സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകളും രജിസ്ട്രേഷനും- സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ ലാഭിക്കാനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എന്നത് വീട്ടുടമസ്ഥനോ അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടുടമസ്ഥനോ നിർബന്ധമായ ഒരു ചാർജല്ലാതെ മറ്റൊന്നുമല്ല. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ, നഗരം തിരിച്ചുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചും ഇന്ത്യയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എങ്ങനെ ലാഭിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചും അറിയാൻ വായിക്കുക.

എന്താണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി?

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പേര് മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുമ്പോൾ ഈടാക്കുന്ന ഫീസ് ആണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകളിൽ നിന്ന് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഈടാക്കുന്ന ഫീസാണിത്. 1899-ലെ ഇന്ത്യൻ സ്റ്റാമ്പ് ആക്‌ട് സെക്ഷൻ 3 പ്രകാരം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിർബന്ധമായും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ ഒരു വ്യക്തി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഒരു സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടാം.

നിങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഉടമ്പടി സാധൂകരിക്കുന്നതിന് അടച്ച സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി സംസ്ഥാന സർക്കാർ നേടുന്നു. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ച ഒരു രജിസ്ട്രേഷൻ ഡോക്യുമെന്റ്, വസ്തുവിന്റെ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കോടതിയിൽ തെളിയിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ രേഖ കാണിക്കുന്നു. മുഴുവൻ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജും അടയ്ക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകളും എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം?

ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ പാലിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ ഈ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കാം:

• നിങ്ങൾ ട്രഷറിയിൽ നിന്നോ അംഗീകൃത സ്റ്റാമ്പ് വെണ്ടർമാരിൽ നിന്നോ മതിപ്പുളവാക്കുന്ന സ്റ്റാമ്പുകൾ വാങ്ങണം
• പശ സ്റ്റാമ്പുകൾ വാങ്ങുക
• മുഖേന സർക്കാരിലേക്ക് പണമടയ്ക്കുകതീയതി/പേ ഓർഡർ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും ദേശസാത്കൃതത്തിൽ നിന്ന്ബാങ്ക്
• പേയ്‌മെന്റ് നടപ്പിലാക്കിയ തീയതിയുടെ രണ്ട് മാസമെടുത്തേക്കാം, കൂടാതെ അധികാരപരിധിയിലുള്ള ജില്ല അല്ലെങ്കിൽ സബ് രജിസ്ട്രാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യാം.

എങ്ങനെ ഓൺലൈനായി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കാം?

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പവും മികച്ചതുമായ മാർഗമാണ് ഓൺലൈനായി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നത്.

• ഇ-സ്റ്റാമ്പിംഗ് വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക -www.shcilestamp.com
• നിങ്ങൾ ആദ്യമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ആളാണെങ്കിൽ സ്വയം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, കാരണം യൂസർ രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമാണ്
• ഫോൺ നമ്പർ, ഇമെയിൽ ഐഡി തുടങ്ങിയ സാധുവായ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്
• ഒരു യൂസർ ഐഡിയും പാസ്‌വേഡും സൃഷ്‌ടിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ നൽകുക
• നിങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാക്കിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഇമെയിൽ ഐഡിയിൽ ഒരു ആക്ടിവേഷൻ ലിങ്ക് ലഭിക്കും. ലിങ്കിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ട് സജീവമാകും.
• ഇപ്പോൾ, സ്റ്റേറ്റ് ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ മെനുവിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ 'സ്റ്റേറ്റ്' തിരഞ്ഞെടുക്കണം. ഇതിനുശേഷം, അടുത്തുള്ള SHCIL ബ്രാഞ്ച് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഫസ്റ്റ് പാർട്ടിയുടെ പേര്, രണ്ടാം കക്ഷിയുടെ പേര്, ആർട്ടിക്കിൾ നമ്പർ, അടച്ച സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി തുക എന്നിങ്ങനെയുള്ള നിങ്ങളുടെ നിർബന്ധിത വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക. ഈ വിശദാംശങ്ങളെല്ലാം നൽകിയ ശേഷം ഒരു ഓൺലൈൻ റഫറൻസ് അക്നോളജ്‌മെന്റ് നമ്പർ സൃഷ്ടിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
• ഇ-സ്റ്റാമ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ അന്തിമ പ്രിന്റൗട്ട് എടുക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഓൺലൈൻ റഫറൻസ് അക്നോളജ്‌മെന്റ് നമ്പറിന്റെ പ്രിന്റ് ഔട്ട് എടുക്കുകയും അടുത്തുള്ള സ്റ്റോക്ക് ഹോൾഡിംഗ് ബ്രാഞ്ച് സന്ദർശിക്കുകയും വേണം.

ഓൺലൈൻ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്റർ

നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനിൽ നിരവധി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും, അത് നിങ്ങളുടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവിന് നൽകേണ്ട തുക സൃഷ്ടിക്കും. സംസ്ഥാനത്തിന്റെയും വസ്തുവകകളുടെയും മൂല്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന വിവരങ്ങൾ നൽകുക മാത്രമാണ് നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത്.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ അവശ്യ ഘടകങ്ങൾ

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ താഴെപ്പറയുന്ന നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

വസ്തുവിന്റെ പ്രായം

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജ്ജ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പ്രായം ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നതിനാൽ വസ്തുവിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള മൂല്യത്തിലാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നത്. പ്രധാനമായും പഴയ വസ്തുവകകൾ പുതിയ വസ്തുവിനെ അപേക്ഷിച്ച് വില കുറവാണ്.

വസ്തു ഉടമയുടെ പ്രായം

മുതിർന്ന പൗരന്മാർ സാധാരണയായി മിക്ക നഗരങ്ങളിലും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കുറവാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ നിശ്ചയിക്കുന്നതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയുടെ പ്രായം ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നത്.

വസ്തുവിന്റെ തരം

ഏത് തരത്തിലുള്ള വസ്തുവാണ് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതെന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്ഫ്ലാറ്റ് കൂടാതെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ സ്വതന്ത്ര വീടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് കൂടുതൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ നൽകുന്നു.

ഉടമയുടെ ലിംഗഭേദം

ഇന്ത്യയിലെ പുരുഷന്മാരെ അപേക്ഷിച്ച് സ്ത്രീകൾ സാധാരണയായി സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ കുറവാണ്. ഒരു സ്ത്രീയെ അപേക്ഷിച്ച് പുരുഷന്മാർക്ക് 2 ശതമാനത്തിലധികം നൽകണം.

വസ്തുവിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ വാണിജ്യ സ്വത്ത് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ ആകർഷിക്കുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വാണിജ്യ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ധാരാളം സൗകര്യങ്ങളുണ്ട്.

വസ്തുവിന്റെ സ്ഥാനം

ലൊക്കേഷൻ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ മറ്റൊരു പ്രധാന വശമാണ്, കാരണം നഗരപ്രദേശങ്ങളിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ആകർഷിക്കുന്നു.

സൗകര്യങ്ങൾ

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഈടാക്കുന്നത് വസ്തുവിന്റെ സൗകര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളുള്ള കെട്ടിടത്തിന് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഫീസ് ആവശ്യമാണ്, അതേസമയം കുറഞ്ഞ സൗകര്യങ്ങളുള്ള കെട്ടിടത്തിന് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കുറവാണ്.

ഹാൾ, സ്വിമ്മിംഗ് പൂൾ, ക്ലബ്, ജിം, സ്‌പോർട്‌സ് ഏരിയ, ലിഫ്റ്റുകൾ, കുട്ടികളുടെ ഏരിയ മുതലായവ പോലുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ. ഈ സൗകര്യങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജ് ഈടാക്കുന്നു.

ഇന്ത്യൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ

ചട്ടം പോലെ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ എന്നിവയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലഹോം ലോൺ വായ്പ നൽകുന്നവർ അംഗീകരിച്ച തുക.

മിക്ക നഗരങ്ങളിലെയും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ പരസ്പരം വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു:

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ എങ്ങനെ ലാഭിക്കാം?

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഒഴിവാക്കൽ എന്നത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ വസ്തുവകകൾക്കും ഭീഷണിയായേക്കാവുന്ന ഒരു നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തിയാണ്. പക്ഷേ, നിങ്ങൾക്ക് നിയമാനുസൃതമായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ ലാഭിക്കാം.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗം സ്ത്രീയുടെ പേരിൽ വസ്തു രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക എന്നതാണ്. വാസ്തവത്തിൽ, രാജ്യത്തെ എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളും സ്ത്രീകൾക്ക് ഒന്നോ രണ്ടോ ശതമാനം വരെയാണ് ഈടാക്കുന്നത്. ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, സ്ത്രീക്ക് ബാധകമായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇല്ല. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സ്ത്രീയുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാഭിക്കാനോ കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജുകൾ അടയ്ക്കാനോ സഹായിക്കും.