Table of Contents

యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా గృహ రుణానికి మార్గదర్శకం

Updated on November 11, 2024 , 21454 views

యూనియన్బ్యాంక్ భారతదేశం సుదీర్ఘ కాల వ్యవధితో పోటీ వడ్డీ రేట్ల వద్ద గృహ రుణాలను అందిస్తుంది. రుణం మొదలవుతుంది7.40% ఏడాదికి. బ్యాంక్ సున్నితమైన రుణ ప్రక్రియ, అవాంతరాలు లేని డాక్యుమెంటేషన్‌తో పాటు సౌకర్యవంతమైన రీపేమెంట్ వ్యవధిని అందిస్తుంది.

యూనియన్ బ్యాంక్ పొందడానికిగృహ రుణం తక్కువ ధరలకు, మీరు ఒక కలిగి ఉండాలిCIBIL స్కోరు 700+. 700 కంటే తక్కువ స్కోర్, అధిక వడ్డీ రేట్లను ఆకర్షించవచ్చు. కాబట్టి, ఆదర్శంగా మీ రుణం గురించి విచారణ చేయాలని సూచించబడిందిక్రెడిట్ స్కోర్ మంచి.

యూనియన్ హౌసింగ్ హోమ్ లోన్‌ల గురించి అటువంటి ముఖ్యమైన సమాచారాన్ని చదవండి.

యూనియన్ బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు 2022

యూనియన్ హౌసింగ్ లోన్‌ల వడ్డీ రేట్లు ప్రారంభమవుతాయి@7.40 ఏడాదికి. దిఫ్లోటింగ్ రేట్ గరిష్ట పదవీకాలం 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది.

దిగువ పట్టిక రూ. మధ్య ఉన్న లోన్ మొత్తానికి వడ్డీ రేట్ల వివరాలను అందిస్తుంది. 30 లక్షల నుంచి రూ. 75 లక్షలు:

CIBIL స్కోరు	జీతం	జీతం లేనిది
700 & అంతకంటే ఎక్కువ	పురుషులు- 7.40%, స్త్రీలు- 7.35%	పురుషులు- 7.40%, స్త్రీలు- 7.35%
700 కంటే తక్కువ	పురుషులు- 7.50%, స్త్రీలు- 7.45%	పురుషులు- 7.50%, స్త్రీలు- 7.45%

కింది పట్టిక రూ. కంటే ఎక్కువ మొత్తానికి వడ్డీ రేటును చూపుతుంది. 75 లక్షలు:

CIBIL స్కోరు	జీతం	జీతం లేనిది
700 & అంతకంటే ఎక్కువ	పురుషులు- 7.45%, స్త్రీలు- 7.40	పురుషులు- 7.45%, స్త్రీలు- 7.40%
700 కంటే తక్కువ	పురుషులు- 7.55%, స్త్రీలు- 7.50%	పురుషులు- 7.55%, స్త్రీలు- 7.50%

ఇక్కడ ఒకస్థిర వడ్డీ రేటు గరిష్టంగా 5 సంవత్సరాలు:

అప్పు మొత్తం	వడ్డీ రేటు
వరకు రూ. 30 లక్షలు	11.40%
రూ. 30 లక్షల నుంచి రూ. 50 లక్షలు	12.40%
రూ.50 లక్షల నుంచి రూ. 200 లక్షలు	12.65%

యూనియన్ బ్యాంక్ స్మార్ట్ సేవ్ ఫీచర్

స్మార్ట్ సేవ్ ఆప్షన్ కింద, మీరు మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా తర్వాత తేదీలో అదనపు మొత్తాన్ని విత్‌డ్రా చేసుకునే ఆప్షన్‌తో అదనపు మొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేయవచ్చు

అదనపు నిధులు రుణగ్రహీతకు బాకీ ఉన్న మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి, కాబట్టి, రుణ ఖాతాలో తక్కువ వడ్డీ రేటు వసూలు చేయబడుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఈ ఎంపికలు మీ ఆర్థికానికి ఆటంకం కలిగించకుండా వడ్డీపై పొదుపును పెంచడంలో మీకు సహాయపడతాయిద్రవ్యత.

యూనియన్ బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ స్కీమ్‌ల రకాలు

1. యూనియన్ బ్యాంక్ హోమ్ లోన్

రుణం యొక్క ఉద్దేశ్యం కొత్త, ప్లాట్, విల్లా లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ని కొనుగోలు చేయాలనుకునే రుణగ్రహీతలకు నిధులు సమకూర్చడం. బ్యాంక్ మీకు పథకం కింద అనేక ఎంపికలను అందిస్తుంది, అవి-

మీరు ఇప్పటికే ఉన్న నివాస ఆస్తిని మరమ్మత్తు చేయవచ్చు లేదా మెరుగుపరచవచ్చు
మీరు వ్యవసాయేతర ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు నివాస యూనిట్‌ను నిర్మించవచ్చు
సోలార్ పవర్ ప్యానెల్ కూడా పథకం నుండి కొనుగోలు చేయవచ్చు
మరొక బ్యాంకు నుండి పొందిన గృహ రుణాన్ని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు బ్యాంక్ ఒక ఎంపికను ఇస్తుంది

యూనియన్ బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ అర్హత

కింది వ్యక్తులు లోన్ పొందవచ్చు-

భారతీయ పౌరులు మరియు NRIలు
గృహ రుణం కోసం కనీస వయస్సు 18 సంవత్సరాలు మరియు గరిష్ట వయస్సు 75 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది
వ్యక్తులు ఒంటరిగా లేదా ఇతర అర్హత గల వ్యక్తులతో కలిసి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు

రుణ క్వాంటం

మీ ఇంటి మరమ్మతులు లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం గరిష్ట రుణ మొత్తం రూ. 30 లక్షలు.
రుణ అర్హత రుణగ్రహీత యొక్క తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం మరియు ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
రుణ పరిమాణంపై పరిమితి లేదు

మారటోరియం & తిరిగి చెల్లింపులు

మారటోరియం వ్యవధి మరియు తిరిగి చెల్లింపులు రుణ ప్రయోజనంపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

మారటోరియం మరియు తిరిగి చెల్లింపుల వ్యవధి క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

తాత్కాలిక నిషేధం	తిరిగి చెల్లింపు
కొనుగోలు మరియు నిర్మాణానికి 36 నెలల వరకు	కొనుగోలు మరియు నిర్మాణానికి 30 సంవత్సరాల వరకు
మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ కోసం 12 నెలలు	మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ కోసం 15 సంవత్సరాలు

తిరిగి చెల్లింపు ఎంపికలు

వ్యవసాయం లేదా అనుబంధ కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమై ఉన్న దరఖాస్తుదారులు EMIకి బదులుగా ఈక్వేటెడ్ క్వార్టర్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ (EQI)తో అనుమతించబడవచ్చు.

a. స్టెప్-అప్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్

ఈ ఎంపిక కింద, ప్రారంభ దశలో, మీరు తక్కువ EMIలు చెల్లించాలి మరియు మిగిలిన కాలానికి, సాధారణ వాటి కంటే ఎక్కువ EMIలు సెట్ చేయబడతాయి.

బి. బెలూన్ రీపేమెంట్ పద్ధతి

ప్రారంభంలో సాధారణ EMIల కంటే తక్కువ చెల్లించాలి. తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలం ముగిసే సమయానికి, ఏకమొత్తం మొత్తం ఆశించబడుతుంది.

సి. ఫ్లెక్సిబుల్ లోన్ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ ప్లాన్

ఒకేసారి మొత్తం చెల్లించిన తర్వాత, దరఖాస్తుదారు మిగిలిన కాలానికి సాధారణ కంటే తక్కువ EMIని పొందవచ్చు.

డి. బుల్లెట్ చెల్లింపు

రీపేమెంట్ వ్యవధిలో ఏకమొత్తం మొత్తాన్ని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు మిగిలిన కాలవ్యవధికి EMIని తగ్గించండి.

2. యూనియన్ ఆవాస్ హోమ్ లోన్

యూనియన్ ఆవాస్ అనేది సెమీ-అర్బన్ లేదా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం లేదా పునరుద్ధరించడం అందించే ప్రత్యేక పథకం. మీరు కొనుగోలు & నిర్మాణం యొక్క మొత్తం ఖర్చులో 10% మరియు మరమ్మత్తులు & పునర్నిర్మాణం కోసం మొత్తం ఖర్చులో 20% పొందవచ్చు.

అర్హత

దరఖాస్తుదారు గ్రామీణ మరియు సెమీ అర్బన్ ప్రాంతాలకు చెందినవారై ఉండాలి.
కనీసం 18 సంవత్సరాల వయస్సు మరియు గరిష్ట వయస్సు 75 సంవత్సరాల వరకు అవసరం.
వ్యక్తులు ఒంటరిగా లేదా ఇతర అర్హత గల వ్యక్తులతో కలిసి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
పాఠశాలలు, కళాశాలలు, రైతులు మరియు ఇతర సంస్థల నుండి పర్మినెంట్ ఉద్యోగులు. ఒక కలిగిఆదాయం రూ. 48,000 సంవత్సరానికి
తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం ఆధారంగా ఉంటుందిఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం తహసీల్దార్ ఇచ్చారు.

రుణ క్వాంటం

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి, గరిష్టంగా రూ. 10 లక్షలు, సెమీ అర్బన్ ప్రాంతాలకు రూ. గ్రామీణ ప్రాంతాలకు 7 లక్షలు.
మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ కోసం, గరిష్ట రుణ మొత్తం రూ. 5 లక్షలు సెమీ అర్బన్ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలకు అందించబడ్డాయి.
రుణ అర్హత తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం మరియు ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మారటోరియం & తిరిగి చెల్లింపులు

మారటోరియం వ్యవధి మరియు తిరిగి చెల్లింపులు రుణం యొక్క కార్యాచరణపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

మారటోరియం మరియు తిరిగి చెల్లింపుల వ్యవధి క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

తాత్కాలిక నిషేధం	తిరిగి చెల్లింపు
కొనుగోలు మరియు నిర్మాణానికి 36 నెలల వరకు	కొనుగోలు మరియు నిర్మాణానికి 30 సంవత్సరాల వరకు
మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ కోసం 12 నెలలు	మరమ్మత్తు మరియు పునరుద్ధరణ కోసం 15 సంవత్సరాలు

తిరిగి చెల్లింపుల ఎంపికలు

సమానమైన నెలవారీ వాయిదాల EMIల ద్వారా తిరిగి చెల్లింపు జరుగుతుంది
EMIకి బదులుగా, వ్యవసాయం లేదా అనుబంధ కార్యకలాపాలలో నిమగ్నమై ఉన్న దరఖాస్తుదారులు త్రైమాసిక, అర్ధ-వార్షిక మరియు వార్షిక వాయిదాలకు అనుమతించబడవచ్చు.

3. యూనియన్ స్మార్ట్ సేవ్

యూనియన్ స్మార్ట్ సేవ్ లోన్ ఉత్పత్తి భవిష్యత్తులో ఎప్పుడైనా మొత్తాన్ని విత్‌డ్రా చేసుకునే ఎంపికతో పాటు మీ EMIల (సమానమైన నెలవారీ వాయిదాలు) ద్వారా అదనపు చెల్లింపులను చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు జమ చేసే అదనపు ఫండ్‌లు మీ బకాయి ఉన్న ప్రిన్సిపల్ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తాయి మరియు ఆ అదనపు మొత్తం మీ ఖాతాలో ఉన్నంత వరకు వడ్డీని తగ్గిస్తుంది.

ఈ యూనియన్ బ్యాంక్ హోమ్ లోన్ ఎంపిక మీ పొదుపులను గరిష్టం చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. భవిష్యత్తులో ఎప్పుడైనా ఉపసంహరించుకునే ఎంపికతో మీ EMIల ద్వారా అదనపు చెల్లింపులు చేయడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అదనపు డిపాజిట్ మీ బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది మీ ఖాతాలో అదనపు మొత్తం ఉండే వరకు వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, మీ ఆర్థిక లిక్విడిటీకి అంతరాయం కలగకుండా మీ పొదుపులను పెంచుకోవడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.

అర్హత

21 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న భారతీయ పౌరులు యూనియన్ స్మార్ట్ సేవ్ స్కీమ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీరు ఒంటరిగా లేదా సాధారణ ఆదాయాన్ని కలిగి ఉన్న ఇతర కుటుంబ సభ్యులతో కలిసి చేయవచ్చు.

రుణ క్వాంటం

రుణగ్రహీత యొక్క తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం మరియు ఆస్తి విలువపై రుణ మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది.
మీరు గరిష్టంగా రూ. మరమ్మతులకు 30 లక్షలు.

యూనియన్ బ్యాంక్ స్మార్ట్ ఆదా వడ్డీ రేట్లు

స్మార్ట్ ఆదా వడ్డీ రేట్లు మీ CIBIL స్కోర్‌పై ఆధారపడి ఉంటాయి.

అలాగే, జీతం మరియు జీతం లేని వడ్డీ రేట్లు ఒకదానికొకటి భిన్నంగా ఉంటాయి-

అప్పు మొత్తం	జీతం	జీతం లేనిది
వరకు రూ. 30 లక్షలు	CIBIL 700- 7.45% పైన, 700- 7.55% దిగువన	CIBIl 700- 7.55% పైన, 700- 7.65% దిగువన
పైన రూ. 30 లక్షల నుంచి రూ. 75 లక్షలు	CIBIL 700- 7.65% పైన, 700- 7.75% దిగువన	CIBIL 700- 7.65% పైన, 700- 7.75% దిగువన
పైన రూ. 75 లక్షలు	CIBIL 700- 7.95% పైన, 700- 8.05% దిగువన	CIBIL 700- 7.95% పైన, 700- 8.05% దిగువన

రుణ మార్జిన్

రుణం యొక్క మారటోరియం వ్యవధి 36 నెలల వరకు ఉంటుంది.

రుణ మార్జిన్ క్రింది విధంగా ఉంది:

విశేషాలు	వివరాలు
వరకు రుణం రూ. 75 లక్షలు	ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం మొత్తం ఖర్చులో 20%
75 లక్షల వరకు రుణం రూ. 2 కోట్లు	ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం మొత్తం ఖర్చులో 25%
రూ. పైన రుణం. 2 కోట్లు	ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం మొత్తం ఖర్చులో 35%

తిరిగి చెల్లింపు

మీరు 30 సంవత్సరాల వరకు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవచ్చు
మరమ్మత్తు కోసం రుణం తీసుకున్నట్లయితే, తిరిగి చెల్లించే కాలం 10 సంవత్సరాలు
తిరిగి చెల్లింపులకు అనువైన పద్ధతులు అందుబాటులో ఉన్నాయి

4. యూనియన్ టాప్-అప్ లోన్

యూనియన్ టాప్-అప్ లోన్ హోమ్ లోన్ రుణగ్రహీతలు తమ ప్రస్తుత లోన్‌లో 24 EMIలు చెల్లించిన వారికి అదనపు లోన్‌ను పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. ఈ పథకం మరమ్మతులు, పునర్నిర్మాణం మరియు ఫర్నిషింగ్ వంటి అదనపు ఖర్చులను తీర్చడం.

రుణ క్వాంటం

యూనియన్ టాప్-అప్ లోన్‌లో గరిష్ట రుణ మొత్తం రుణం కింద బకాయికి లోబడి ఉంటుంది.

ఆదర్శవంతంగా, రెండు మొత్తాలు (హోమ్ లోన్ మరియు టాప్-అప్ లోన్) కలిపి అసలు హౌసింగ్ లోన్ పరిమితిని మించకూడదు. లోన్ వివరాలు క్రింది పట్టికలో ఇవ్వబడ్డాయి-

విశేషాలు	వివరాలు
కనీస మొత్తం	రూ. 0.50 లక్షలు
గరిష్ట మొత్తం	తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని బట్టి
ప్రాసెసింగ్ ఫీజు	రుణ మొత్తంలో 0.50%
తిరిగి చెల్లించే కాలం	5 సంవత్సరాల వరకు

పత్రాలు

గుర్తింపు రుజువు- పాస్‌పోర్ట్,పాన్ కార్డ్, ఉద్యోగి గుర్తింపు కార్డు, ఏదైనా ఇతర చెల్లుబాటు అయ్యే రుజువు.
చిరునామా రుజువు- విద్యుత్ బిల్లు, టెలిఫోన్ బిల్లు, ఆధార్, ఏదైనా ఇతర చెల్లుబాటు అయ్యే రుజువు

ఆదాయ రుజువు

జీతం తరగతి కోసం

గత ఒక సంవత్సరంఐటీఆర్
యజమాని నుండి ఫారం-16 లేఖ
చివరి 6 నెలల జీతం స్లిప్

బిజినెస్ క్లాస్ కోసం

గత మూడేళ్ల ఐటీఆర్
లాభం మరియు నష్టంబ్యాలెన్స్ షీట్

వ్యవసాయదారుల కోసం

రెవెన్యూ అధికారి (తహసీల్దార్) నుండి ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం
స్వంతం చేసుకున్నట్లు రుజువు aభూమి
ఆస్తి పత్రాలు
3 ఫోటోలు
LIC ఏదైనా విధానం

NRI కోసం డాక్యుమెంటేషన్

పాస్‌పోర్ట్‌పై స్టాంప్ చేసిన వీసా కాపీ
తాజా పని అనుమతి
ఉద్యోగ ఒప్పందం
అప్లికేషన్ ప్రకారం ఏవైనా ఇతర పత్రాలు అవసరం

యూనియన్ బ్యాంక్ కస్టమర్ కేర్ నంబర్

యూనియన్ బ్యాంక్ తన కస్టమర్‌లు మరియు నాన్-కస్టమర్‌ల కోసం 24x7 కస్టమర్ కేర్ సేవను కలిగి ఉంది. మీరు మీ సందేహాలను ఇక్కడ పరిష్కరించవచ్చు. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా యొక్క టోల్-ఫ్రీ నంబర్లు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

1800 22 2244
1800 208 2244
+91-8025302510 (NRIల కోసం)

Disclaimer:
ఇక్కడ అందించిన సమాచారం ఖచ్చితమైనదని నిర్ధారించడానికి అన్ని ప్రయత్నాలు చేయబడ్డాయి. అయినప్పటికీ, డేటా యొక్క ఖచ్చితత్వానికి సంబంధించి ఎటువంటి హామీలు ఇవ్వబడవు. దయచేసి ఏదైనా పెట్టుబడి పెట్టే ముందు పథకం సమాచార పత్రంతో ధృవీకరించండి.