క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ అంటే ఏమిటి?

నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ పదాన్ని సాధారణంగా a లో ఉపయోగిస్తారుగృహ రుణ. మీ ప్రస్తుత గృహ రుణంపై మీరు చెల్లించాల్సిన దానికంటే ఎక్కువ మొత్తానికి కొత్త గృహ రుణం తీసుకున్నప్పుడు ఇది సూచిస్తుంది. ఆదర్శవంతంగా, కొత్త గృహ రుణం తీసుకోవడం దీని అర్థం.

మీరు ఈ రుణ మొత్తాన్ని గృహ మెరుగుదలలు, రుణ ఏకీకరణ, పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, విద్యా ఖర్చులు మరియు ఇతర ఆర్థిక అవసరాలకు ఖర్చు చేయవచ్చు. నగదు-అవుట్ రిఫైనాన్స్ ఉపయోగించడానికి మీరు మీ ఇంట్లో కొంత ఇంటిని (ఇంటి యజమాని యొక్క మార్కెట్ విలువ) నిర్మించాలి.

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటిపై 10 లక్షల రూపాయలు బాకీ పడ్డారని పరిశీలిద్దాం మరియు దాని విలువ ఇప్పుడు రూ .50,000 లక్ష. మీ ప్రస్తుత తనఖాను తిరిగి చెల్లించడం తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందవచ్చని అనుకోండి మరియు మీరు మీ మాస్టర్ రూమ్ మరియు వంటగదిని పునరుద్ధరించడానికి నగదును కూడా ఉపయోగించవచ్చు. చాలా రుణ నిబంధనల ప్రకారం, నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ తర్వాత మీరు మీ ఇంటిలో 20% ఈక్విటీని నిర్వహించాలి. కాబట్టి మీరు మిగిలిన మొత్తాన్ని ఉపసంహరించుకోగలుగుతారు.

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ యొక్క ప్రోస్

1) తక్కువ వడ్డీ రేట్లు

మీరు నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ ఉపయోగించినప్పుడు తక్కువ వడ్డీ రేటు పొందవచ్చు. రేటులో వ్యత్యాసం మీరు కొనుగోలు చేసిన ఇంటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒకవేళ మీరు రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు ఇల్లు కొన్నట్లయితే, మీరు ఇప్పుడు మంచి రేటు పొందే అవకాశం ఉంది. మీరు కొన్ని నెలల క్రితం తనఖా తీసుకున్నట్లయితే, మీరు బహుశా ముఖ్యమైన తేడాను చూడలేరు.

తనఖా రీఫైనాన్స్ హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటును అందిస్తుంది. తనఖా రేట్లు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే నగదు-అవుట్ రీఫైనాన్స్ మీకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఇస్తుంది.

2) రుణ ఏకీకరణ

చాలా మంది తమ అధిక వడ్డీని తీర్చడానికి ఈ రుణాన్ని ఉపయోగిస్తారుక్రెడిట్ కార్డులు ఎందుకంటే ఇది ఆసక్తి నుండి ఆదా అవుతుంది.

3) క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరుస్తుంది

రీఫైనాన్స్‌కు నగదును తీసుకోవడం ద్వారా మీరు మీ క్రెడిట్ కార్డ్ బకాయిలను చెల్లించినప్పుడు, ఇది మీ పునర్నిర్మాణానికి సహాయపడుతుందిక్రెడిట్ స్కోరు మీ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని తగ్గించడం ద్వారా.

4) పన్ను మినహాయింపు

తనఖా వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు. దానిపై చెల్లించిన వడ్డీని మీరు ఒక నిర్దిష్ట పరిమితి వరకు తగ్గించవచ్చు.

క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ యొక్క నష్టాలు

1) కొత్త రుణ నిబంధనలు

మీరు ఇప్పటికే మొదటి గృహ రుణాన్ని అందిస్తున్నందున మీ కొత్త తనఖా రుణానికి వివిధ షరతులు ఉంటాయి. అందువల్ల, మీరు కొత్త నిబంధనలు మరియు షరతులను అంగీకరించే ముందు రెండుసార్లు తనిఖీ చేయండి. ఒకవేళ మీరు మీ క్రొత్త రుణంపై దీర్ఘకాలిక ఎంపిక చేసుకుంటే, దీర్ఘకాలంలో అధిక వడ్డీని చెల్లించే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి.

2) HELOC కి ఎక్కువ ఫీజు

హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్ (హెలోక్) మీరు మీ ఇంటి ఈక్విటీ కోసం వెళ్ళినప్పుడు తక్కువ ఫీజు ఎంపికలకు ప్రసిద్ది చెందింది. కొంతమంది రుణదాతలకు ఇంటి క్రెడిట్ కోసం ముగింపు రుసుము అవసరం లేదు.

3) ఇంటి ప్రమాదం

రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే మీరు దాన్ని జప్తుకు కోల్పోతున్నారని అర్థం. అందువల్ల, ఏదైనా రుణం తీసుకునే ముందు, మీకు సమయానికి తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం ఉందని నిర్ధారించుకోండి, లేకపోతే అది మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని దెబ్బతీస్తుంది.