बिक्री और खरीद समझौता (एसपीए)

एक एसपीए या बिक्री और खरीद समझौता अर्थ एक विक्रेता और एक खरीदार के बीच लेनदेन को बाध्य करने के लिए जाने जाने वाले पक्षों के बीच एक बाध्यकारी कानूनी अनुबंध के रूप में कार्य करता है। एसपीए आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन के लिए उपयोग किया जाता है। हालाँकि, ये व्यवसाय के सभी क्षेत्रों में पाए जाते हैं।

दिया गया समझौता बिक्री के विशिष्ट नियमों और शर्तों को अंतिम रूप देने में मदद करता है। इसे क्रेता और विक्रेता के बीच विभिन्न वार्ताओं की परिणति माना जाता है।

एसपीए की समझ प्राप्त करना

लेन-देन की घटना से पहले, विक्रेता और खरीदार को उस वस्तु की कीमत पर बातचीत करने के लिए जाना जाता है जिसे लेनदेन की शर्तों के साथ बेचा जाना आवश्यक है। एसपीए पूरी बातचीत प्रक्रिया के लिए रूपरेखा के रूप में कार्य करता है। एसपीए का उपयोग ज्यादातर बड़े आकार की खरीद के मामले में किया जाता है - जैसे कि अचल संपत्ति का टुकड़ा या समय की अवधि में लगातार खरीदारी।

एसपीए में एक गहन जानकारी होती है जो खरीदार और विक्रेता से संबंधित होती है। समझौता किसी भी जमा को रिकॉर्ड करता है जो पहले से मिले समझौते के कुछ हिस्सों को नोट करते हुए बातचीत अग्रिम के रूप में सुनिश्चित किया जाता है। यह रिकॉर्डिंग में भी सहायक होता है जब अंतिम बिक्री होने वाली हो।

बाज़ार में एसपीए के उदाहरण

अचल संपत्ति उद्योग में विशिष्ट लेनदेन के दौरान एसपीए के सबसे आम उदाहरणों में से एक होने के लिए जाना जाता है। बातचीत प्रक्रिया के एक भाग के रूप में, अंतिम बिक्री के लिए एक मूल्य पर शामिल पक्षों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है। इसके अलावा, लेन-देन से संबंधित अन्य पहलू, जैसे आकस्मिकताएं या समापन तिथियां भी इसमें शामिल हैं।

एसपीए का उपयोग आमतौर पर संबंधित आपूर्ति श्रृंखलाओं में बड़े आकार की, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियों द्वारा किया जाता है। एसपीए का उपयोग संबंधित आपूर्तिकर्ता से कुछ बड़ी संख्या में सामग्री प्राप्त करते समय या बड़े पैमाने पर, एकल-इकाई खरीद के दौरान किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, 1000 विजेट जो एक साथ डिलीवर किए जाएंगे।

एसपीए खरीदारी के लिए एक विशेष अनुबंध के रूप में कार्य करता है जो एक मासिक में खरीदे गए 1000 विगेट्स की महीने-आधारित डिलीवरी की तरह है।आधार एक वर्ष की अवधि में। वस्तु की खरीद या बिक्री की कीमत पहले से निर्धारित की जा सकती है - तब भी जब डिलीवरी कुछ बाद की अवधि में निर्धारित की जा सकती है या पूरे समय में फैल सकती हैश्रेणी समय की। एसपीए को खरीदारों और आपूर्तिकर्ताओं को लागत और मांगों की भविष्यवाणी करने में मदद करने के लिए स्थापित करने के लिए जाना जाता है। लेन-देन का समग्र आकार बढ़ने पर वे अधिक महत्वपूर्ण हो जाते हैं।

एक अन्य उदाहरण में, एसपीए को एक विशिष्ट लेनदेन के दौरान आवश्यक माना जाता है जिसमें एक व्यवसाय किसी अन्य व्यवसाय का अधिग्रहण कर सकता है। चूंकि एसपीए उस वस्तु की सटीक प्रकृति को निर्दिष्ट करने में सहायक होता है जिसे बेचा या खरीदा जा रहा है, दिए गए समझौते से व्यवसाय से जुड़े संबंधित नामकरण अधिकारों को बेचे बिना संभावित खरीदार को संबंधित मूर्त संपत्ति बेचने की अनुमति देने में मदद मिल सकती है। .