ஃபிக்ஸட் ரேட் பேமெண்ட் என்றால் என்ன?

Updated on September 17, 2024 , 340 views

ஒரு நிலையான-விகிதக் கொடுப்பனவு என்பது கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் மாறாத நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் கூடிய தவணை கடனைக் குறிக்கிறது. வட்டி மற்றும் அசல் செலுத்துவதற்கான விகிதாச்சாரங்கள் வேறுபடும் என்றாலும், மாதாந்திரத் தொகையும் அப்படியே இருக்கும்.

ஒரு நிலையான-விகிதக் கட்டணம், அதன் முன்கணிப்பு மற்றும் ஆச்சரியங்கள் இல்லாததால், "வெண்ணிலா வேஃபர்" பேமெண்ட் என்று அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகிறது.

நிலையான கட்டணத்தில் பணிபுரிதல்

பெரும்பாலான அடமானக் கடன்களில், நிலையான கட்டண ஒப்பந்தம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. வீடு வாங்குபவர்கள் பொதுவாக நிலையான-விகிதம் மற்றும் அனுசரிப்பு-விகிதம் (ARM) அடமானக் கடன்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும் விருப்பத்தைக் கொண்டுள்ளனர். மிதக்கும் விகித அடமானங்கள் சில நேரங்களில் அனுசரிப்பு-விகித அடமானங்கள் என அறியப்படுகின்றன. வீடு வாங்குபவர்களுக்கு எந்த வகையான கடன் சிறந்தது என்பதைத் தீர்மானிக்கும் விருப்பம் பொதுவாக இருக்கும்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஏவங்கி நிலையான-விகித அடமானக் கடன்களின் தேர்வை வழங்கும், ஒவ்வொன்றும் சற்று மாறுபடும் வட்டி விகிதத்துடன். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் 15 ஆண்டுகள் மற்றும் 30 ஆண்டுகள் வரை தேர்வு செய்யலாம்.

வங்கிகளில் இருந்து பல்வேறு அனுசரிப்பு-விகிதக் கடன்களும் கிடைக்கின்றன. கடந்த காலத்தில், இவை நிலையான விகிதக் கடன்களைக் காட்டிலும் குறைந்த ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்திருக்கலாம். வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் குறைந்த அறிமுக விகிதத்தை சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானத்தில் பாதுகாக்க முடியும், இது வாங்கியதைத் தொடர்ந்து மாதங்களில் குறைவாக செலுத்த அனுமதிக்கிறது. ஊக்குவிப்பு காலத்திற்குப் பிறகு வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்ததால், வங்கி விகிதம் மற்றும் கட்டணத் தொகைகளை அதிகரித்தது. வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருந்தபோது, வங்கிகள் புதிய கடன் விகிதங்கள் குறையும் என்று எதிர்பார்த்ததால், நிலையான-விகிதக் கடன்களுக்கு அறிமுக விகித இடைவெளிகளை வழங்குவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

நிலையான-விகித கடன் வகைகள்

பின்வருபவை மிகவும் பொதுவான நிலையான-விகித கடன் வகைகள்:

ஆட்டோமொபைலுக்கான கடன்கள்

கார் கடன் என்பது ஒரு நிலையான-விகிதக் கடனாகும், இது கடனாளிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதத்தில் மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும். கடன் வாங்குபவர் வாங்கிய மோட்டார் வாகனத்தை அடகு வைக்க வேண்டும்இணை வாகனக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது. கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவரும் ஒரு கட்டண அட்டவணையை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், இதில் முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் தொடர்ச்சியான கொள்கை மற்றும் வட்டி செலுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.

கடன் வாங்கியவர் INR 20 கடன் வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.000 ஒரு டிரக்கை வாங்க, 10% வட்டி விகிதம் மற்றும் இரண்டு வருட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம். கடன் காலத்திற்கு, கடன் வாங்கியவர் INR 916.67 மாதாந்திர தவணைகளைச் செய்ய வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, கடன் வாங்கியவர் INR 5,000-ஐக் கீழே வைத்தால், அவர்கள் கடன் காலத்திற்கான மாதாந்திரக் கட்டணங்களில் INR 708.33க்கு பொறுப்பாவார்கள்.

அடமானம்

அடமானம் என்பது ஒரு வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கடன் வாங்குபவர்களால் பயன்படுத்தப்படும் நிலையான விகிதக் கடனாகும். அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நிலையான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு ஈடாக பணத்தை முன்பணமாக வழங்க கடன் வழங்குபவர் ஒப்புக்கொள்கிறார். கடன் வாங்கியவர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கடனைப் பெறுகிறார், பின்னர் கடன் முழுவதுமாக செலுத்தப்படும் வரை வீட்டைப் பத்திரமாகப் பயன்படுத்துகிறார்.

எடுத்துக்காட்டாக, 30 ஆண்டு அடமானம் என்பது மிகவும் பொதுவான நிலையான விகிதக் கடன்களில் ஒன்றாகும், மேலும் இது 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நிலையான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் கொண்டுள்ளது. கடனின் அசல் மற்றும் வட்டிக்கு செலுத்தப்படும் தொகைகள் காலமுறை செலுத்துதல்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது.

Disclaimer:
இங்கு வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் துல்லியமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து முயற்சிகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், தரவுகளின் சரியான தன்மை குறித்து எந்த உத்தரவாதமும் அளிக்கப்படவில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன் திட்டத் தகவல் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கவும்.