मकान मालिक

एक जमींदार क्या है?

एक मकान मालिक की परिभाषा को एक व्यक्ति, कंपनी और इकाई के रूप में वर्णित किया जा सकता है जो एक विशेष टुकड़े का मालिक हैभूमि. जमींदार के रूप में भी जाना जाता है, एक जमींदार के पास संपत्ति का पूरा अधिकार होता है। उनके पास संपत्ति का मालिकाना हक है। एक मकान मालिक अपनी जमीन का उपयोग आवासीय या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए करने का निर्णय ले सकता है। उदाहरण के लिए, वे इस संपत्ति में अपने परिवार के साथ रह सकते हैं या इसे किराये की संपत्ति के रूप में उपयोग कर सकते हैं जो कि किरायेदारों को मासिक या वार्षिक किराए के बदले में दी जाती है। वह व्यक्ति जो मकान मालिक के स्वामित्व वाली संपत्ति का उपयोग करता है उसे पट्टाधारक के रूप में जाना जाता है।

जब तक किरायेदार भूमि का उपयोग कर रहा है, तब तक मकान मालिक संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत सेवाओं के लिए जिम्मेदार है। दूसरी ओर, किरायेदार को बुनियादी रखरखाव और सफाई का ध्यान रखना चाहिए। मूल रूप से, एपट्टा या मकान मालिक और किरायेदार के बीच संपत्ति समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं। यह अनुबंध सभी नियमों और शर्तों को निर्दिष्ट करता है, दोनों पक्षों को सौदे की समाप्ति तक पालन करना चाहिए।

जमींदार और किरायेदारों के अधिकार

ज्यादातर जमींदार मुनाफे के लिए संपत्ति खरीदते हैं। जमींदार को जो मुख्य लाभ प्राप्त होते हैं, वे हैं उनके स्वामित्व वाली भूमि के स्वामित्व का शीर्षक और साथ ही मासिक किरायाआय वे किराएदारों से वसूल करते हैं। रियल एस्टेट और संपत्ति निवेश प्रतिस्पर्धी बाजार हैं। जमीन की कीमत बढ़ती रहती है। जमींदार की जिम्मेदारियां और दायित्व एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न हो सकते हैं।

हालाँकि, जमींदार के कर्तव्यों से संबंधित अधिकांश कानून लगभग हर राज्य में समान हैं। संपत्ति के ज़मींदार को उस संपत्ति का किराया प्राप्त करने की अनुमति है जिसका उपयोग उनका व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया गया है। अगर उन्होंने किराएदार को संपत्ति दी है तो मकान मालिक हर महीने किराया वसूल कर सकता है। मकान मालिक अपनी आवश्यकता के अनुसार लीज या रेंट की राशि बढ़ा सकता है। हालांकि, उन्हें लीज एग्रीमेंट में रेंटल पेमेंट इंक्रीमेंट के संबंध में एक क्लॉज शामिल करना चाहिए। यदि मासिक किराए का समय पर भुगतान नहीं किया जाता है तो जमींदार अपनी भूमि का उपयोग करने वाले व्यक्ति को बेदखल कर सकते हैं।

लीज़ अग्रीमेंट

किरायेदार और मकान मालिक के सौदे को स्वीकार करने से पहले लीज एग्रीमेंट का मसौदा तैयार किया जाना चाहिए। समझौते में किरायेदारों के साथ-साथ जमींदारों के अधिकारों से संबंधित सभी शर्तों को भी निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। यह हर महीने मकान मालिक को स्थिर किराये के भुगतान की गारंटी देता है, जबकि किरायेदार को वांछित उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार मिलता है।

मकान मालिक को भी संपत्ति को बनाए रखने और इसे टिप-टॉप स्थिति में रखने की आवश्यकता होती है। नए किरायेदार के आने से पहले उन्हें एक संपत्ति निरीक्षण और मरम्मत सेवाओं को व्यवस्थित करने की आवश्यकता हो सकती है। क्या किरायेदारों को बिजली, गैस, प्लंबिंग और ऐसे अन्य मुद्दों का सामना करना पड़ता है, वे मकान मालिक से समस्याओं को ठीक करने के लिए कह सकते हैं। जमींदार के प्रमुख लाभों में से एक हर महीने आय का स्थिर प्रवाह है। उन्हें केवल अपनी संपत्ति के लिए एक विश्वसनीय किरायेदार खोजने की जरूरत है। इतना ही! जमीन का उपयोग करने के लिए किरायेदार हर महीने किराए का भुगतान करेगा। मकान मालिक संपत्ति का मूल्य बढ़ने पर उसे बेच भी सकता है।