முத்திரைத் தீர்வைக் கட்டணங்கள் & பதிவு- முத்திரைக் கட்டணத்தைச் சேமிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

முத்திரைக் கட்டணம் என்பது வீட்டின் உரிமையாளர் அல்லது வீட்டின் உரிமையாளருக்குக் கட்டாயமாக விதிக்கப்படும் கட்டணத்தைத் தவிர வேறில்லை. முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணங்கள், நகர வாரியான முத்திரைக் கட்டணங்கள் மற்றும் இந்தியாவில் முத்திரைக் கட்டணத்தைச் சேமிப்பது எப்படி என்பதைப் பற்றி அறிய தொடர்ந்து படிக்கவும்.

முத்திரை வரி என்றால் என்ன?

முத்திரைக் கட்டணம் என்பது உங்கள் சொத்தின் பெயரை வேறொரு நபருக்கு மாற்றும்போது விதிக்கப்படும் கட்டணமாகும். இது உங்கள் சொத்தைப் பதிவு செய்யத் தேவையான ஆவணங்களுக்கு மாநில அரசால் விதிக்கப்படும் கட்டணமாகும். இந்திய முத்திரைச் சட்டம், 1899 இன் பிரிவு 3 இன் கீழ் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்யும் போது தனிநபர் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இந்த முத்திரைக் கட்டணம் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு மாநிலத்திற்கு வேறுபடலாம்.

உங்கள் பதிவு ஒப்பந்தத்தை சரிபார்ப்பதற்காக செலுத்தப்படும் முத்திரைக் கட்டணத்தை மாநில அரசு பெறுகிறது. முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்திய பதிவு ஆவணம், சொத்தின் மீதான உங்கள் உரிமையை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கும் சட்ட ஆவணத்தைக் காட்டுகிறது. முழு முத்திரைக் கட்டணத்தையும் செலுத்துவது மிகவும் முக்கியம்.

முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை எவ்வாறு செலுத்துவது?

பின்வரும் படிகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் இந்த கட்டணங்களை துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் செலுத்தலாம்:

• கருவூலம் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட முத்திரை விற்பனையாளர்களிடமிருந்து ஈர்க்கப்பட்ட முத்திரைகளை நீங்கள் வாங்க வேண்டும்
• பிசின் முத்திரைகளை வாங்கவும்
• மூலம் அரசாங்கத்திற்கு பணம் செலுத்துங்கள்DD/பே ஆர்டர் அல்லது ஏதேனும் தேசியமயமாக்கப்பட்ட இடத்திலிருந்துவங்கி
• கட்டணம் நிறைவேற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு மாதங்கள் ஆகலாம் மற்றும் அதிகார வரம்பிற்குட்பட்ட மாவட்டம் அல்லது துணைப் பதிவாளரால் சான்றிதழைப் பெறலாம்.

ஆன்லைனில் முத்திரை வரி செலுத்துவது எப்படி?

முத்திரைத் தீர்வை ஆன்லைனில் செலுத்துவது முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த எளிதான மற்றும் சிறந்த வழியாகும்.

• இ-ஸ்டாம்பிங் இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும் -www.shcilestamp.com
• நீங்கள் முதல் முறையாகப் பயன்படுத்துபவராக இருந்தால், பயனர் பதிவு கட்டாயம் என்பதால் நீங்களே பதிவு செய்யுங்கள்
• தொலைபேசி எண், மின்னஞ்சல் ஐடி மற்றும் பல போன்ற சரியான தகவலை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்
• பயனர் ஐடி மற்றும் கடவுச்சொல்லை உருவாக்க உங்கள் நற்சான்றிதழ்களை உள்ளிடவும்
• நீங்கள் பதிவு செயல்முறையை முடித்ததும், உங்கள் மின்னஞ்சல் ஐடியில் செயல்படுத்தும் இணைப்பைப் பெறுவீர்கள். இணைப்பைக் கிளிக் செய்யவும், உங்கள் கணக்கு செயல்படுத்தப்படும்.
• இப்போது, மாநில கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து உங்கள் ‘ஸ்டேட்’ என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, அருகிலுள்ள SHCIL கிளையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். முதல் தரப்பு பெயர், இரண்டாம் தரப்பு பெயர், கட்டுரை எண், செலுத்திய முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் முத்திரைத் தொகை போன்ற உங்களின் கட்டாய விவரங்களை உள்ளிடவும். இந்த அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிட்ட பிறகு, ஆன்லைன் குறிப்பு ஒப்புகை எண்ணை உருவாக்க இது உதவும்.
• ஆன்லைன் ஆதார் ஒப்புகை எண்ணின் பிரிண்ட் அவுட்டை எடுத்து, இ-ஸ்டாம்ப் சான்றிதழின் இறுதிப் பிரிண்ட் அவுட்டை எடுக்க அருகில் உள்ள ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கிளைக்குச் செல்ல வேண்டும்.

முத்திரை வரி கால்குலேட்டர் ஆன்லைன்

நீங்கள் பல முத்திரைக் கட்டண கால்குலேட்டர்களை ஆன்லைனில் காணலாம், இது உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்துக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை உருவாக்கும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியது மாநில மற்றும் சொத்து மதிப்பு பற்றிய அடிப்படை தகவல்களை உள்ளிட வேண்டும்.

முத்திரை வரியின் அத்தியாவசிய காரணிகள்

முத்திரைக் கட்டணங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள இந்த பல காரணிகளைப் பொறுத்தது:

சொத்து வயது

முத்திரைக் கட்டணம் சொத்தின் மொத்த மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, ஏனெனில் முத்திரைக் கட்டணத்தை நிர்வகிப்பதில் சொத்தின் வயது குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளது. முக்கியமாக பழைய சொத்துக்கள் புதிய சொத்துடன் ஒப்பிடும் போது விலை குறைவு.

சொத்து வைத்திருப்பவரின் வயது

மூத்த குடிமக்கள் பொதுவாக பெரும்பாலான நகரங்களில் குறைந்த முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துகிறார்கள். இதனால்தான் முத்திரைக் கட்டணத்தை நிர்ணயிப்பதில் சொத்து வைத்திருப்பவரின் வயது முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது.

சொத்து வகை

உங்களுக்கு எந்த வகையான சொத்து உள்ளது என்பதைப் பார்ப்பது மிகவும் முக்கியம்பிளாட் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் சுதந்திரமான வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்துகின்றனர்.

உரிமையாளரின் பாலினம்

இந்தியாவில் ஆண்களுடன் ஒப்பிடும்போது பெண்கள் பொதுவாக குறைந்த முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துகிறார்கள். ஒரு பெண்ணுடன் ஒப்பிடும்போது ஆண்கள் 2 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக செலுத்த வேண்டும்.

சொத்தின் நோக்கம்

குடியிருப்புச் சொத்துடன் ஒப்பிடும்போது வணிகச் சொத்து அதிக முத்திரைக் கட்டணத்தை ஈர்க்கிறது. பொதுவாக, குடியிருப்புச் சொத்துடன் ஒப்பிடும்போது வணிகச் சொத்துக்கள் அதிக வசதிகளைக் கொண்டுள்ளன.

சொத்து இடம்

இந்த இடம் முத்திரைக் கட்டணத்தின் மற்றொரு முக்கிய அம்சமாகும், ஏனெனில் நகர்ப்புறங்களில் அமைந்துள்ள சொத்துக்கள் கிராமப்புறங்களை விட அதிக முத்திரைக் கட்டணத்தை ஈர்க்கின்றன.

வசதிகள்

முத்திரைக் கட்டணம் சொத்தின் வசதிகளின் அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகிறது. அதிக வசதிகள் கொண்ட கட்டிடத்திற்கு அதிக முத்திரைக் கட்டணம் தேவைப்படும் அதே சமயம் குறைந்த வசதிகள் உள்ள கட்டிடத்திற்கு குறைந்த முத்திரைக் கட்டணம் விதிக்கப்படும்.

ஹால், நீச்சல் குளம், கிளப், ஜிம், விளையாட்டு பகுதி, லிஃப்ட், குழந்தைகள் பகுதி போன்ற வசதிகள். இந்த வசதிகள் அதிக முத்திரைக் கட்டணம் வசூலிக்கின்றன.

இந்திய மாநிலங்களில் முத்திரைக் கட்டணம்

ஒரு விதியாக, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் இணைக்கப்படவில்லைவீட்டு கடன் கடன் வழங்குபவர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகை.

பெரும்பாலான நகரங்களில் முத்திரை வரி விகிதங்கள் ஒருவருக்கொருவர் வேறுபடுகின்றன:

முத்திரைக் கட்டணத்தை எவ்வாறு சேமிப்பது?

முத்திரைத் தீர்வைத் தவிர்ப்பது ஒரு சட்டவிரோதச் செயலாகும், இது உங்கள் முழு சொத்துக்கும் அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம். ஆனால், சட்டப்பூர்வமான முத்திரைக் கட்டணங்களைச் சேமிக்கலாம்.

முத்திரைக் கட்டணத்தைச் சேமிப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்று, சொத்தை பெண்ணின் பெயரில் பதிவு செய்வது. உண்மையில், நாட்டில் உள்ள அனைத்து மாநிலங்களும் பெண்களுக்கு ஒன்று அல்லது இரண்டு சதவீதம் வரை கட்டணம் வசூலிக்கின்றன. சில மாநிலங்களில், பெண்ணுக்கு முத்திரைக் கட்டணம் இல்லை. எனவே, உங்கள் சொத்தை பெண் பெயரில் பதிவு செய்வது முத்திரைக் கட்டணத்தைச் சேமிக்க அல்லது குறைந்த முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த உதவும்.