భారతదేశంలో తనఖా రుణ రకాలు

తనఖా అనేది రుణానికి హామీగా ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి ఒక మార్గం. దిఅనుషంగిక ఎందుకంటే తనఖా ఇల్లు కూడా. ఈ రకమైన రుణం రుణగ్రహీతలు తమ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడుతుంది.

ఈ లోన్‌లో, రుణగ్రహీత నెలవారీ EMI చెల్లింపు చేయడంలో విఫలమైతే మరియు రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే, అప్పుడుబ్యాంక్ ఇంటిని విక్రయించి డబ్బును తిరిగి పొందే హక్కును కలిగి ఉంది. ప్రస్తుత తనఖా వడ్డీ రేట్లతో పాటు భారతదేశంలో తనఖాల రకాలను అర్థం చేసుకోవడానికి చదవండి.

భారతదేశంలో తనఖా రుణాల రకాలు

1. స్థిర-రేటు తనఖా రుణం

ఇది కాలానుగుణంగా వడ్డీ రేట్లు మారే సాధారణ రకం రుణం. రుణం మొత్తం వ్యవధిలో ఒకే వడ్డీ రేటును వసూలు చేస్తుంది. ఎస్థిర-రేటు తనఖా సాధారణంగా ఇల్లు లేదా వాణిజ్య ఆస్తికి ఫైనాన్సింగ్ కోసం పరిగణించబడుతుంది.

2. సాధారణ తనఖా రుణం

ఇది ఒక రకమైన తనఖా రుణం, ఇక్కడ రోజువారీ వడ్డీని లెక్కించడం జరుగుతుందిఆధారంగా, వడ్డీ గణన నెలవారీ ప్రాతిపదికన జరిగే ఇతర తనఖాల మాదిరిగా కాకుండా లేదా పదవీకాలం వరకు స్థిరంగా ఉంటుంది.

ఈ తనఖా కింద, వడ్డీ రేటును 365 రోజులతో విభజించడం ద్వారా రోజువారీ వడ్డీ ఛార్జ్ లెక్కించబడుతుంది మరియు ఆ తర్వాత బాకీ ఉన్న తనఖా బ్యాలెన్స్‌తో భాగించబడుతుంది. సాధారణ వడ్డీ తనఖా గణనలో లెక్కించబడిన మొత్తం రోజుల సంఖ్య సాంప్రదాయ తనఖా గణన కంటే ఎక్కువ. సాధారణంగా, ఈ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ ఇతర తనఖాల కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది.

3. యూసఫ్రక్చురీ తనఖా రుణం

తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క ఆస్తి మరియు హక్కులను తనఖాకి అందజేస్తాడు. తనఖా చెల్లింపు పూర్తయ్యే వరకు ఇది అటువంటి స్వాధీనంని కలిగి ఉంటుంది. తనఖా ఆస్తి నుండి వచ్చే అద్దెలు మరియు లాభాలను స్వీకరించడానికి అనుమతించబడుతుంది.

సరళంగా చెప్పాలంటే, రుణదాతకు ఆస్తిని విక్రయించే హక్కు తనఖాదారుడికి ఉంది. ఇది తనఖాదారుని స్వీకరించడానికి అనుమతిస్తుందిఆదాయం తనఖా రుణం యొక్క ప్రధాన మొత్తం మరియు వడ్డీ మొత్తంతో సర్దుబాటు చేయవచ్చు.

4. సబ్‌ప్రైమ్ లేదా సబ్ మార్ట్‌గేజ్ లోన్

సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా రుణం తక్కువ ఉన్న వ్యక్తుల కోసంక్రెడిట్ స్కోర్. రుణగ్రహీతలు కలిగి నుండిచెడు క్రెడిట్, రుణదాత తరచుగా అధిక వడ్డీ రేట్లను వసూలు చేస్తాడు. సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా కింద రేటును నిర్దిష్ట సమయంలో పెంచవచ్చు.

సంక్షిప్తంగా, సబ్‌ప్రైమ్ తనఖాపై వర్తించే వడ్డీ రేటు క్రెడిట్ స్కోర్, డౌన్ పేమెంట్ పరిమాణం, రుణగ్రహీతపై ఆలస్య చెల్లింపుల సంఖ్య వంటి నాలుగు ప్రధాన కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.క్రెడిట్ రిపోర్ట్ మరియు నివేదికలో కనుగొనబడిన అపరాధ రకాలు.

5. ఇంగ్లీష్ తనఖా

ఇంగ్లీష్ తనఖా కింద, రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేనప్పుడు రుణదాతకు ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి రుణగ్రహీత అంగీకరిస్తాడు. అయినప్పటికీ, రుణగ్రహీత పూర్తి మొత్తాన్ని చెల్లించినట్లయితే, ఆ ఆస్తి మళ్లీ రుణగ్రహీతకు బదిలీ చేయబడుతుంది.

ఇంగ్లీష్ తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, ఇక్కడ రుణం తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత తనఖా యాజమాన్యాన్ని తనఖా బదిలీ చేస్తుందని షరతు పెట్టడం ద్వారా యాజమాన్యం తనఖాకి ఇవ్వబడుతుంది.

6. సర్దుబాటు-రేటు తనఖా రుణం

ఇక్కడ రుణం యొక్క ప్రారంభ కాలానికి వడ్డీ రేటు నిర్ణయించబడుతుంది. తదనంతరం, ఇది తక్కువ వడ్డీ రేటుకు మారుతుంది, ఇది ప్రధానంగా పనితీరుపై ఆధారపడి ఉంటుందిఆర్థిక వ్యవస్థ. బ్యాంకులు అందిస్తున్నాయి aతగ్గింపు ప్రారంభ కాలానికి వడ్డీ రేటు, కానీ దాని కోసం అధిక ప్రాసెసింగ్ రుసుముతో వసూలు చేస్తారు. దిస్థిర వడ్డీ రేటు ప్రారంభ కాలానికి తనఖా రుణం యొక్క ప్రారంభ కాలానికి వినియోగదారులకు అధిక రుణ బాధ్యత నిశ్చయతను ఇస్తుంది.

వివిధ బ్యాంకులు 2022 అందించే తనఖా లోన్ వడ్డీ రేట్లు

తనఖా రుణ వడ్డీ రేటు బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు భిన్నంగా ఉంటుంది మరియు ఇది తనఖా రుణ రకంపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.

భారతదేశంలోని అగ్ర బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్ల జాబితా ఇక్కడ ఉంది -

తనఖా రుణ ప్రయోజనాలు

తనఖా కింద, మీరు క్రింది ఫీచర్లు మరియు ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు-

• ఇతర రుణాలతో పోలిస్తే తనఖా రుణాలు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆకర్షిస్తాయి
• మీరు ఎక్కువ కాలం పాటు ఈ లోన్‌ని పొందవచ్చు
• మీరు రుణం యొక్క అధిక నిధులను యాక్సెస్ చేయవచ్చు
• స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులు సవరించిన ఎంపికలను పొందుతారు
• నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులు అనుషంగికంగా అంగీకరించబడతాయి
• తనఖా రుణం నుండి పొందిన నిధులను వ్యాపారం లేదా వ్యక్తిగత అవసరాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు
• సులభమైన మరియు అవాంతరాలు లేని డాక్యుమెంటేషన్ ప్రక్రియ
• తనఖాలు డబ్బును అరువు తీసుకునే ఖర్చుతో కూడుకున్న మార్గంగా పరిగణించబడతాయి. మీరు చిన్న EMIలతో లోన్‌తో తిరిగి చెల్లించవచ్చు
• మీరు తనఖా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి, పూర్తిగా నిర్మించిన ఆస్తి, ఫ్రీహోల్డ్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ మరియు వాణిజ్య ఆస్తిని పొందవచ్చు
• మీరు ఆస్తిని ఎంచుకునే ముందు రుణాన్ని దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు
• తనఖా రుణం కింద, మీరు వివిధ వడ్డీ రేటు ఎంపికలను పొందుతారు - ఫ్లోటింగ్ రేట్లు, స్థిర వడ్డీ రేట్లు, సర్దుబాటు-రేటు తనఖా.