ఫిక్స్‌డ్ రేట్ పేమెంట్ అంటే ఏమిటి?

స్థిర-రేటు చెల్లింపు అనేది స్థిర వడ్డీ రేటుతో వాయిదాల రుణాన్ని సూచిస్తుంది, అది రుణం జీవితాంతం మారదు. నెలవారీ మొత్తం కూడా అలాగే ఉంటుంది, అయినప్పటికీ వడ్డీ మరియు అసలు చెల్లించే నిష్పత్తిలో తేడా ఉంటుంది.

స్థిర-రేటు చెల్లింపును తరచుగా "వనిల్లా వేఫర్" చెల్లింపుగా సూచిస్తారు, దాని ఊహాజనిత మరియు ఆశ్చర్యకరమైన లేకపోవడం కారణంగా.

ఫిక్స్‌డ్ రేట్ చెల్లింపు పని

చాలా తనఖా రుణాలలో, స్థిర-రేటు చెల్లింపు ఒప్పందం ఉపయోగించబడుతుంది. గృహ కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా స్థిర-రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు (ARM) తనఖా రుణాల మధ్య ఎంచుకునే ఎంపికను కలిగి ఉంటారు. ఫ్లోటింగ్ రేట్ తనఖాలను కొన్నిసార్లు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలుగా పిలుస్తారు. గృహ కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా తమకు ఏ రకమైన రుణాన్ని ఉత్తమమో నిర్ణయించుకునే అవకాశం ఉంటుంది.

చాలా సందర్భాలలో, ఎబ్యాంక్ స్థిర-రేటు తనఖా రుణాల ఎంపికను అందిస్తుంది, ప్రతి ఒక్కటి కొద్దిగా మారే వడ్డీ రేటుతో. ఉదాహరణకు, ఒక గృహ కొనుగోలుదారు తరచుగా 15 సంవత్సరాల మరియు 30 సంవత్సరాల కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు.

బ్యాంకుల నుండి వివిధ రకాల సర్దుబాటు-రేటు రుణాలు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి. గతంలో, ఇవి స్థిర-రేటు చెల్లింపు రుణాల కంటే తక్కువ ప్రారంభ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉండవచ్చు. వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, గృహయజమానులు తరచుగా సర్దుబాటు-రేటు తనఖాపై తక్కువ ప్రారంభ రేటును పొందగలరు, కొనుగోలు తర్వాత నెలల్లో తక్కువ చెల్లించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ప్రమోషనల్ పీరియడ్ తర్వాత వడ్డీ రేట్లు పెరిగినందున, బ్యాంక్ రేటు మరియు చెల్లింపు మొత్తాలను పెంచింది. వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, బ్యాంకులు కొత్త రుణ రేట్లు తగ్గుతాయని ఆశించినందున స్థిర-రేటు రుణాలపై ప్రారంభ రేటు విరామాలను మంజూరు చేసే అవకాశం ఉంది.

స్థిర-రేటు రుణ రకాలు

కిందివి అత్యంత సాధారణ స్థిర-రేటు రుణ రకాలు:

ఆటోమొబైల్ కోసం రుణాలు

కార్ లోన్ అనేది స్థిర-రేటు రుణం, ఇది రుణగ్రహీతలు నిర్ణీత వ్యవధికి నిర్ణీత రేటుతో నెలవారీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా కొనుగోలు చేయబడుతున్న మోటారు వాహనాన్ని తాకట్టు పెట్టాలిఅనుషంగిక ఆటో లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు. రుణగ్రహీత, అలాగే రుణదాత కూడా చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను అంగీకరిస్తారు, ఇందులో డౌన్ పేమెంట్ అలాగే పునరావృత సూత్రం మరియు వడ్డీ చెల్లింపులు ఉంటాయి.

రుణగ్రహీత INR 20 రుణం తీసుకున్నారని ఊహించండి,000 ట్రక్కును కొనుగోలు చేయడానికి, 10% వడ్డీ రేటు మరియు రెండు సంవత్సరాల తిరిగి చెల్లింపు వ్యవధి. లోన్ వ్యవధి కోసం, రుణగ్రహీత INR 916.67 నెలవారీ వాయిదాలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత INR 5,000ని పెడితే, లోన్ వ్యవధి కోసం నెలవారీ చెల్లింపులలో INR 708.33కి వారు బాధ్యత వహిస్తారు.

తాకట్టు

తనఖా అనేది గృహాన్ని లేదా ఇతర స్థిరాస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి రుణగ్రహీతలు ఉపయోగించే స్థిర-రేటు రుణం. రుణదాత తనఖా ఒప్పందంలో నిర్దిష్ట వ్యవధిలో స్థిర నెలవారీ చెల్లింపులకు బదులుగా నగదును ముందస్తుగా అందించడానికి అంగీకరిస్తాడు. రుణగ్రహీత ఇల్లు కొనుగోలు కోసం రుణాన్ని తీసుకుంటాడు మరియు రుణం పూర్తిగా చెల్లించబడే వరకు ఇంటిని సెక్యూరిటీగా ఉపయోగిస్తాడు.

ఉదాహరణకు, 30-సంవత్సరాల తనఖా అనేది అత్యంత ప్రబలంగా ఉన్న స్థిర-రేటు రుణాలలో ఒకటి మరియు ఇది 30 సంవత్సరాలకు పైగా ఉండే స్థిర నెలవారీ చెల్లింపులను కలిగి ఉంటుంది. రుణం యొక్క అసలు మరియు వడ్డీలకు చెల్లించే మొత్తాలను కాలానుగుణ చెల్లింపులుగా సూచిస్తారు.