Table of Contents
உங்கள் கனவு இல்லம் வெறும் கற்பனையாக இருக்க வேண்டாம். அழகான வீட்டின் உரிமையாளராக இருப்பது அனைவரும் விரும்பும் ஒன்று. எனவே, பெரும்பாலான மக்கள் கடனைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். வீட்டுக் கடன் அல்லது வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு நிதி நிறுவனத்திடம் இருந்து கடன் வாங்கப்பட்ட தொகை. வழக்கமாக, இது சரிசெய்யக்கூடிய அல்லது நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது மாறுபடும்வங்கி வங்கிக்கு.
பொதுவாக, வீட்டுக் கடன்கள் நீண்ட காலத்திற்கு அதிக வட்டி விகிதங்களை ஈர்க்கின்றன, ஆனால் நீங்கள் முதலீடு செய்ய ஒரு வழி உள்ளதுபணத்தை சேமி உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்க.எஸ்ஐபி உங்கள் நிதிக் கனவை நிறைவேற்ற சிறந்த சேமிப்புக் கருவிகளில் ஒன்றாகும். இங்கே, நீங்கள் முதலில் முதலீடு செய்து, நல்ல வருமானத்தைப் பெற்று, உங்கள் இலக்குகளை நிறைவேற்றுங்கள்.
நில- வாங்குதல் கடன்கள் வங்கிகள் மற்றும் வங்கி அல்லாத நிறுவனங்கள் (NBFC கள்) மூலம் வழங்கப்படுகின்றன. வீடு கட்டுவதற்கு மனை அல்லது நிலம் வாங்க விரும்பும் தனிநபருக்கு இது வழங்கப்படுகிறது. வங்கிகள் நிலம் அல்லது மனை விலையில் 80-85% வரை கடன் தருகின்றன.
வீடு வாங்குவதற்கான கடன்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்க பயன்படுத்தப்படுகின்றன. கடன் வழங்குபவர்கள் வழக்கமாக 80-85% வரை வழங்குகிறார்கள்சந்தை கடன் தொகையாக வீட்டின் மதிப்பு. கடன்களின் வட்டி விகிதம் நிலையானது, மிதக்கும் அல்லது கலப்பினமானது.
விண்ணப்பதாரருக்கு சொந்தமான அல்லது இணை சொந்தமான திறந்த நிலத்தில் வீடு கட்ட விரும்பும் விண்ணப்பதாரருக்கு நிதி நிறுவனங்கள் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. வீடு கட்டுதல், கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் ஒப்புதல் செயல்முறை ஆகியவை மற்ற பொதுவான வீட்டுக் கடன்களை விட சில அம்சங்களில் வேறுபட்டவை. இதில் அடங்கும்:
தங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்த விரும்பும் தனிநபர்களால் வீட்டு நீட்டிப்புக் கடன்கள் எடுக்கப்படுகின்றன. தற்போதைய வீட்டின் விரிவாக்கத்தின் நோக்கத்தின் அடிப்படையில் சில கடன் வழங்குபவர்கள் இந்தக் கடனை வேறுபடுத்துகின்றனர். பெரும்பாலான வங்கிகள் இந்தக் கடனை தங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடனின் ஒரு பகுதியாகக் கருதுகின்றன.
சொந்த வீட்டைப் புதுப்பிக்க வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடன்கள் எடுக்கப்படுகின்றன. தற்போதுள்ள வீட்டைப் பழுது பார்த்தல், சுவர்களில் வர்ணம் பூசுதல், ஆழ்துளைக் கிணறு தோண்டுதல், மின் வயரிங், நீர்ப் புகாதல் போன்றவை இந்தப் புதுப்பிப்பில் அடங்கும்.
இது ஒரு சிறப்பு வீட்டுக் கடனாகும், இது NRI க்கு இந்தியாவில் ஒரு சொத்தை வாங்க உதவுகிறது. NRI வீட்டுக் கடனின் அம்சங்கள் வழக்கமான வீட்டுக் கடன்களைப் போலவே இருக்கின்றன, ஆனால் நிறைய ஆவணங்கள் உள்ளன.
தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் வீரர்கள், மற்ற சொத்துக்களுக்குச் செல்ல விரும்புபவர்கள், புதிய வீட்டை வாங்க, வீட்டு மாற்றக் கடனைப் பெறலாம்.
Talk to our investment specialist
வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்கள் வங்கிக்கு வங்கி மாறுபடும். SBI வங்கி வீட்டுக் கடனை வழங்குகிறது@7.20% ப. அ
, இது மற்ற வங்கிகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதம்.
சிறந்த கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் மற்றும் செயலாக்கக் கட்டணங்களை சரிபார்த்து ஒப்பிடவும்.
கடன் கொடுப்பவர்கள் | வட்டி விகிதங்கள் | செயலாக்கக் கட்டணம் (பிரத்தியேகமாகஜிஎஸ்டி) |
---|---|---|
ஆக்சிஸ் வங்கி | 9.40% வரை (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 1% வரை (குறைந்தபட்சம் ரூ. 10,000) |
பேங்க் ஆஃப் பரோடா | 7.25% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | ரூ. 50 லட்சம்: கடன் தொகையில் 0.50% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 8,500 & அதிகபட்சம் ரூ.15,000). மேல் ரூ. 50 லட்சம்: கடன் தொகையில் 0.25% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 8,500 & அதிகபட்சம் ரூ. 25,000) |
பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் | 8.30% முதல் (BFlFRR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | ஊதியம் பெறும் நபர்களுக்கு: 0.80% வரை. சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு: 1.20% வரை |
பேங்க் ஆஃப் இந்தியா | 7.25% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.25 % (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,500; அதிகபட்சம் ரூ. 20,000) |
கனரா வங்கி | 7.30% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | 0.5% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 1,500; அதிகபட்சம் ரூ. 10,000) |
இந்திய மத்திய வங்கி | 7.30% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.50 - 1% |
சிட்டி பேங்க் | 7.34% முதல் (TBLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.40% வரை |
DBS வங்கி | 7.70% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | ரூ. 10,000 |
பெடரல் வங்கி | 8.35% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.50% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 3,000; அதிகபட்சம் ரூ. 7,500) |
HDFC வங்கி | 7.85% முதல் (RPLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.5% வரை அல்லது ரூ. 3,000, எது அதிகம் |
ஐசிஐசிஐ வங்கி | 8.10% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 1.00% – 2.00% அல்லது ரூ. 1,500 (மும்பை, டெல்லி மற்றும் பெங்களூருக்கு ரூ. 2,000), எது அதிகமோ அது |
ஐடிபிஐ வங்கி | 7.80% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | ரூ. 2,500 - ரூ. 5,000 |
மஹிந்திரா வங்கி பெட்டி | 8.20% முதல் (MCLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 2% வரை |
பஞ்சாப்தேசிய வங்கி | 7.90% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 0.35% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 2,500; அதிகபட்சம் ரூ. 15,000) |
பாரத ஸ்டேட் வங்கி | 7.20% முதல் (RLLR உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | 0.35% – கடன் தொகையில் 0.50% (குறைந்தபட்சம் ரூ. 2,000; அதிகபட்சம் ரூ. 10,000) |
நியம பட்டய வங்கி | 9.16% முதல் | கடன் தொகையில் 1% வரை |
YES வங்கி | 8.72% முதல் (6-மாத சிடி விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது) | கடன் தொகையில் 2% அல்லது ரூ. 10,000, எது அதிகமோ அது |
சொத்தின் மீதான கடன் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளது, அதை நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்துக்கு எதிராகப் பெறலாம். கடன் 20 ஆண்டுகள் வரையிலான காலக்கெடுவுடன் பாதுகாக்கப்படுகிறது. ஆனால் நீங்கள் மிதக்கும் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
ஏமிதக்கும் வட்டி விகிதம் சந்தை சூழ்நிலையில் இருந்து மாறுபடும். நீங்கள் மிதக்கும் வட்டி விகிதத்துடன் வீட்டுக் கடனுக்குச் சென்றால், அது அடிப்படை விகிதத்திற்கு உட்பட்டு மிதக்கும் கூறுகள் சேர்க்கப்படும். அடிப்படை விகிதம் மாறினால், மிதக்கும் விகிதமும் மாறுபடும். மிதக்கும் வட்டி விகிதங்களைப் பற்றிய சிறந்த விஷயம் என்னவென்றால், அவை நிலையான வட்டி விகிதங்களை விட மலிவானவை.
நிலையான வட்டி விகிதம் என்பது கடன்கள் அல்லது அடமானங்கள் போன்ற பொறுப்புகளில் விதிக்கப்படும் நிலையான விகிதமாகும். இது கடனின் முழு காலத்திற்கும் அல்லது காலத்தின் ஒரு பகுதிக்கும் பொருந்தும். ஆனால் அது சந்தையுடன் ஏற்ற இறக்கமாக இல்லை மற்றும் அப்படியே உள்ளது.
ஒரு நிலையான வட்டி விகிதம் கடன்களின் அபாயத்தைத் தவிர்க்கிறது, இது காலப்போக்கில் கணிசமாக அதிகரிக்கும். வட்டி விகிதம் மாற்றக்கூடிய விகிதங்களை விட அதிகமாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களின் போது நிலையான விகிதத்தை தேர்வு செய்ய வாய்ப்புள்ளது.
வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதியானது வங்கிகளுக்கு வங்கி மாறுபடும். ஆனால் பொதுவான வயது அளவுகோல் 18 வயது முதல் 60 வயது வரை.
வீட்டுக் கடன்களுக்கான தகுதி அளவுகோல்கள் பின்வருமாறு-
வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான சில பொதுவான ஆவணங்கள் உள்ளன. ஆவணங்களின் பட்டியல் பின்வருமாறு:
ஒரு தனி நபர் குறைக்க முடியும்வரி பொறுப்பு, குறிப்பாக வீட்டுத் திருப்பிச் செலுத்தும் சேவை செய்பவர்கள். வீட்டுக் கடன் தொடர்பான சில வரிச் சலுகைகளைப் பாருங்கள் -
ஒருவர் வரியை கோரலாம்கழித்தல் வரை ரூ. 1.5 லட்சம் கீழ்பிரிவு 80C வீட்டுக் கடனின் முதன்மைப் பகுதியைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக, இது குடியிருப்புச் சொத்தை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்குப் பெறப்படுகிறது.
சொத்தின் கட்டுமானம் 5 ஆண்டுகளுக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 5 ஆண்டுகளுக்குள் சொத்து விற்கப்பட்டாலோ அல்லது மாற்றப்பட்டாலோ, இதுவரை கோரப்பட்ட வரி விலக்குகள் மாற்றியமைக்கப்படும்.
வீட்டுக் கடனுக்குத் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வட்டியானது கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய மற்றும் பிந்தைய கட்டுமானத்தின் இரண்டு வகைகளின் கீழ் வருகிறது. ரூ. வரை வரி விலக்கு. 2 லட்சத்தை வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24பி பிரிவின் கீழ் கோரலாம். ஏதேனும் லெட் அவுட் சொத்து இருந்தால், வட்டி விலக்கு கோருவதற்கு உச்ச வரம்பு எதுவும் இல்லை. வீட்டின் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்த நிலையில், தனிநபர் கோரக்கூடிய துப்பறியும் தொகையைக் கோர நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
பெரும்பாலான மக்கள் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்தை வாங்குவதற்கு வீட்டுக் கடனைப் பெறுகிறார்கள், அங்கு அவர்கள் பிற்காலத்தில் உடைமைகளைப் பெறுகிறார்கள். அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்கள் 5 ஆண்டுகள் வரை கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய காலத்தில் செலுத்தப்பட்ட வட்டியின் பிரிவு 24B இன் கீழ் வரி விலக்கு கோரலாம். கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய மற்றும் பிந்தைய வட்டித் திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை உள்ளடக்கிய, ஆண்டுக்கு ரூ. 2 லட்சம் என்ற ஒட்டுமொத்த வரம்பில் அதிகபட்ச தொகையாகக் கோரப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களில் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். 80சி பிரிவின் கீழ் ரூ. 1.5 லட்சத்திற்குள் இந்தக் கட்டணங்களை கோரலாம். செலவினங்கள் ஏற்படும் ஆண்டில் இந்த விலக்குகளை நீங்கள் கோரலாம்.
வீட்டுக் கடன்கள் என்பது குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகள் முதல் 30 ஆண்டுகள் வரையிலான நீண்ட கால கடன் வாங்கும் கருவிகளாகும். கடன் தொகை, கடன் வகை, போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் உங்களுக்கு வழங்கப்படும் பதவிக்காலம்.அளிக்கப்படும் மதிப்பெண், மற்றும் பல.
பெரும்பாலும் சுயதொழில் செய்பவர்கள், சம்பளம் வாங்குபவர்கள், வழக்கமான வருமானம் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். ஒரு தனிநபருக்கு குறைந்தபட்ச வயது 21 மற்றும் அதிகபட்சம் 65 வயது இருக்க வேண்டும். வயதைத் தவிர, வீட்டுக் கடனுக்கான குறைந்தபட்ச வருமான நிலைகள் கருதப்படுகின்றன, இது ஒரு கடனளிப்பவருக்கு மற்றொருவருக்கு மாறுபடும்.
வீட்டுக் கடனுக்கான கூட்டுக் கடன் பெறுபவர்களின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை ஆறு, இதில் பெற்றோர், உடன்பிறந்தவர்கள், மனைவி போன்ற குடும்ப உறுப்பினர்கள் மட்டுமே வீட்டுக் கடனுக்கான இணைக் கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியும்.
சரி, வீட்டுக் கடன் அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட காலத்துடன் வருகிறது. உங்கள் கனவு இல்லத்தை நிறைவேற்ற சிறந்த வழிமுதலீடு SIP இல் (முறையானமுதலீட்டுத் திட்டம்) ஒரு உதவியுடன்சிப் கால்குலேட்டர், உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கான துல்லியமான புள்ளிவிவரத்தை நீங்கள் பெறலாம், அதில் இருந்து நீங்கள் SIP இல் ஒரு நிலையான தொகையை முதலீடு செய்யலாம்.
SIP என்பது உங்கள் இலக்கை அடைவதற்கான எளிதான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத வழி மட்டுமேநிதி இலக்குகள். இப்போது முயற்சி!
நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட இலக்கை நிறைவேற்ற திட்டமிட்டால், நீங்கள் முதலீடு செய்ய வேண்டிய தொகையை கணக்கிட SIP கால்குலேட்டர் உதவும்.
SIP கால்குலேட்டர் என்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு எதிர்பார்த்த வருவாயைத் தீர்மானிக்கும் ஒரு கருவியாகும்SIP முதலீடு. ஒரு SIP கால்குலேட்டரின் உதவியுடன், ஒருவர் தனது நிதி இலக்கை அடைய முதலீட்டின் அளவு மற்றும் முதலீடு செய்யும் காலத்தை கணக்கிட முடியும்.
Know Your SIP Returns
You Might Also Like