جذب کی شرح

جذب کی شرح کیا ہے؟

ریل اسٹیٹ سیکٹر میں جذب کی شرح عام طور پر استعمال ہوتی ہے ، یہ وہی شرح ہے جس پر مکانات کسی علاقے میں وقتا of فوقتا sell فروخت ہوتے ہیں۔ جذب کی شرح 20٪ سے زیادہ ہے ، جو فروخت کنندہ کے بازار سے وابستہ ہے۔ جذب کی شرح کے ساتھ 15 below سے کم خریدار کی منڈی سے وابستہ ہے۔

جذب کی شرح فارمولہ

جذب کی شرح کا فارمولا مندرجہ ذیل ہے۔

جذب کی شرح = فی مہینہ فروخت کی اوسط تعداد / دستیاب خصوصیات کی کل تعداد

ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں اثر و رسوخ

اگر مارکیٹ میں جذب کی شرحیں کم ہیں تو ، پھر جائداد غیر منقولہ ایجنٹ فروخت کو راغب کرنے کیلئے لسٹنگ کی قیمت کو کم کرنے پر مجبور ہوسکتا ہے۔ دوسری طرف ، اگر مارکیٹ میں جذب کی شرح بہت زیادہ ہے ، تو پھر ایجنٹ جائیداد کے امکانی مطالبہ کی قربانی کے بغیر قیمت میں اضافہ کرسکتا ہے۔ خریداری اور فروخت کنندگان کی خریداری اور فروخت کے وقت پیروی کرنے اور فیصلے کرنے کیلئے جذب کی شرح ایک اہم کردار ادا کرتی ہے۔

اس کے علاوہ ، جذب کرنے کی شرح ڈویلپرز کے لئے نئے گھروں کی تعمیر شروع کرنے کا اشارہ بھی بن سکتی ہے۔ مارکیٹ میں اعلی جذب کی شرح کے دوران ، مانگ اتنی زیادہ ہوسکتی ہے کہ جائیدادوں کی مزید ترقی کی اجازت دی جاسکے۔ اس دوران ، کم جذب کی شرح کے ساتھ ادوار تعمیر کے لئے ٹھنڈا ہونے کا عندیہ دیتے ہیں۔

جائیداد کی قیمت کا تعین کرنے پر تشخیص کرنے والے جذب کی شرح کا استعمال کرتے ہیں۔ عام طور پر ، تجزیہ کار مارکیٹ کی صورتحال کی تحقیقات کرنے اور ہر طرح کی تشخیصی اقدار کے لption جذب کی شرح کے بارے میں شعور کے تحفظ کے ذمہ دار ہیں۔ مجموعی طور پر ، جذب کی شرحوں میں کمی اور اعلی جذب کی شرح کے وقت اضافے کے دوران گھر کی موجودہ قیمت کم ہوجائے گی۔

مثال

مثال کے طور پر ، اگر کسی شہر میں مارکیٹ میں فروخت ہونے والے 1000 گھر ہوں۔ اگر خریدار ماہانہ 100 مکانات توڑ دیتا ہے اور اس میں جذب کی شرح 10٪ (فروخت کے لئے دستیاب 1000 مکانات سے منقسم 100 گھر) اس سے گھروں کی فراہمی کی نمائش ہوتی ہے ، جو 10 مہینوں میں ختم ہوجائے گی (100 مکانات میں تقسیم شدہ 1000 گھر / مہینہ فروخت)