त्वरित खंड

त्वरित खंड क्या है?

एक त्वरण खंड एक ऋण समझौते में एक अनुबंध है जिसके लिए उधारकर्ताओं को पूर्ण मूलधन चुकाने की आवश्यकता होती है यदि वेविफल ऋणदाता द्वारा निर्धारित कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए। यह खंड रियल एस्टेट उद्योग में आम है।

इसलिए, यदि आप भुगतान चूक जाते हैं, तो आपका ऋणदाता त्वरण खंड शुरू कर सकता है। इस मामले में, आपको ऋण पर बकाया मूलधन और ब्याज का तुरंत भुगतान करना होगा।

त्वरण खंड के लिए परिस्थितियाँ

ब्याज भुगतान को पूरा करने में विफल

ब्याज भुगतान को उस ब्याज दरों से परिभाषित किया जाता है जिसमें एक ऋणदाता एक उधारकर्ता से शुल्क लेता है। ब्याज हर महीने लगाया जाता है, और अगर उधारकर्ता आवश्यकताओं को पूरा करने में विफल रहता है तो उसे ट्रिगर किया जा सकता है।

बंधक भुगतानों को पूरा करने में विफल

आंशिक बंधक भुगतान का भुगतान न करने के परिणामस्वरूप त्वरण खंड सक्रिय हो सकता है।

ड्यू-ऑन-सेल क्लॉज

ड्यू-ऑन-सेल एक ऐसा प्रावधान है जो ऋण समझौतों में पाया जाता है जो ऋणदाता को मूल राशि के पूर्ण पुनर्भुगतान की मांग करने में सक्षम बनाता है यदि उधारकर्ता उस संपत्ति को बेचता है जिसे ऋण के लिए गिरवी रखा गया है। उसी तरह, ड्यू-ऑन-सेल एक्सेलेरेशन क्लॉज के समान है, जिसका उपयोग संपत्ति के बेचे जाने की स्थिति में त्वरित ऋण चुकौती को ट्रिगर करने के लिए किया जा सकता है।

ऋण अनुबंधों का उल्लंघन

ऋण अनुबंध ऋण समझौतों पर ऋणदाताओं द्वारा लगाए गए प्रतिबंध हैं ताकि ऋणदाता और उधारकर्ता के हित को समायोजित किया जा सके। अनुबंध आमतौर पर उधारकर्ता के कार्यों को सीमित करते हैं और कुछ नियम निर्धारित करके ऋणदाता के जोखिम को कम करते हैं।

यदि उधारकर्ता प्रतिबंधों का उल्लंघन करता है, तो ऋणदाता एक त्वरित खंड को ट्रिगर कर सकता है और पूर्ण पुनर्भुगतान की मांग कर सकता है।

त्वरित खंड उदाहरण

मान लीजिए कि एबीसी लिमिटेड ने पांच एकड़ जमीन खरीदने का अनुबंध किया हैभूमि एक्सवाईजेड लिमिटेड से रु। 1 लाख। अब, 1 लाख रुपये की वार्षिक किश्तों में भुगतान किया जाना है। 20,000 5 वर्षों के लिये। एबीसी लिमिटेड पहले तीन भुगतान पूरे करता है। लेकिन चौथी किश्त समय पर नहीं चुका पा रहा है।

त्वरण खंड के साथ, XYZ लिमिटेड अब रुपये की मांग करता है। 40,000 तुरन्त। यदि रु. दी गई समय सीमा में 40,000 का भुगतान नहीं किया जाता है XYZ लिमिटेड रुपये वापस किए बिना भूमि का स्वामित्व ले सकता है। 60,000 जो पहले ही प्राप्त हो चुके हैं।