लीज़बैक

लीजबैक क्या है?

लीजबैक एक समझौते को संदर्भित करता है जहां एक फर्म एक संपत्ति बेचती है और इसके लिए समझौता भी करती हैपट्टा खरीदार से वापस संपत्ति। एक लीज़बैक को बिक्री-पट्टे के रूप में भी जाना जाता है और समझौते का विवरण संबंधित संपत्ति की बिक्री के दौरान किया जाता है।

समझौते में पट्टे के लिए भुगतान और शामिल अवधि शामिल होगी। इस व्यवस्था में विक्रेता पट्टेदार बन जाता है और क्रेता पट्टेदार हो जाता है। एक फर्म जुटाने में सक्षम होने के लिए ऐसी व्यवस्था कर सकती हैराजधानी. इस तरह, यह व्यवसाय के सुचारू संचालन के लिए आवश्यक नकदी और संपत्ति दोनों प्राप्त करता है।

लीजबैक के लाभ

विक्रेता और खरीदार को लीज़बैक के लाभ नीचे दिए गए हैं:

1. विक्रेता/पट्टेदार को लाभ

• अतिरिक्त करकटौती
• सुधारेंबैलेंस शीट
• व्यापार विस्तार में मदद करता है
• किसी संपत्ति का अस्थिरता जोखिम सीमित है

2. क्रेता/पट्टेदार को लाभ

• निवेश पर प्रतिफल
• नियमितआय कुछ समय के लिए
• गारंटीड लीज

लीजबैक के बारे में महत्वपूर्ण बिंदु

इस व्यवस्था के सबसे आम उपयोगकर्ताओं में से एक बड़े बिल्डर या फर्म हैं जिनके पास बड़ी अचल संपत्ति है जैसेभूमि, संपत्ति या बड़े उपकरण/लीज़बैक परिवहन उद्योगों और एयरोस्पेस क्षेत्रों में भी आम है।

लीज़बैक का उपयोग फर्मों द्वारा तब किया जाता है जब उन्हें व्यवसाय के संचालन के लिए अन्य उद्देश्यों के लिए किसी संपत्ति में निवेश की गई नकदी का उपयोग करना होता है। बिक्री-पट्टा-वापसी पूंजी जुटाने के वैकल्पिक तरीके के रूप में आकर्षक है। जब किसी फर्म को नकदी जुटाने की आवश्यकता होती है, तो वह ऋण लेने के बजाय लीजबैक का उपयोग कर सकती है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि बैलेंस शीट पर ऋण को ऋण के रूप में दर्ज किया जाता है। हालांकि, एक लीजबैक बैलेंस शीट पर फर्म के स्वास्थ्य में सुधार कर सकता है। बैलेंस शीट पर देनदारी कम होगी और मौजूदा संपत्ति बढ़ेगी।

ध्यान दें कि बिक्री-पट्टा-वापसी ऋण या इक्विटी वित्तपोषण नहीं है। यह एक संकर या दोनों का संयोजन है। इस व्यवस्था के साथ, फर्म अपने कर्ज में वृद्धि नहीं करेगी बल्कि परिसंपत्ति बिक्री के माध्यम से पूंजी तक पहुंच हासिल करेगी।