Table of Contents
మీ కలల ఇల్లు కేవలం ఫాంటసీగా ఉండనివ్వవద్దు. ఒక అందమైన ఇంటి ఇంటి యజమాని కావడం ప్రతి ఒక్కరూ కోరుకునే విషయం. మరియు, అందువల్ల, చాలా మంది ప్రజలు రుణాలను ఎంచుకుంటారు. గృహ రుణం లేదా గృహ రుణం అంటే ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆర్థిక సంస్థ నుండి కొంత మొత్తాన్ని రుణంగా తీసుకుంటారు. సాధారణంగా, ఇది సర్దుబాటు చేయగల లేదా స్థిర వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, ఇది మారుతూ ఉంటుందిబ్యాంక్ బ్యాంకుకు.
సాధారణంగా, గృహ రుణాలు సుదీర్ఘ కాల వ్యవధితో అధిక వడ్డీ రేట్లను ఆకర్షిస్తాయి, అయితే మీరు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఒక మార్గం ఉందిడబ్బు దాచు మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి.SIP మీ ఆర్థిక కలను నెరవేర్చుకోవడానికి ఉత్తమమైన పొదుపు సాధనాల్లో ఒకటి. ఇక్కడ, మీరు మొదట పెట్టుబడి పెట్టండి, మంచి రాబడిని సంపాదించండి మరియు మీ లక్ష్యాలను నెరవేర్చుకోండి.
భూమి-కొనుగోలు రుణాలు బ్యాంకులు మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ కంపెనీలు (NBFCలు) ద్వారా ఇవ్వబడతాయి. ఇంటిని నిర్మించడానికి ప్లాట్ లేదా భూమిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తికి ఇది అందించబడుతుంది. బ్యాంకులు భూమి లేదా ప్లాట్ ధరలో 80-85% వరకు రుణం ఇస్తాయి.
గృహ కొనుగోలు రుణాలు నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించబడతాయి. రుణదాతలు సాధారణంగా 80-85% వరకు అందిస్తారుసంత రుణ మొత్తంగా ఇంటి విలువ. రుణాల వడ్డీ రేటు స్థిరమైనది, ఫ్లోటింగ్ లేదా హైబ్రిడ్.
ఆర్థిక సంస్థలు దరఖాస్తుదారునికి స్వంతమైన లేదా సహ-యాజమాన్యమైన బహిరంగ స్థలంలో ఇల్లు నిర్మించాలనుకునే దరఖాస్తుదారునికి గృహ రుణాలను జారీ చేస్తాయి. గృహ నిర్మాణం, లోన్ దరఖాస్తు మరియు ఆమోదం ప్రక్రియ ఇతర సాధారణ హౌసింగ్ లోన్ల కంటే కొన్ని అంశాలలో భిన్నంగా ఉంటాయి. ఇందులో ఇవి ఉన్నాయి:
తమ ఇంటిని విస్తరించాలనుకునే వ్యక్తులు గృహ పొడిగింపు రుణాలను తీసుకుంటారు. ప్రస్తుత ఇంటి విస్తరణ ప్రయోజనం ఆధారంగా కొంతమంది రుణదాతలు ఈ రుణాన్ని వేరు చేస్తారు. చాలా బ్యాంకులు ఈ రుణాన్ని తమ గృహ-అభివృద్ధి రుణంలో భాగంగా పరిగణిస్తాయి.
సొంత ఇంటిని పునరుద్ధరించుకునేందుకు గృహ మెరుగుదల రుణాలు తీసుకుంటారు. ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటికి మరమ్మతులు చేయడం, గోడలకు పెయింటింగ్ వేయడం, బోరు బావి తవ్వడం, ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, వాటర్ఫ్రూఫింగ్ మొదలైనవి పునరుద్ధరణలో ఉన్నాయి.
ఇది ప్రత్యేకమైన గృహ రుణం, ఇది భారతదేశంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి NRIకి సహాయపడుతుంది. NRI హోమ్ లోన్ యొక్క అంశాలు సాధారణ గృహ రుణాల మాదిరిగానే ఉంటాయి, కానీ చాలా పత్రాలు ఉన్నాయి.
ప్రస్తుతం ఉన్న హోమ్ లోన్ యోధులు ఇతర ప్రాపర్టీకి మారాలనుకునే వారు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి హోమ్ కన్వర్షన్ లోన్ను పొందవచ్చు.
Talk to our investment specialist
గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు బ్యాంకును బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. SBI బ్యాంక్ గృహ రుణాన్ని అందిస్తుంది@7.20% p. a
, ఇది ఇతర బ్యాంకులతో పోలిస్తే తక్కువ వడ్డీ రేటు.
అగ్రశ్రేణి రుణదాతల నుండి హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజులను తనిఖీ చేసి సరిపోల్చండి.
రుణదాతలు | వడ్డీ రేట్లు | ప్రాసెసింగ్ ఫీజు (ప్రత్యేకంగాGST) |
---|---|---|
యాక్సిస్ బ్యాంక్ | 9.40% వరకు (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | లోన్ మొత్తంలో 1% వరకు (కనీసం రూ. 10,000) |
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా | 7.25% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | వరకు రూ. 50 లక్షలు: లోన్ మొత్తంలో 0.50% (కనిష్ట రూ. 8,500 & గరిష్టంగా రూ. 15,000). పైన రూ. 50 లక్షలు: లోన్ మొత్తంలో 0.25% (కనిష్ట రూ. 8,500 & గరిష్టంగా రూ. 25,000) |
బజాజ్ ఫిన్సర్వ్ | 8.30% నుండి (BFlFRRకి లింక్ చేయబడింది) | జీతం పొందే వ్యక్తుల కోసం: 0.80% వరకు. స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తుల కోసం: 1.20% వరకు |
బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 7.25% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | రుణ మొత్తంలో 0.25 % (కనిష్ట రూ. 1,500; గరిష్టంగా రూ. 20,000) |
కెనరా బ్యాంక్ | 7.30% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | 0.5% (కనిష్ట రూ. 1,500; గరిష్టంగా రూ. 10,000) |
సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 7.30% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | 0.50 - రుణ మొత్తంలో 1% |
సిటీ బ్యాంక్ | 7.34% (TBLRకి లింక్ చేయబడింది) | రుణ మొత్తంలో 0.40% వరకు |
DBS బ్యాంక్ | 7.70% (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | వరకు రూ. 10,000 |
ఫెడరల్ బ్యాంక్ | 8.35% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | లోన్ మొత్తంలో 0.50% (కనిష్ట రూ. 3,000; గరిష్టంగా రూ. 7,500) |
HDFC బ్యాంక్ | 7.85% (RPLRకి లింక్ చేయబడింది) | రుణ మొత్తంలో 0.5% వరకు లేదా రూ. 3,000, ఏది ఎక్కువైతే అది |
ICICI బ్యాంక్ | 8.10% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | 1.00% – రుణ మొత్తంలో 2.00% లేదా రూ. 1,500 (ముంబై, ఢిల్లీ & బెంగళూరుకు రూ. 2,000), ఏది ఎక్కువైతే అది |
IDBI బ్యాంక్ | 7.80% (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | రూ. 2,500 – రూ. 5,000 |
మహీంద్రా బ్యాంక్ బాక్స్ | 8.20% (MCLRకి లింక్ చేయబడింది) | రుణ మొత్తంలో 2% వరకు |
పంజాబ్నేషనల్ బ్యాంక్ | 7.90% (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | లోన్ మొత్తంలో 0.35% (కనిష్ట రూ. 2,500; గరిష్టంగా రూ. 15,000) |
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 7.20% నుండి (RLLRకి లింక్ చేయబడింది) | 0.35% – లోన్ మొత్తంలో 0.50% (కనిష్ట రూ. 2,000; గరిష్టంగా రూ. 10,000) |
స్టాండర్డ్ చార్టర్డ్ బ్యాంక్ | 9.16% నుండి | రుణ మొత్తంలో 1% వరకు |
యస్ బ్యాంక్ | 8.72% (6-నెలల CD రేట్కి లింక్ చేయబడింది) | రుణ మొత్తంలో 2% లేదా రూ. 10,000, ఏది ఎక్కువైతే అది |
ఆస్తిపై రుణం సురక్షితం చేయబడింది, మీరు మీ నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా పొందవచ్చు. రుణం 20 సంవత్సరాల వరకు కాలపరిమితితో సురక్షితం. అయితే మీరు ఫ్లోటింగ్ మరియు ఫిక్స్డ్ వడ్డీ రేట్ల మధ్య ఎంచుకోవాలి.
ఎఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు మార్కెట్ దృశ్యం నుండి మారుతుంది. మీరు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం కోసం వెళితే, అది బేస్ రేటుకు లోబడి, తేలియాడే అంశాలు జోడించబడతాయి. బేస్ రేటు మారితే, ఫ్లోటింగ్ రేట్ కూడా మారుతుంది. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్ల గురించి గొప్పదనం ఏమిటంటే అవి స్థిర వడ్డీ రేట్ల కంటే చౌకగా ఉంటాయి.
స్థిర వడ్డీ రేటు అనేది రుణాలు లేదా తనఖాలు వంటి బాధ్యతపై విధించే స్థిర రేటు. ఇది రుణం యొక్క మొత్తం కాలానికి లేదా టర్మ్లో కొంత భాగానికి మాత్రమే వర్తించబడుతుంది. కానీ ఇది మార్కెట్తో హెచ్చుతగ్గులకు గురికాదు మరియు అలాగే ఉంటుంది.
స్థిర వడ్డీ రేటు రుణాల ప్రమాదాన్ని నివారిస్తుంది, ఇది కాలక్రమేణా గణనీయంగా పెరుగుతుంది. మారగల రేట్ల కంటే వడ్డీ రేటు ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తక్కువ-వడ్డీ రేట్ల కాలంలో స్థిర-రేటును ఎంచుకునే అవకాశం ఉంది.
గృహ రుణం కోసం అర్హత బ్యాంకుల నుండి బ్యాంకులకు మారుతూ ఉంటుంది. కానీ సాధారణ వయస్సు ప్రమాణం 18 సంవత్సరాల నుండి 60 సంవత్సరాల వరకు.
గృహ రుణాల అర్హత ప్రమాణాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి-
హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి కొన్ని సాధారణ డాక్యుమెంట్లు ఉన్నాయి, ఇవి హోమ్ లోన్ పొందడానికి అవసరం. పత్రాల జాబితా క్రింది విధంగా ఉంది:
ఒక వ్యక్తి తగ్గించవచ్చుపన్ను బాధ్యత, ముఖ్యంగా హోమ్ రీపేమెంట్ సేవలందిస్తున్న వారు. గృహ రుణాలకు సంబంధించిన కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలను తనిఖీ చేయండి -
ఒకరు పన్నును క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చుతగ్గింపు వరకు రూ. 1.5 లక్షల లోపుసెక్షన్ 80C గృహ రుణం యొక్క ప్రధాన భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించడం కోసం, ఇది నివాస ప్రాపర్టీ కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం పొందబడుతుంది.
ఆస్తి నిర్మాణాన్ని 5 సంవత్సరాలలోపు పూర్తి చేయాలని నిర్ధారించుకోండి. ఒకవేళ ఆస్తిని 5 సంవత్సరాలలోపు విక్రయించినా లేదా బదిలీ చేసినా, ఇప్పటివరకు క్లెయిమ్ చేసిన పన్ను మినహాయింపులు రద్దు చేయబడతాయి.
హోమ్ లోన్పై తిరిగి చెల్లించే వడ్డీ రెండు వర్గాల కింద ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ మరియు పోస్ట్ కన్స్ట్రక్షన్ కింద వస్తుంది. రూ. వరకు పన్ను మినహాయింపు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24B కింద 2 లక్షలు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఏదైనా లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీ ఉన్నట్లయితే, వడ్డీ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి గరిష్ట పరిమితి లేదు. ఇంటి నిర్మాణం పూర్తయిన వ్యక్తి క్లెయిమ్ చేయగల మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడం గుర్తుంచుకోండి.
చాలా మంది వ్యక్తులు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి గృహ రుణాన్ని పొందుతారు, అక్కడ వారు తరువాత తేదీలో స్వాధీనం చేసుకుంటారు. అటువంటి రుణగ్రహీతలు 5 సంవత్సరాల వరకు నిర్మాణ పూర్వ కాలంలో చెల్లించిన వడ్డీ సెక్షన్ 24B కింద పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. క్లెయిమ్ చేయగల గరిష్ఠ మొత్తం సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల మొత్తం పరిమితిలో కవర్ చేయబడుతుందని గుర్తుంచుకోండి, ఇందులో నిర్మాణానికి ముందు మరియు తర్వాత వడ్డీ రీపేమెంట్ ఉంటుంది.
మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ ఛార్జీలను సెక్షన్ 80C కింద రూ. 1.5 లక్షల పరిమితిలోపు క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. ఖర్చులు జరిగిన సంవత్సరంలో మీరు ఈ తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
గృహ రుణాలు కనిష్టంగా ఐదు సంవత్సరాల నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు దీర్ఘకాలిక రుణాలు తీసుకునే సాధనాలు. మీకు అందించే పదవీకాలం లోన్ మొత్తం, లోన్ రకం, వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.క్రెడిట్ స్కోర్, మరియు అందువలన న.
ఎక్కువగా స్వయం ఉపాధి, జీతం పొందే వ్యక్తులు, సాధారణ ఆదాయం కలిగిన నిపుణులు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఒక వ్యక్తికి కనీసం 21 సంవత్సరాలు మరియు గరిష్టంగా 65 సంవత్సరాల వయస్సు ఉండాలి. వయస్సుతో పాటు, గృహ రుణాల కోసం కనీస ఆదాయ స్థాయిలు పరిగణించబడతాయి, ఇవి ఒక రుణదాత నుండి మరొకరికి భిన్నంగా ఉంటాయి.
గృహ రుణం కోసం ఉమ్మడి రుణగ్రహీతల గరిష్ట సంఖ్య ఆరు, ఇందులో తల్లిదండ్రులు, తోబుట్టువులు, జీవిత భాగస్వామి వంటి కుటుంబ సభ్యులు మాత్రమే గృహ రుణాలకు సహ-రుణగ్రహీతగా ఉంటారు.
బాగా, గృహ రుణం అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు దీర్ఘ కాల వ్యవధితో వస్తుంది. మీ కలల ఇంటిని నెరవేర్చుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గంపెట్టుబడి పెడుతున్నారు SIPలో (సిస్టమాటిక్పెట్టుబడి ప్రణాళిక) ఒక సహాయంతోసిప్ కాలిక్యులేటర్, మీరు SIPలో నిర్ణీత మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెట్టగల మీ డ్రీమ్ హోమ్ కోసం మీరు ఖచ్చితమైన బొమ్మను పొందవచ్చు.
SIP అనేది మీ లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి సులభమైన మరియు అవాంతరాలు లేని మార్గంఆర్థిక లక్ష్యాలు. ఇప్పుడు ప్రయత్నించండి!
మీరు నిర్దిష్ట లక్ష్యాన్ని పూర్తి చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, మీరు పెట్టుబడి పెట్టాల్సిన మొత్తాన్ని లెక్కించేందుకు SIP కాలిక్యులేటర్ మీకు సహాయం చేస్తుంది.
SIP కాలిక్యులేటర్ అనేది పెట్టుబడిదారులకు ఆశించిన రాబడిని నిర్ణయించడానికి ఒక సాధనంSIP పెట్టుబడి. SIP కాలిక్యులేటర్ సహాయంతో, ఒకరి ఆర్థిక లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడానికి ఎంత పెట్టుబడి అవసరమో మరియు పెట్టుబడి యొక్క కాల వ్యవధిని లెక్కించవచ్చు.
Know Your SIP Returns
You Might Also Like