పన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్

ప్రకారంపన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్ అర్థం, ఇది చెల్లించని కారణంగా తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉన్న కొంత ఆస్తిపై దావా సర్టిఫికేట్గా సూచించబడుతుందిపన్నులు.

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రాలు సాధారణంగా కొన్ని వేలం ప్రక్రియ ద్వారా పెట్టుబడిదారులకు విక్రయించబడతాయి.

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రం యొక్క అర్థం ప్రకారం, మీరు ఇచ్చిన పన్నులను చెల్లించి ఉండకపోవచ్చు కాబట్టి సంబంధిత ఆస్తిపై ఉంచబడిన కొంత తాత్కాలిక హక్కును ఇది సూచిస్తుంది. ఆస్తిపన్ను బకాయిగా కనిపించిన ప్రతిసారీ, మున్సిపాలిటీ పన్ను తాత్కాలిక హక్కును జారీ చేయడానికి ముందుకు సాగుతుంది. మీరు సమయానికి పన్నులు చెల్లించడం అలవాటు చేసుకున్నప్పుడు, తాత్కాలిక హక్కు తీసివేయబడుతుంది. మీరు పన్నులు చెల్లించనప్పుడు లేదా వాటిని సకాలంలో చెల్లించనప్పుడు, సంబంధిత పట్టణం పెట్టుబడిదారులకు ఇచ్చిన పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రాన్ని వేలం వేస్తుంది. ఆస్తి పన్ను యజమాని తరపున పెట్టుబడిదారులు మొత్తం పన్నులను చెల్లిస్తారు.

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవపత్రాలు ఎలా విక్రయించబడతాయి?

ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశం యొక్క మునిసిపాలిటీ లేదా పట్టణం సాధారణంగా పన్ను తాత్కాలిక హక్కుల కోసం విక్రయ వేలం నిర్వహిస్తుంది. మీ ఆస్తి అర్హత పొందాలంటే, ఇవ్వబడిన కనిష్ట కాలానికి ఇది పన్ను-డిఫాల్ట్‌గా పరిగణించబడాలిఆధారంగా స్థానిక నియంత్రణ. ఆస్తి మొత్తంపై వేలం వేయడానికి బదులుగా, వడ్డీ పక్షాలు వారు స్వీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సంబంధిత వడ్డీ రేటుపై బిడ్డింగ్‌తో ముందుకు సాగుతాయి. దిపెట్టుబడిదారుడు అత్యల్ప ధరకు బిడ్డింగ్ చేసే బాధ్యత సంబంధిత పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రాన్ని జారీ చేస్తున్నప్పుడు ఇచ్చిన వేలంలో గెలుపొందడం తెలిసిందే.

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రాన్ని కొనుగోలు చేయడంలో ఏమి జరుగుతుంది?

పెట్టుబడిదారు ఇచ్చిన పన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్ కోసం విన్నింగ్ బిడ్‌ను ఉంచడం ముగించిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కు ఇచ్చిన ఆస్తిపై ఉంచబడుతుంది. అదే సమయంలో, ఇచ్చిన ఆస్తిపై పెనాల్టీలు మరియు పన్నులను వివరించే పెట్టుబడిదారులకు పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ప్రమాణపత్రం జారీ చేయబడుతుంది. అన్ని పట్టణాలు లేదా రాష్ట్రాలు ఇచ్చిన పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను అందించవని గమనించడం ముఖ్యం. డిఫాల్ట్ చేయబడిన ఆస్తిపై మాత్రమే పన్ను విక్రయాలను నిర్వహించే కొన్ని రాష్ట్రాలు లేదా పట్టణాలు ఉన్నాయి. దీని ఫలితంగా గెలిచిన బిడ్డర్ ఇచ్చిన ఆస్తికి చట్టపరమైన యజమాని అవుతాడు.

పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ప్రమాణపత్రం అనే పదబంధాన్ని సాధారణంగా పిలుస్తారుపరిధి 1-3 సంవత్సరాల కాలం నుండి. ఇవ్వబడిన సర్టిఫికేట్ వర్తించే ప్రస్తుత వడ్డీ రేటుతో పాటు చెల్లించని పన్నుల సేకరణను నిర్ధారించడానికి పెట్టుబడిదారుని అనుమతిస్తుంది. ఇచ్చిన అధికార పరిధి ఆధారంగా ఇది 8 నుండి 30 శాతం వరకు ఉండవచ్చు.

రాష్ట్రంచే నిర్దేశించబడిన అధిక వడ్డీ రేట్ల ద్వారా ఊపందుకుంటున్నందున, పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ధృవీకరణ పత్రాలు ఇతర రకాల పెట్టుబడుల ద్వారా అందించబడే వాటితో పోల్చితే తులనాత్మకంగా ఎక్కువగా ఉండే రిటర్న్ రేట్లను అందిస్తాయి. పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు సాధారణంగా తనఖాలు వంటి ఇతర రకాల తాత్కాలిక హక్కుల కంటే ప్రాధాన్యతను కలిగి ఉంటాయి.