ஆதாயம்

ஆதாயம் என்றால் என்ன?

சொத்து மதிப்பு எந்த நேரத்திலும் உயரலாம். உதாரணமாக, ஒரு என்றால்முதலீட்டாளர் 15,000 மதிப்புள்ள பங்குகளை வாங்கினால், அதன் மதிப்பு ஒரு வருடத்தில் 25,000 ஆக இருக்கும், அப்போது முதலீட்டாளர் 10,000 ஆதாயத்தைப் பெறுவார். சொத்தின் மதிப்பு பலமுறை மாறலாம்.

எனவே, முதலீட்டாளர் தங்கள் சொத்தை அதன் அசல் விலையை விட அதிக மதிப்பில் விற்கும்போது உண்மையான லாபம் நிகழ்கிறது.

ஆதாயங்களைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

பொருள் பெறுதல் & அதன் கணக்கீடு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை விலைக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசத்தைக் கண்டறிவது போல் எளிது. சமநிலை நேர்மறையாக இருந்தால், அதுவே ஆதாயமாக இருக்கும். இருப்பினும், இது மொத்த ஆதாய மதிப்பாக இருக்கும். சொத்தின் நிகர ஆதாயத்தைக் கணக்கிட, அந்தச் சொத்தின் மீதான செலவுகள் அல்லது தேய்மானத்தைக் கழிக்க வேண்டும். ஒரு ஆதாயம் உணரப்படலாம் மற்றும் உணரப்படாமல் இருக்கலாம்.

முந்தையது, முதலீட்டாளர் தனது சொத்தை விற்று பணம் பெறும்போது அவர் பெறும் லாபத்தைக் குறிக்கிறது. மறுபுறம், உணரப்படாத ஆதாயம் என்பது காகித ஆதாயத்தைக் குறிக்கிறது. இதன் பொருள் உரிமையாளர் இன்னும் சொத்தை விற்கவில்லை மற்றும் பணம் உணரப்படவில்லை. இருப்பினும், சொத்தின் மதிப்புசந்தை அதிகரித்துள்ளது. நீங்கள் வாங்குபவருடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் முன், உணரப்படாத ஆதாயங்கள் பல முறை மாறலாம்.

இப்போது, சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து நீங்கள் பெறும் மொத்த ஆதாயம் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. மிக முக்கியமாக, ஆதாயத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறதா இல்லையா என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். நிச்சயமாக, வரி விதிக்கப்படாத ஆதாயங்களுடன் ஒப்பிடும்போது வரி விதிக்கக்கூடிய ஆதாயம் குறைவான லாபத்தை ஏற்படுத்தும். உங்கள் சொத்தின் மீது நீங்கள் எவ்வளவு வருடாந்திர வரி செலுத்துகிறீர்களோ, அந்தச் சொத்திலிருந்து நீங்கள் பெறும் லாபம் குறையும்.

வரிகள் மற்றும் ஆதாயங்கள்

பல மாநிலங்கள் உருவாக்கியுள்ளனஉணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் உட்பட்டதுவரிகள். இதன் பொருள் விற்பனையாளர் அவர்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். இது சொத்துக்கு மட்டும் அல்ல, உங்கள் தளபாடங்கள், நகைகள் மற்றும் பிற விலைமதிப்பற்ற சொத்துக்களின் விற்பனை போன்ற பிற மதிப்புமிக்க சொத்துக்கள் மீது அரசாங்கம் வரி விதிக்கலாம். வரி விகிதம் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். இருப்பினும், மிகவும் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபம் வரிக்கு உட்பட்டது. பெரும்பாலும் அறியப்படுகிறதுமூலதனம் வரி, இந்த வரி நிகர லாபத்தில் மட்டுமே விதிக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் ரூ. லாபம் ஈட்டுகிறீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம். 40,000 உங்கள் சொத்து விற்பனையிலிருந்து. இருப்பினும், உங்களுக்கும் ரூ. 10,000 பங்குகள். இப்போது, நீங்கள் வரி செலுத்தப் போகிறீர்கள் ரூ. 30,000, இது நிகராகும்மூலதன ஆதாயம் தொகை. நிகர மூலதன ஆதாயங்கள் மட்டுமே வரி விதிக்கப்படும் கணக்கீட்டிற்கு பரிசீலிக்கப்படும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்வருமானம். உதாரணமாக, திவரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் பங்கு பரிவர்த்தனையில், பங்குகளின் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை விலையின் இருப்பு மற்றும் தரகு கமிஷன் மற்றும் பிற செலவுகள் ஆகியவற்றில் கட்டணம் விதிக்கப்படும். மூலதன ஆதாய வரி கணக்கீட்டிற்கு வரும்போது மொத்த வருமானம் முக்கியமில்லை.