धारा 80ईईए

जब होम लोन की बात आती है तो पहली बार घर खरीदने वालों को काफी फायदा होता है। भारत सरकार ने 'सभी के लिए आवास' योजना के तहत घर खरीदारों की मदद के लिए अतिरिक्त प्रावधान किए हैं।आयकर अधिनियम, 1961 में पहली बार घर खरीदने वालों को अतिरिक्त लाभों के साथ एक किफायती घर खरीदने में मदद करने का प्रावधान है। लाभ औरकटौती परगृह ऋण ब्याज दर का उल्लेख नीचे किया गया हैधारा 80ईई और धारा 80EEA।

आइए धारा 80EEA के विभिन्न पहलुओं पर एक नज़र डालें।

धारा 80EEA 2021 बजट अपडेट

टैक्स हॉलिडे किफायती आवास परियोजनाओं के लिए 31 मार्च 2022 तक बढ़ा दिया गया है।

नहींITR केवल पेंशन और ब्याज वाले वरिष्ठ नागरिकों (75 वर्ष और अधिक आयु) के लिए फाइलिंग आवश्यक हैआय.

सरचार्ज और एचईसी दरों और मानक कटौती में कोई बदलाव नहीं

धारा 80EEA के तहत गृह ऋण की स्वीकृति की तिथि बढ़ा दी गई है। ऋण स्वीकृति की तिथि 31 मार्च, 2021 से बढ़ाकर 31 मार्च, 2022 करने का प्रस्ताव है।

धारा 80EEA क्या है?

सरकार द्वारा 2022 तक सभी के लिए आवास कार्यक्रम के तहत 2019 के केंद्रीय बजट में धारा 80EEA पेश की गई थी। इस योजना के तहत, आप किफायती घरों की खरीद पर अतिरिक्त कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

धारा 80EEA के अनुसार - "एक निर्धारिती की कुल आय की गणना में, एक व्यक्ति होने के नाते जो कटौती का दावा करने के लिए पात्र नहीं है"धारा 80ई, इस धारा के प्रावधानों के अनुसार और उसके अधीन आवासीय आवास संपत्ति के अधिग्रहण के उद्देश्य से किसी वित्तीय संस्थान से लिए गए ऋण पर देय ब्याज की कटौती की जाएगी।"

धारा 80EEA के तहत कटौती योग्य राशि

इस सेक्शन के तहत आप अतिरिक्त रुपये बचा सकते हैं। 1.50 लाख या होम लोन पर चुकाया गया ब्याज। यह उस लाख से अधिक है जिसे आपने पहले ही सहेज लिया होगाधारा 24(बी)।

में वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण2019 का केंद्रीय बजट ने कहा कि आवास ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज को रुपये की सीमा तक कटौती के रूप में अनुमति दी जाती है। 2 लाख जब स्व-अधिकृत संपत्ति की बात आती है। लाभ और रुपये की अतिरिक्त कटौती के लिए प्रदान करने के लिए। 31 मार्च, 2020 तक लिए गए ऋणों पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए 1.5 लाख रुपये तक के किफायती घर खरीदने के लिए उपलब्ध होंगे। 45 लाख।

इसका मतलब है कि, यदि आप एक किफायती घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको रु. तक की बढ़ी हुई ब्याज कटौती मिलेगी। 3.5 लाख।

ध्यान दें कि सभी प्रकार के खरीदार धारा 24 (बी) के तहत होम लोन के ब्याज भुगतान पर कटौती का दावा कर सकते हैं। रु. धारा 80EEA के तहत ब्याज भुगतान पर 1.50 लाख की छूट यह सीमा है।

होम लोन पर ब्याज के लिए कटौती यू/एस 24(बी) सेक्शन 80ईई और सेक्शन 80ईईए

धारा 80ईईए के तहत कटौती का दावा धारा 80ई के साथ नहीं किया जा सकता है।

तीनों वर्गों के तहत कटौती का उल्लेख नीचे किया गया है-

धारा 80EEA के तहत पात्रता मानदंड

1. पहली बार घर खरीदार

धारा III के तहत लाभ केवल पहली बार घर खरीदारों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि धारा एक शर्त है कि इस तरह के ऋण के उधारकर्ता के पास कोई आवासीय संपत्ति नहीं होनी चाहिए।

2. गृह ऋण ब्याज

इस सेक्शन के तहत डिडक्शन का दावा केवल होम लोन के ब्याज भुगतान पर किया जा सकता है।

3. अवधि

यदि आपका होम लोन 1 अप्रैल, 2019 से 31 मार्च, 2020 के बीच स्वीकृत हुआ है, तो आपको लाभों का दावा करने की अनुमति है।

4. खरीदार श्रेणी

केवल व्यक्ति ही धारा के तहत कटौती का दावा कर सकते हैं।हिन्दू अविभाजित परिवार, आदि लाभों को साफ नहीं कर सकते।

5. गृह ऋण स्रोत

यदि आप इस अनुभाग के तहत लाभ प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको यह होम लोन किसी वित्तीय संस्थान जैसे a . से उधार लेना होगाबैंक और दोस्तों या परिवार से नहीं।

6. संपत्ति का प्रकार

आवासीय गृह संपत्तियों के लिए धारा के तहत कटौती उपलब्ध है। कटौती आवासीय संपत्ति की खरीद के लिए उपलब्ध है न कि मरम्मत रखरखाव या पुनर्निर्माण के लिए।

7. सीमा

यदि आप पहले से ही धारा 80EE के तहत कटौती का दावा कर रहे हैं, तो आप धारा 80EEA के तहत कटौती का दावा नहीं कर सकते।

8. गैर-आवासीय व्यक्ति

यह खंड निर्दिष्ट नहीं करता है कि पहली बार घर खरीदार को निवासी भारतीय होना है या नहीं, यह समझा जा सकता है कि अनिवासी व्यक्ति भी धारा 80EEA के तहत कटौती दे सकते हैं।

धारा 80EEA के तहत कटौती का दावा करने की शर्तें

1. क्षेत्र सीमा

वित्त विधेयक में निर्दिष्ट किया गया है कि एक महानगरीय शहर में आप जिस आवासीय संपत्ति पर कटौती का दावा करना चाहते हैं, उसका क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर के 645 वर्ग फुट से अधिक नहीं होना चाहिए। शहर महानगरीय शहर हैं, क्षेत्र की सीमा 90 वर्ग मीटर के लिए 968 वर्ग फुट तक सीमित कर दी गई है।

2. महानगरीय शहर

चेन्नई, दिल्ली, मुंबई, बेंगलुरु, गाजियाबाद, फरीदाबाद, हैदराबाद, गुरुग्राम, कोलकाता, नोएडा और ग्रेटर नोएडा इस खंड के तहत महानगर माने जाते हैं।

3. उधारकर्ता

जैसा कि आप जानते हैं कि आप रुपये का दावा कर सकते हैं। इस धारा के तहत 1.50 लाख की कटौती। संयुक्त उधारकर्ताओं या सह-उधारकर्ताओं के मामले में, दोनों रुपये की कमी का दावा कर सकते हैं। सभी शर्तें पूरी होने पर 1.50 लाख।

धारा 80EEA और धारा 24(b) के बीच अंतर

आप दोनों अनुभागों के तहत कटौती का दावा कर सकते हैं और अपने कुल गैर-करदायी आय.

मतभेद के कुछ बिंदु नीचे उल्लिखित हैं:

निष्कर्ष

धारा 80EEA सभी पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बढ़िया विकल्प है। आज सभी शर्तों का पालन करने से पूर्ण लाभ।