இந்தியாவில் அடமானக் கடன் வகைகள்

அடமானம் என்பது ஒரு சொத்தை கடனுக்கான உத்தரவாதமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு வழியாகும். திஇணை அடமானம் என்பது வீடு தானே. இந்த வகையான கடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் கனவுகளின் வீட்டை வாங்க உதவுகிறது.

இந்தக் கடனில், கடன் வாங்கியவர் மாதாந்திர EMI செலுத்தத் தவறினால் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால்,வங்கி வீட்டை விற்று பணத்தை திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு. தற்போதைய அடமான வட்டி விகிதங்களுடன், இந்தியாவில் உள்ள அடமானங்களின் வகைகளைப் புரிந்துகொள்ள தொடர்ந்து படிக்கவும்.

இந்தியாவில் அடமானக் கடன்களின் வகைகள்

1. நிலையான விகித அடமானக் கடன்

காலப்போக்கில் வட்டி விகிதங்கள் மாறக்கூடிய பொதுவான வகை கடன் இது. கடன் காலம் முழுவதும் அதே வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கிறது. ஏநிலையான-விகித அடமானம் பொதுவாக வீடு அல்லது வணிகச் சொத்துகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காகக் கருதப்படுகிறது.

2. எளிய அடமானக் கடன்

இது ஒரு வகையான அடமானக் கடனாகும், இதில் தினசரி வட்டி கணக்கீடு செய்யப்படுகிறதுஅடிப்படை, மற்ற அடமானங்களைப் போலல்லாமல், வட்டிக் கணக்கீடு மாதாந்திர அடிப்படையில் நடக்கும் அல்லது பதவிக்காலம் வரை நிர்ணயிக்கப்படும்.

இந்த அடமானத்தின் கீழ், வட்டி விகிதத்தை 365 நாட்களால் வகுப்பதன் மூலம் தினசரி வட்டிக் கட்டணம் கணக்கிடப்பட்டு, நிலுவையில் உள்ள அடமான நிலுவைத் தொகையால் வகுக்கப்படும். எளிய வட்டி அடமானக் கணக்கீட்டில் கணக்கிடப்பட்ட மொத்த நாட்களின் எண்ணிக்கை பாரம்பரிய அடமானக் கணக்கீட்டைக் காட்டிலும் அதிகமாகும். பொதுவாக, இந்தக் கடனுக்கான வட்டி மற்ற அடமானங்களை விட சற்று அதிகமாக இருக்கும்.

3. உஸுஃப்ரக்ச்சுரி அடமானக் கடன்

அடமானம் வைத்தவர் அடமானம் வைத்த சொத்தின் சொத்து மற்றும் உரிமைகளை அடமானத்திற்கு வழங்குகிறார். அடமானத்தை செலுத்தும் வரை அது அத்தகைய உடைமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளும். அடமானம் வைப்பவர், சொத்திலிருந்து வரும் வாடகை மற்றும் லாபத்தைப் பெற அனுமதிக்கப்படுகிறார்.

எளிமையான வார்த்தைகளில், அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு கடன் கொடுத்தவருக்கு சொத்தை விற்க உரிமை உண்டு. இது அடமானம் கொள்பவர் பெறுவதற்கு உதவுகிறதுவருமானம் அடமானக் கடனின் அசல் தொகை மற்றும் வட்டித் தொகையுடன் சரிசெய்யப்படலாம்.

4. சப் பிரைம் அல்லது துணை அடமானக் கடன்

சப்பிரைம் அடமானக் கடன் என்பது குறைந்த தொகை உள்ளவர்களுக்கானதுஅளிக்கப்படும் மதிப்பெண். கடன் வாங்கியவர்கள் இருப்பதால்மோசமான கடன், கடன் வழங்குபவர் பெரும்பாலும் அதிக வட்டி விகிதங்களை வசூலிக்கிறார். சப்பிரைம் அடமானத்தின் கீழ் உள்ள விகிதத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் அதிகரிக்கலாம்.

சுருக்கமாக, ஒரு சப்பிரைம் அடமானத்தில் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் நான்கு முக்கிய காரணிகளை சார்ந்துள்ளது - கிரெடிட் ஸ்கோர், முன்பணம் செலுத்தும் அளவு, கடனாளியின் தாமதமாக செலுத்தும் எண்ணிக்கைகடன் அறிக்கை மற்றும் அறிக்கையில் காணப்படும் குற்றங்களின் வகைகள்.

5. ஆங்கில அடமானம்

ஆங்கில அடமானத்தின் கீழ், கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாதபோது, கடன் வாங்கியவருக்கு சொத்தை மாற்ற ஒப்புக்கொள்கிறார். இருப்பினும், கடன் வாங்கியவர் முழுத் தொகையையும் செலுத்தியிருந்தால், சொத்து மீண்டும் கடன் வாங்கியவருக்கு மாற்றப்படும்.

ஆங்கில அடமானம் என்பது ஒரு வகையான அடமானம் ஆகும், அங்கு அடமானம் வைத்திருப்பவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு உரிமையை மாற்றுவார் என்ற நிபந்தனையை வைத்து அடமானம் வைத்திருப்பவருக்கு உரிமை வழங்கப்படுகிறது.

6. அனுசரிப்பு-விகித அடமானக் கடன்

இங்கே வட்டி விகிதம் கடனின் ஆரம்ப காலத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. பின்னர், இது குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு மாறுகிறது, இது முக்கியமாக செயல்திறனில் தங்கியுள்ளது.பொருளாதாரம். வங்கிகள் வழங்குகின்றன ஏதள்ளுபடி ஆரம்ப காலத்திற்கான வட்டி விகிதம், ஆனால் அதற்கு அதிக செயலாக்கக் கட்டணத்துடன் வசூலிக்கப்படுகிறது. திநிலையான வட்டி விகிதம் ஆரம்ப காலத்திற்கு, அடமானக் கடனின் ஆரம்ப காலத்திற்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக கடன் பொறுப்பு உறுதியை அளிக்கிறது.

பல்வேறு வங்கிகளால் வழங்கப்படும் அடமானக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 2022

அடமானக் கடன் வட்டி விகிதம் வங்கிக்கு வங்கி வேறுபடுகிறது, மேலும் இது அடமானக் கடனின் வகையையும் அடிப்படையாகக் கொண்டது.

இந்தியாவில் உள்ள முக்கிய வங்கிகள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்களின் பட்டியல் இதோ -

அடமானக் கடனின் நன்மைகள்

அடமானத்தின் கீழ், நீங்கள் பின்வரும் அம்சங்களையும் நன்மைகளையும் பெறலாம்-

• அடமானக் கடன்கள் மற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதங்களை ஈர்க்கின்றன
• நீண்ட காலத்திற்கு இந்த கடனை நீங்கள் பெறலாம்
• நீங்கள் அதிக கடன் நிதியை அணுகலாம்
• சுயதொழில் செய்பவர்கள் மாற்றியமைக்கப்பட்ட விருப்பங்களைப் பெறுவார்கள்
• குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்கள் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன
• அடமானக் கடனிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதி வணிக அல்லது தனிப்பட்ட தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்
• எளிதான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத ஆவணமாக்கல் செயல்முறை
• அடமானங்கள் பணத்தை கடன் வாங்குவதற்கான செலவு குறைந்த வழியாகக் கருதப்படுகின்றன. சிறிய EMIகளுடன் கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலாம்
• கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்து, முழுமையாக கட்டப்பட்ட சொத்து, ஃப்ரீஹோல்டு குடியிருப்பு சொத்து மற்றும் வணிகச் சொத்து ஆகியவற்றை நீங்கள் அடமானமாகப் பெறலாம்
• நீங்கள் சொத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் முன் கடனைப் பயன்படுத்தலாம்
• அடமானக் கடனின் கீழ், நீங்கள் பல்வேறு வட்டி விகித விருப்பங்களைப் பெறுவீர்கள் - மிதக்கும் விகிதங்கள், நிலையான வட்டி விகிதங்கள், அனுசரிப்பு-விகித அடமானம்.