ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਗਾਈਡ

*"ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਨਾ ਕਰੋ; ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਡੀਕ ਕਰੋ।" ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਹਾਵਤ ਆਪਣੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ, ਦਾਦਾ-ਦਾਦੀ, ਨਿਵੇਸ਼ ਮਾਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਸੁਣੀ ਹੋਵੇਗੀ,ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਸਲਾਹ ਲਈ ਕਿਹਾ ਹੈਨਿਵੇਸ਼. ਪਰ ਕਦੇ ਸੋਚਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੀ ਹੈ?*

ਸਿੱਧੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਇਕ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਜੋ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਵਿਚ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਸਦੇ ਅਰਥਾਂ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੀ ਹੈ?

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਠੋਸ ਸੰਪਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਾ ਇੱਕ ਟੁਕੜਾ ਹੈਜ਼ਮੀਨ ਇਸ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ. ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਰੋਤ ਵੀ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਨਾਂ

ਇਸਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸਮਝਣ ਲਈ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਾਹਰਨਾਂ ਹਨ:

• ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਟੁਕੜੇ 'ਤੇ ਬਣਾਇਆ ਘਰ
• ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਫਾਰਮ ਹਾਊਸ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ
• ਇਮਾਰਤ
• ਹਸਪਤਾਲ
• ਹੋਟਲ
• ਦਫ਼ਤਰ
• ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇਸ 'ਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਚਾਰ ਵਿਆਪਕ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ।

1. ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ

ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕਈ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਅਕਤੀ, ਪ੍ਰਮਾਣੂ ਪਰਿਵਾਰ, ਸੰਯੁਕਤ ਪਰਿਵਾਰ, ਆਦਿ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਹਨ:

• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ
• ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ
• ਡੁਪਲੈਕਸ
• ਟ੍ਰਿਪਲੈਕਸ
• ਕੁਆਡਪਲੇਕਸ
• ਟਾਊਨਹੋਮਸ
• ਪੈਂਟਹਾਉਸ
• ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ
• ਘਰ

2. ਵਪਾਰਕ

ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਪਾਰਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਹੈ, ਭਾਵ ਇੱਥੇ ਉਦੇਸ਼ ਕਮਾਈ ਕਰਨਾ ਹੈਆਮਦਨ. ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ:

• ਕਰਿਆਨੇ ਦੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ
• ਸਟੇਸ਼ਨਰੀ ਦੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ
• ਹਸਪਤਾਲ
• ਹੋਟਲ
• ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਦਫ਼ਤਰ
• ਇੱਕ ਚਾਰਟਰਡਲੇਖਾਕਾਰਦਾ ਦਫ਼ਤਰ

3. ਉਦਯੋਗਿਕ

ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੀਜ਼ ਸਾਂਝੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਉਦੇਸ਼। ਫਰਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਏਨਿਰਮਾਣ ਕੁਦਰਤ, ਯਾਨੀ ਉਤਪਾਦਨ, ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ, ਸਟੋਰੇਜ, ਵੰਡ, ਖੋਜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ। ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ:

• ਇੱਕ ਫੈਕਟਰੀ ਨਿਰਮਾਣ ਉਤਪਾਦ
• ਇੱਕ ਗੋਦਾਮ

4. ਜ਼ਮੀਨ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਿਸ 'ਤੇ ਮੁੱਢਲੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖੇਤੀਬਾੜੀ, ਖੇਤੀ ਅਤੇ ਚਰਾਉਣ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਜਾਂ ਅਵਿਕਸਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਖਰੀਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ:

• ਵਾਹੀਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ
• ਬੰਜਰ ਜ਼ਮੀਨ
• ਚਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਕਾਲ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਰਗੀ ਕੋਈ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਲੋਕ ਜੰਗਲਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਭੋਜਨ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੇ ਸਨ, ਸ਼ਿਕਾਰ ਕਰਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਖਾਂਦੇ ਸਨ। ਉਹ ਜਲਘਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਸਵੈ-ਨਿਰਭਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ। ਪਰ ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਮਨੁੱਖ ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਤੋਂ ਮੱਧਕਾਲੀਨ ਅਤੇ ਫਿਰ ਆਧੁਨਿਕ ਯੁੱਗ ਤੱਕ ਤਰੱਕੀ ਕਰਦਾ ਗਿਆ, ਜੀਵਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਤਰੀਕੇ ਸਾਹਮਣੇ ਆਏ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਸੀ ਜਦੋਂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਸੀ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਇਆ। ਬਸਤੀਵਾਦੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟਉਦਯੋਗ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਸੀ; ਸਗੋਂ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸੀ। ਇਸ ਤਹਿਤ ਕੁਝ ਜ਼ਿਮੀਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਸਨ।

ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਉਦਯੋਗੀਕਰਨ ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਨੇ ਪੱਛਮੀ ਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਮਾਰਿਆ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਸੰਕਲਪ ਵੀ ਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਆਇਆ। ਇਸ ਨੇ ਭਾਰਤੀ ਉਪ-ਮਹਾਂਦੀਪ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਲਾਗੂ ਹੋਇਆ। ਪਰ ਇੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਬਸਤੀਵਾਦੀ ਸ਼ਾਸਨ ਤੋਂ ਆਜ਼ਾਦੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਵਧਿਆ।

ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਇਤਿਹਾਸਕ ਪਲ

ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਜ਼ਾਦੀ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਜਦੋਂ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਦਾ ਅਹਿਸਾਸ ਹੋਇਆ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹਨ ਜੋ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ:

• ਇਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਪਹਿਲਾ ਵੱਡਾ ਕਦਮ 1966 ਵਿੱਚ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਖੇਤਰੀ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਪਲੈਨਿੰਗ ਐਕਟ ਨਾਲ ਚੁੱਕਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।
• ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਸੀ ਅਤੇ ਸਖਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਸੀ, ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਟਕਲਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਸੀਲਿੰਗ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ) ਐਕਟ 1976 ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
• ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਦਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਸਹੂਲਤ ਦੇਣ ਲਈ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਪਰ ਧਿਆਨ ਅਜੇ ਵੀ ਸਵੈ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਸੀ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸਨ:
  • ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਕੰਪਨੀ
  • ਸਿਟੀ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨਿਗਮ
  • ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ
• ਬਦਨਾਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਫਾਈਨੈਂਸ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 1994 ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ
• ਸਾਲ 2005 ਵਿੱਚ, ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ (ਐਫ.ਡੀ.ਆਈ.) ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ।
• 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਮਾਲ ਅਤੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਕੰਪਲੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਨ।
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REITs) 2014 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਜ਼ (ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ) ਐਕਟ ਨੂੰ 2017 ਵਿੱਚ ਅਨੁਚਿਤ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਹਿੱਸੇ

ਬਾਹਰੋਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਸ਼ਾਇਦ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਜਾਪਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੀ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਹੈ। ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਚੋਲਗੀ ਕਰਨਾ, ਉਪਲਬਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਾ, ਸਹੀ ਗਾਹਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕੰਮ ਇਸ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਮੁੱਖ ਟੁਕੜੇ ਹਨ:

ਵਿਕਾਸ

ਘਰਾਂ, ਦਫਤਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਕੰਪਲੈਕਸ, ਹੋਟਲ, ਹਸਪਤਾਲ ਆਦਿ, ਸਾਰੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਜੋੜਨ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਦਲਾਲੀ ਅਤੇ ਏਜੰਟ

ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵੀਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ

ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਜਨਮ ਦੇ ਅੰਗ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਿਸ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ, ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲੱਭਣ ਲਈ ਸਹੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਉਧਾਰ

ਬਿਨਾਂ ਕਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਹੋਣੇ ਬਹੁਤ ਅਸਧਾਰਨ ਹਨ। ਇਸ ਕੰਮ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨੇ ਉਧਾਰ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਜਨਮ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਜਦੋਂ ਤੋਂ ਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੌਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਇਹ ਪ੍ਰਮੁੱਖਤਾ ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ:

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਫਾਇਦੇ

1. ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ''ਜਮੀਂਦਾਰ ਸੌਣ ਵੇਲੇ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ'' ਅਤੇ ਇਹ ਸ਼ਤ-ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੱਚ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਕੁਝ ਕੀਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਆਮਦਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਆਕਾਰ ਆਦਿ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। .

2. ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਦਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਇੱਥੇ ਸਿਰਫ ਕੁਝ ਕੁ ਸੰਪੱਤੀ ਕਲਾਸਾਂ ਹਨ ਜੋ ਸਿਰਫ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਦਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ. ਸੋਨਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੋ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ। ਕੋਈ ਫਰਕ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕੁਝ ਅਸਧਾਰਨ ਸਥਿਤੀਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਧਣ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅੱਜ ਕੋਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਦਲੇ 'ਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਕਮ ਮਿਲੇਗੀ

3. ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ

ਇਹ ਕੇਵਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਬਲਕਿ ਇਸ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਵਸੂਲੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਾਧਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੇ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ

4. ਟੈਕਸ ਲਾਭ

ਹਰ ਆਮਦਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤੱਕ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹੈ। ਪਰ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹੋਰ ਆਮਦਨੀ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਘੱਟ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ

5. ਵਿੱਤੀ ਲੀਵਰੇਜ

ਵਿੱਤੀ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ। ਇਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈਪੂੰਜੀ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ. ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਲਾਭ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ

6. ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਆਸਾਨ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵਾਜਬ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵੱਡੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਤਰੀਕੇ ਹਨ

7. ਮਹਿੰਗਾਈ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ

ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇਮਹਿੰਗਾਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿੱਚ ਵਧਦਾ ਹੈਆਰਥਿਕਤਾ, ਨਿਵੇਸ਼ ਰੱਖਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵੀ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨਹੀਂ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ

1. ਬਹੁਤ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਾ, ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ, ਲੋੜੀਂਦੇ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨਾ - ਇਸ ਸਭ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਸਮੁੱਚੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਈ ਵਾਰ ਥਕਾਵਟ ਭਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

2. ਸਿਰਫ਼ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਟਰਨ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਅਸਥਿਰ ਰਿਟਰਨ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਥਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਦੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਸਬਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈਨਿਵੇਸ਼ਕ

3. ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣਾ ਕੋਈ ਕੈਕਵਾਕ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਅਣਗਿਣਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਬੇਅੰਤ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ, ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਦਫਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਦੌਰੇ ਕੁਝ ਲੋੜਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਈ ਵਾਰ ਆਮ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਥਕਾਵਟ ਭਰ ਸਕਦੀ ਹੈ

4. ਸਮਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਹੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨਕਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਸਮਾਂ ਹੈ। ਸਹੀ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣਾ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਸਮਾਂ ਗਲਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਅਰਥ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕਰੀਅਰ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਇੱਕ ਉੱਭਰਦਾ ਹੋਇਆ ਉਦਯੋਗ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕੈਰੀਅਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਇਸ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਕੈਰੀਅਰ ਬਾਰੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਡਿਗਰੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਦਿਅਕ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਕੋਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇਸ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਰੀਅਰ ਦੇ ਮੌਕੇ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਭੂਮਿਕਾਵਾਂ ਅਤੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨਾਲ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹਨ:

• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ
• ਦਲਾਲ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ
• ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ
• ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ
• ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੇਸ਼ੇ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਿਲਡਰ
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨੌਕਰੀਆਂ

ਸਿੱਟਾ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਦਯੋਗ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਸਾਧਨ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਿਛੋਕੜ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਦੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤਕਨੀਕੀਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਦਯੋਗ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਕਲਪ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧ ਰਿਹਾ ਸੈਕਟਰ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਕੁਝ ਧੋਖਾਧੜੀ ਅਤੇ ਘੁਟਾਲੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।