அமெரிக்காவின் பில்லியனர் ஜனாதிபதி டொனால்ட் ட்ரம்பின் சிறந்த முதலீட்டு உத்திகள்

டொனால்ட் ஜான் டிரம்ப் அமெரிக்காவின் 45வது ஜனாதிபதி ஆவார். அரசியலுக்கு வருவதற்கு முன், அவர் ஒரு தொழிலதிபர்.முதலீட்டாளர் மற்றும் ஒரு தொலைக்காட்சி ஆளுமை. அவர் அமெரிக்காவின் முதல் பில்லியனர் ஜனாதிபதி ஆவார். டிரம்ப் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் மற்றும் நியூயார்க் நகரம் மற்றும் உலகம் முழுவதும் பல ஹோட்டல்கள், கோல்ஃப் மைதானங்கள், கேசினோக்கள், ஓய்வு விடுதிகள் மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வைத்திருந்தார். 1980 முதல், அவர் பிராண்டட் ஆடைகள், உணவு, தளபாடங்கள் மற்றும் கொலோன் ஆகியவற்றுடன் வணிகத்தைத் தொடங்கினார்.

அவரது தனியார் குழுமமான டிரம்ப் அமைப்பு, ஹோட்டல்கள், ஓய்வு விடுதிகள், வணிகப் பொருட்கள், பொழுதுபோக்கு மற்றும் தொலைக்காட்சியை உள்ளடக்கிய சுமார் 500 நிறுவனங்களைக் கொண்டிருந்தது. 2021 இல், டொனால்ட் டிரம்ப்நிகர மதிப்பு இருந்தது240 கோடி அமெரிக்க டாலர்கள். ஃபோர்ப்ஸ் பத்திரிக்கையின் 2018 ஆம் ஆண்டுக்கான சக்திவாய்ந்த மனிதர்கள் பட்டியலில் #3வது இடத்தைப் பட்டியலிட்டுள்ளது. அவர் அமெரிக்காவின் முதல் பில்லியனர் ஜனாதிபதி ஆவார். என்பிசியின் ரியாலிட்டி தொலைக்காட்சி நிகழ்ச்சியான 'தி அப்ரெண்டிஸ்' தயாரிப்பில் அவருக்கு $214 மில்லியன் சம்பாதித்தது.

டொனால்ட் டிரம்ப் பென்சில்வேனியா பல்கலைக்கழகத்தின் வார்டன் பள்ளியில் கல்வி பயின்றார். 1968 இல் பட்டம் பெற்ற பிறகு அவர் தனது குடும்பத் தொழிலில் சேர்ந்தார். நியூயார்க் நகரில் சில சிறந்த கட்டுமான மற்றும் சீரமைப்புத் திட்டங்களால், டிரம்பின் வாழ்க்கை மக்கள் கவனத்தில் இருந்தது.

1987 ஆம் ஆண்டில், டிரம்பின் புத்தகம் 'ஆர்ட் ஆஃப் தி டீல்' என்று அழைக்கப்பட்டது, அங்கு அவர் தனது சிறந்த 11 பேச்சுவார்த்தை உத்திகளைப் பற்றி எழுதினார். இவை குறிப்புகள் அல்ல, ஆனால் லாபகரமான ஒப்பந்தங்களைச் செய்வதற்கான உத்திகள்.

டொனால்ட் டிரம்பின் முதல் 5 முதலீட்டு உத்திகள்

1. உங்களைத் தள்ளிக்கொண்டே இருங்கள்

டொனால்ட் ட்ரம்ப் ஒருமுறை, தான் உயர்ந்த இலக்கை வைத்திருப்பதாகவும், பின்னர் இலக்கை அடையும் வரை தன்னைத்தானே உந்தித் தள்ளுவதாகவும் கூறினார். சில சமயங்களில் அவர் குறைவாகத் தீர்த்துக் கொள்வார், ஆனால் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அவர் தனது இலக்குகளை என்னவென்று முடித்தார்.

வரும்போது லட்சியக் கனவுகளைக் காண்பது நல்லது என்று அவர் பொருள்முதலீடு ஆனால் ஒரு திட்டம் முக்கியமானது. முதலீடு செய்வதன் மூலம் ஒருவர் எதைச் சாதிக்க வேண்டுமோ, அதற்குத் தேவையான ஒரு உத்தியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

2. மோசமான விளைவுக்கான திட்டம்

டொனால்ட் டிரம்ப் கூறுகையில், மோசமானதை எதிர்பார்த்து தான் எப்போதும் ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபடுவேன். நீங்கள் கெட்டதைத் திட்டமிட்டால் - மோசமானவற்றுடன் வாழ முடிந்தால் - நல்லது எப்போதும் தன்னைத்தானே கவனித்துக் கொள்ளும் என்று அவர் கூறுகிறார். பொருளாதார நெருக்கடி எப்போது வரும் என்று யாரும் பார்ப்பதில்லை என்கிறார். இது போன்ற சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோக்கள் பாதிக்கப்படாமல் பாதுகாப்பது முக்கியம்.

இத்தகைய இழப்புகளிலிருந்து போர்ட்ஃபோலியோவைப் பாதுகாப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்று முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்துவதாகும். பங்குகள் போன்ற பல சொத்துக்களில் முதலீடு,பத்திரங்கள், பணம் மற்றும் தங்கம் போன்றவை உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை சமநிலைப்படுத்துகிறது.

முதலீடு செய்வதற்கு அதிகமாக கடன் வாங்க வேண்டாம் என்றும் அவர் அறிவுறுத்துகிறார். சந்தைகள் நடந்து கொண்டிருந்தால் aமந்தநிலை, நீங்கள் பெரிய நிதி இழப்புகளை சந்திக்க நேரிடும். டிரம்பின் மற்றொரு பிரபலமான பரிந்துரை ஹெட்ஜிங்கைத் தேர்ந்தெடுப்பதாகும். ரொக்கம், தங்கம் அல்லது தொடர்பு இல்லாத சொத்துகளின் குழுவைப் பயன்படுத்தவும்.

3. உங்கள் செலவுகளைத் திட்டமிடுங்கள்

டொனால்ட் டிரம்ப் ஒருவர் செய்ய வேண்டியதைச் செலவிடுவதை நம்புகிறார், ஆனால், அதே நேரத்தில், நீங்கள் செய்ய வேண்டியதை விட அதிகமாக நீங்கள் செலவிடக்கூடாது. முதலீடு என்பது பொதுவாக முதலீட்டாளரின் கட்டுப்பாட்டில் இல்லாத பல்வேறு அபாயங்களை உள்ளடக்கியது. ஆனால் ஒருவரின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் ஒன்று செலவுகள். உங்கள் செலவினங்களைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான வழிகளில் ஒன்று, உங்கள் முதலீடுகளுக்காக தரகர் மீது செலவைச் சேமிப்பதாகும். நீங்கள் குறைந்த விலை குறியீட்டு தயாரிப்புகளிலும் முதலீடு செய்யலாம். முதலீட்டுக் கட்டணத்தில் பணத்தைச் சேமிக்கவும் அவர் பரிந்துரைக்கிறார்.

4. ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது அணுகுமுறையுடன் ஒருபோதும் அதிகமாக இணைக்கப்பட வேண்டாம்

ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது முதலீட்டு அணுகுமுறையுடன் ஒருபோதும் இணைந்திருக்க வேண்டாம் என்று டிரம்ப் அறிவுறுத்துகிறார். அவர் வழக்கமாக நிறைய பந்துகளை காற்றில் வைத்திருப்பார், ஏனெனில் பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள் முதலில் எவ்வளவு நம்பிக்கைக்குரியதாகத் தோன்றினாலும் அவை வெளியேறும்.

ஒரு பங்கு, சொத்து வர்க்கம் அல்லது துறை மீது காதலில் விழக்கூடாது. முதலீடு நீங்கள் விரும்பும் விளைச்சலைத் தரவில்லை என்றால், அதை விற்றுவிட்டு முன்னேறுவதுதான் புத்திசாலித்தனம். ஈக்விட்டி மற்றும் பாண்ட் சந்தைகளைப் பற்றி மேலும் அறிய அவர் பரிந்துரைக்கிறார்.

5. இது சிறந்த ஒப்பந்தம் பற்றியது

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்று வரும்போது, வெற்றிக்கான மிகவும் தவறாகப் புரிந்துகொள்ளப்பட்ட கருத்துக்கள் சிறந்த இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது என்று டிரம்ப் கூறுகிறார். உங்களுக்கு அவசியமில்லை, சிறந்த இடம் என்று அவர் கூறுகிறார். உங்களுக்கு தேவையானது சிறந்த ஒப்பந்தம்.

இது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பங்கு இரண்டிற்கும் பொருந்தும்சந்தை முதலீட்டாளர்கள். அதிக வருமானத்துடன் சிறந்த ஒப்பந்தங்களை வழங்கும் சந்தைகளைத் தேடுவது முக்கியம். இவை மிக முக்கியமான விஷயங்கள், ஆனால் பொதுவாக முதலீட்டாளர்களால் புறக்கணிக்கப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் என்று வரும்போது, உங்கள் சொந்த நாட்டிற்கு வெளியேயும் சிறந்த டீல்களைக் கண்டறியவும்.

முடிவுரை

டொனால்ட். ஜே. டிரம்ப் வணிகம், முதலீடு மற்றும் அரசியலுக்கு வரும்போது கிரகத்தின் மிகவும் வெற்றிகரமான மனிதர்களில் ஒருவர். ஒருவர் அதை நடைமுறைப்படுத்தும்போது அவருடைய உத்திகள் உதவியாக இருக்கும். முதலீடு என்று வரும்போது அவரது ஆலோசனையிலிருந்து திரும்பப் பெற வேண்டிய ஒன்று இருந்தால், அது இடர் மேலாண்மைக்கான முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்துவதாகும். ஒரு மோசமான சந்தை நாள் அல்லது ஒரு வருடத்தை ஒருபோதும் கணிக்க முடியாது. உங்கள் முதலீட்டு சுயவிவரத்தைப் பாதுகாத்தல் மற்றும் செலவுகளைச் சேமிப்பது எல்லா வகையிலும் நன்மை பயக்கும்.