों के प्रदर्शन के लिए आवंटित किया है, जिसमें उस स्थान पर कोई कर्मचारी काम नहीं कर रहा है।