कॅश-आऊट पुनर्वित्त

कॅश-आउट पुनर्वित्त म्हणजे काय?

रोख-आउट पुनर्वित्त संज्ञा सामान्यतः ए मध्ये वापरली जातेगृह कर्ज. आपण आपल्या सध्याच्या गृह कर्जावर किती देणे लागतो त्यापेक्षा जास्त रकमेसाठी नवीन गृह कर्ज घेता तेव्हा याचा अर्थ होतो. तद्वतच, याचा अर्थ नवीन गृह कर्ज घेणे.

आपण या कर्जाची रक्कम घराच्या सुधारणेवर, कर्ज एकत्रीकरणाने, गुंतवणूकीची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी, शैक्षणिक खर्च आणि इतर आर्थिक गरजा खर्च करू शकता. कॅश आउट आउट पुनर्वित्त वापरण्यासाठी आपण आपल्या घरामध्ये (घरमालकाचे बाजार मूल्य) काही इक्विटी तयार केली पाहिजे.

रोख-आउट पुनर्वित्त उदाहरण

उदाहरणार्थ, आपण आपल्या घरी 10 लाख रुपयांचे देणे लागतो आणि आता त्याची किंमत 50 रुपये आहे.000 लाख. गृहित धरा की आपल्या सध्याच्या तारण परतफेड केल्यास कमी व्याज मिळू शकेल आणि आपण आपल्या मास्टर रूम आणि स्वयंपाकघरचे नूतनीकरण करण्यासाठी रोख रक्कम वापरू शकता. बर्‍याच कर्ज देण्याच्या नियमांनुसार, तुम्हाला कॅश-आउट रिफायनान्सनंतर आपल्या घरात 20% इक्विटी राखणे आवश्यक आहे. तर आपण उर्वरित रक्कम काढू शकाल.

कॅश-आउट रिफायनान्सचे साधक

१) कमी व्याज दर

आपण कॅश-आउट पुनर्वित्त वापरता तेव्हा आपल्याला कमी व्याज दर मिळू शकेल. दरात फरक आपण खरेदी केलेल्या घरावर अवलंबून असेल. दर जास्त असताना आपण घर विकत घेतल्यास, आता आपल्याला त्यापेक्षा चांगला दर मिळण्याची शक्यता आहे. जर आपण काही महिन्यांपूर्वी तारण घेतले असेल तर कदाचित आपणास महत्त्वपूर्ण फरक दिसणार नाही.

तारण पुनश्च (प्रीमियम) तारण गृह इक्विटी लाइनपेक्षा कमी व्याज दर देते. तारण दर जास्त असल्यास आपण घर विकत घेतल्यास कॅश-आउट रीइनान्स आपल्याला कमी व्याज दर देऊ शकते.

२) कर्ज एकत्रीकरण

बरेच लोक या कर्जाचा उपयोग उच्च व्याज परत करण्यासाठी करतातक्रेडिट कार्ड कारण हे व्याजातून वाचवते.

3) क्रेडिट स्कोअर सुधारते

आपण पुनर्वित्तसाठी कॅश-आउट घेऊन आपल्या क्रेडिट कार्डची थकबाकी भरल्यास ते आपले पुन्हा तयार करण्यात मदत करतेक्रेडिट स्कोअर आपले क्रेडिट उपयोग प्रमाण कमी करून

4) कर कपात

तारण व्याज कर वजा करण्यायोग्य आहे. आपण त्यावर दिलेली व्याज एका विशिष्ट मर्यादेपर्यंत वजा करू शकता.

कॅश-आउट पुनर्वित्त बाधक

१) नवीन कर्ज अटी

आपल्या नवीन तारण कर्जात वेगवेगळ्या अटी असतील कारण आपण आधीपासून पहिल्या गृह कर्जाची सेवा करत आहात. म्हणूनच, आपण नवीन नियम व शर्तींना सहमती देण्यापूर्वी पुन्हा एकदा तपासा. जर आपण आपल्या नवीन कर्जावर दीर्घ मुदतीची निवड केली तर दीर्घ मुदतीत जास्त व्याज देण्याची शक्यता जास्त आहे.

२) एचईएलओसीसाठी अधिक फी

होम इक्विटी लाईन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) आपल्या घरच्या इक्विटीसाठी जाताना कमी फीच्या पर्यायांसाठी ओळखले जाते. काही सावकारांना घराच्या क्रेडिट लाइनसाठी फी बंद करण्याची आवश्यकता नसते.

3) मुख्य जोखीम

कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी होण्याचा अर्थ असा आहे की आपण हे पूर्वनिश्चिततेसाठी गमावत आहात. म्हणून, कोणतेही कर्ज घेण्यापूर्वी आपल्याकडे वेळेवर परतफेड करण्याची क्षमता आहे याची खात्री करा अन्यथा यामुळे आपली आर्थिक स्थिती अडथळा होईल.