धारा 54EC के बारे में सब कुछ

की धारा 54ईसीआयकर अधिनियम में एक प्रावधान शामिल है जो लंबी अवधि के लिए छूट प्रदान करता हैराजधानी के हस्तांतरण से उत्पन्न लाभभूमि या भवन जब एक विशिष्ट राशि का निवेश किया जाता हैबांड.

आइए धारा 54EC के तहत विभिन्न प्रावधानों पर एक नज़र डालें।

धारा 54EC के तहत प्रावधान क्या हैं?

धारा 54ईसी के तहत प्रावधान नीचे उल्लिखित हैं:

• कोई भी पंजीकृत करदाता इस धारा के तहत छूट का लाभ उठाने के लिए पात्र है।
• छूट की ओर हैपूंजी लाभ लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति के हस्तांतरण से विशेष रूप से भूमि या भवन या दोनों।
• स्थानांतरण स्थानांतरण की प्रारंभिक तिथि से 6 महीने की अवधि के भीतर होना चाहिए।
• लंबी अवधि की निर्दिष्ट संपत्ति में निवेश रुपये से अधिक नहीं हो सकता है। एक वित्तीय वर्ष में 50 लाख।

पूंजीगत संपत्ति क्या है?

के नीचेआय कर अधिनियम 1961, धारा 2 (14), पूंजीगत संपत्ति किसी भी प्रकार की संपत्ति है जो किसी व्यक्ति द्वारा व्यावसायिक उपयोग या अन्यथा से संबंधित है। इन संपत्तियों में चल या अचल, अचल, परिसंचारी, मूर्त या अमूर्त संपत्तियां शामिल हैं। सबसे लोकप्रिय पूंजीगत संपत्ति में से कुछ भूमि, कार, भवन, फर्नीचर, ट्रेडमार्क, पेटेंट, संयंत्र, डिबेंचर हैं।

नीचे उल्लिखित संपत्ति को अब पूंजीगत संपत्ति के रूप में नहीं माना जाता है:

• निजी इस्तेमाल के लिए चल संपत्ति
• ग्रामीण क्षेत्र में कृषि भूमि/संपत्ति
• स्वर्ण जमा योजना के तहत स्वर्ण जमा बांड
• विशेष वाहक बांड
• 6.5% या 7% गोल्ड बॉन्ड ओ राष्ट्र रक्षासोने के बंधन भारत की केंद्र सरकार द्वारा जारी किया गया

लंबी अवधि की निर्दिष्ट संपत्ति क्या है?

लंबी अवधि की निर्दिष्ट संपत्ति की व्याख्या 1 अप्रैल, 2019 से प्रभावी धारा 54EC की उप-धारा 'बीए' के तहत उल्लिखित है। यह निवेश की अवधि पर निर्भर करता है।

1. 1 अप्रैल 2007 को या उसके बाद

1 अप्रैल 2007 को या उसके बाद लेकिन 1 अप्रैल 2018 से पहले जारी किए गए बांडों पर छूट नीचे उल्लिखित विशिष्टताओं के अनुसार है:

• ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड
• भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण
• आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचित अन्य बांड
• तीन साल के बाद रिडीम करने योग्य बांड

2. 1 अप्रैल 2018 को या उसके बाद

• ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड
• भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण
• आधिकारिक राजपत्र में अधिसूचित अन्य बांड
• पांच साल के बाद रिडीम करने योग्य बांड

3. वित्त अधिनियम

वित्त अधिनियम, 2017 के अनुसार, 24 महीने से अधिक की अवधि के लिए भूमि या भवन या दोनों दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के रूप में योग्य हो सकते हैं।

2018 के वित्त अधिनियम ने समय अवधि को 5 वर्ष तक बढ़ा दिया है।

लॉन्ग-टर्म और शॉर्ट-टर्म एसेट के बीच अंतर

लंबी और अल्पकालिक संपत्ति को पर वर्गीकृत किया गया हैआधार खरीद के बाद की समयावधि से बिक्री से पहले तक। 3 साल से कम समय के लिए रखी गई संपत्ति को अल्पकालिक संपत्ति माना जाता है। 3 साल या उससे अधिक के लिए रखी गई संपत्ति लंबी अवधि की संपत्ति है।

अल्पकालिक पूंजीगत संपत्ति, हस्तांतरण के मामले में विक्रेता को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ दें जबकि दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति हस्तांतरित होने पर दीर्घकालिक लाभ प्रदान करती है।

धारा 54EC के तहत महत्वपूर्ण बिंदु

धारा 54ईसी के तहत याद रखने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु नीचे दिए गए हैं:

• एक लंबी अवधि की निर्दिष्ट संपत्ति की लागत, एक परिसंपत्ति के हस्तांतरण से पूंजीगत लाभ से कम नहीं, धारा 45 के तहत शुल्क नहीं लिया जाएगा। यदि रुपये की एक निर्दिष्ट संपत्ति का पूंजीगत लाभ। 50 लाख रु. 40 लाख, इसे पूंजीगत लाभ के लिए नहीं लिया जाएगा।

• यदि लंबी अवधि की संपत्ति की लागत परिसंपत्ति के हस्तांतरण से पूंजीगत लाभ से कम है, तो धारा 45 के तहत अधिग्रहण लागत पर शुल्क नहीं लगाया जाएगा। यदि संपत्ति की लागत रुपये है। 50 लाख लेकिन पूंजीगत लाभ रु। 60 लाख, रुपये की शेष राशि। 10 लाख चार्जेबल हैं। यहां संपत्ति की लागत प्रभार्य नहीं है।

याद रखें कि किसी संपत्ति की लागत रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। लाभ प्राप्त करने के लिए 50 लाख।

निष्कर्ष

धारा 54EC के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, सभी उल्लिखित मानदंडों को पूरा करें और एक पंजीकृत करदाता बनें।