Table of Contents

یونین بینک آف انڈیا ہوم لون کے لیے ایک گائیڈ

Updated on September 16, 2024 , 20983 views

یونینبینک آف انڈیا طویل مدت کے ساتھ مسابقتی شرح سود پر ہوم لون پیش کرتا ہے۔ قرض سے شروع ہوتا ہے۔7.40% سالانہ. بینک ایک ہموار قرض کا عمل، پریشانی سے پاک دستاویزات کے ساتھ ادائیگی کی لچکدار مدت پیش کرتا ہے۔

یونین بینک حاصل کرنے کے لیےہوم لون کم شرحوں پر، آپ کو ایک ہونا ضروری ہے۔CIBIL سکور 700+ کا۔ 700 سے نیچے کا سکور، زیادہ شرح سود کو راغب کر سکتا ہے۔ لہذا، مثالی طور پر یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ قرض کے بارے میں انکوائری کریں اگر آپکریڈٹ سکور اچھا ہے.

یونین ہاؤسنگ ہوم لون کے بارے میں ایسی اہم معلومات پڑھیں۔

یونین بینک ہوم لون کی شرح سود 2022

یونین ہاؤسنگ لون کی شرح سود شروع ہو جاتی ہے۔@7.40 سالانہ. دیفلوٹنگ ریٹ زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال تک ہے۔

نیچے دی گئی جدول روپے کے درمیان قرض کی رقم کے لیے شرح سود کے بارے میں تفصیلات فراہم کرتی ہے۔ 30 لاکھ سے روپے 75 لاکھ:

CIBIL سکور	تنخواہ دار	غیر تنخواہ دار
700 اور اس سے اوپر	مرد- 7.40%، خواتین- 7.35%	مرد- 7.40%، خواتین- 7.35%
700 سے نیچے	مرد- 7.50%، خواتین- 7.45%	مرد- 7.50%، خواتین- 7.45%

مندرجہ ذیل جدول روپے سے اوپر کی رقم کے لیے شرح سود دکھاتا ہے۔ 75 لاکھ:

CIBIL سکور	تنخواہ دار	غیر تنخواہ دار
700 اور اس سے اوپر	مرد- 7.45%، خواتین- 7.40	مرد- 7.45%، خواتین- 7.40%
700 سے نیچے	مرد- 7.55%، خواتین- 7.50%	مرد- 7.55%، خواتین- 7.50%

یہاں ایک ہےمقررہ شرح سود زیادہ سے زیادہ 5 سال کے لیے:

قرضے کی رقم	سود کی شرح
روپے تک 30 لاکھ	11.40%
روپے 30 لاکھ سے روپے 50 لاکھ	12.40%
50 لاکھ سے روپے 200 لاکھ	12.65%

یونین بینک اسمارٹ سیو فیچر

سمارٹ سیو آپشن کے تحت، آپ اپنی ضروریات کے مطابق بعد کی تاریخ میں اضافی رقم نکالنے کے آپشن کے ساتھ اضافی رقم جمع کر سکتے ہیں۔

اضافی فنڈز قرض لینے والے کی بقایا رقم کو کم کرنے میں مدد کرتے ہیں، لہذا، قرض کے کھاتے میں کم شرح سود وصول کی جاتی ہے۔ آسان الفاظ میں، یہ آپشنز آپ کی مالیاتی رکاوٹ کے بغیر سود پر بچت بڑھانے میں آپ کی مدد کرتے ہیں۔لیکویڈیٹی.

یونین بینک ہوم لون اسکیموں کی اقسام

1. یونین بینک ہوم لون

قرض کا مقصد قرض لینے والوں کو فنڈ دینا ہے جو نیا، پلاٹ، ولا یا اپارٹمنٹ خریدنا چاہتے ہیں۔ بینک آپ کو اسکیم کے تحت بہت سے اختیارات فراہم کرتا ہے، جیسے-

آپ موجودہ رہائشی املاک کی مرمت یا بہتری کر سکتے ہیں۔
آپ ایک غیر زرعی پلاٹ خرید سکتے ہیں اور رہائشی یونٹ بنا سکتے ہیں۔
اس اسکیم سے سولر پاور پینل بھی خریدا جا سکتا ہے۔
بینک دوسرے بینک سے حاصل کردہ ہوم لون لینے کا اختیار دیتا ہے۔

یونین بینک ہوم لون کی اہلیت

درج ذیل افراد قرض حاصل کر سکتے ہیں-

ہندوستانی شہری اور این آر آئیز
ہوم لون کے لیے کم از کم عمر کی شرط 18 سال ہے اور زیادہ سے زیادہ عمر 75 سال تک ہے۔
افراد تنہا یا دوسرے اہل افراد کے ساتھ مل کر درخواست دے سکتے ہیں۔

لون کوانٹم

آپ کے گھر کی مرمت یا تزئین و آرائش کے لیے قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم روپے ہے۔ 30 لاکھ
قرض کی اہلیت قرض لینے والے کی واپسی کی صلاحیت اور جائیداد کی قیمت پر منحصر ہے۔
قرض کی مقدار کی کوئی حد نہیں ہے۔

معطلی اور ادائیگیاں

موقوف مدت اور ادائیگی قرض کے مقصد پر مبنی ہے۔

موقوف اور ادائیگی کی مدت حسب ذیل ہے:

معطلی	ادائیگی
خریداری اور تعمیر کے لیے 36 ماہ تک	خریداری اور تعمیر کے لیے 30 سال تک
مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے 12 ماہ	مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے 15 سال

ادائیگی کے اختیارات

درخواست دہندگان جو زراعت یا اس سے منسلک سرگرمیوں میں مصروف ہیں انہیں EMI کے بجائے مساوی سہ ماہی قسط (EQI) کے ساتھ اجازت دی جا سکتی ہے۔

a مرحلہ وار ادائیگی کا اختیار

اس اختیار کے تحت، ابتدائی مرحلے پر، آپ کو کم EMIs ادا کرنا ہوں گے اور باقی مدت کے لیے، عام سے زیادہ EMIs مقرر کیے گئے ہیں۔

ب غبارے کی ادائیگی کا طریقہ

ابتدائی طور پر عام EMIs سے کم ادائیگی کی جائے گی۔ ادائیگی کی مدت کے اختتام پر، یکمشت رقم متوقع ہے۔

c لچکدار قرض کی قسط کا منصوبہ

یکمشت رقم ادا کرنے کے بعد، درخواست دہندہ بقیہ مدت کے لیے معمول سے کم EMI حاصل کر سکتا ہے۔

d گولی کی ادائیگی

واپسی کی مدت کے دوران یکمشت رقم کی ادائیگی ضروری ہے اور باقی مدت کے لیے EMI کو کم کریں۔

2. یونین آواس ہوم لون

یونین آواس ایک خاص اسکیم ہے جو نیم شہری یا دیہی علاقوں میں آپ کے گھر کی خریداری یا تزئین و آرائش کی پیشکش کرتی ہے۔ آپ خریداری اور تعمیر کی کل لاگت کا 10%، اور مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے کل لاگت کا 20% حاصل کر سکتے ہیں۔

اہلیت

درخواست گزار کا دیہی اور نیم شہری علاقوں سے ہونا ضروری ہے۔
کم از کم 18 سال اور زیادہ سے زیادہ 75 سال کی عمر درکار ہے۔
افراد تنہا یا دوسرے اہل افراد کے ساتھ مل کر درخواست دے سکتے ہیں۔
اسکولوں، کالجوں، کسانوں اور دیگر اداروں کے مستقل ملازمین۔ ایک ہوناآمدنی روپے کا 48،000 سالانہ
ادائیگی کی صلاحیت کی بنیاد پر ہےآمدنی کا سرٹیفکیٹ تحصیلدار کی طرف سے دیا گیا.

لون کوانٹم

مکان خریدنے یا تعمیر کرنے کے لیے، زیادہ سے زیادہ رقم روپے تک۔ نیم شہری علاقوں کو 10 لاکھ اور روپے دیے جاتے ہیں۔ دیہی علاقوں کے لیے 7 لاکھ۔
مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے، زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم روپے تک۔ نیم شہری اور دیہی علاقوں کو 5 لاکھ روپے دیے گئے۔
قرض کی اہلیت واپسی کی صلاحیت اور جائیداد کی قیمت پر منحصر ہے۔

معطلی اور ادائیگیاں

موقوف مدت اور ادائیگی قرض کی سرگرمی پر مبنی ہے۔

موقوف اور ادائیگی کی مدت حسب ذیل ہے:

معطلی	ادائیگی
خریداری اور تعمیر کے لیے 36 ماہ تک	خریداری اور تعمیر کے لیے 30 سال تک
مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے 12 ماہ	مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے 15 سال

ادائیگی کے اختیارات

ادائیگی مساوی ماہانہ اقساط EMIs کے ذریعے کی جائے گی۔
EMI کے بجائے، درخواست دہندگان جو زراعت یا اس سے منسلک سرگرمیوں میں مصروف ہیں، انہیں سہ ماہی، ششماہی اور سالانہ قسطوں کے لیے اجازت دی جا سکتی ہے۔

3. یونین اسمارٹ سیو

یونین سمارٹ سیو لون پروڈکٹ آپ کو مستقبل میں کسی بھی وقت رقم نکالنے کے آپشن کے ساتھ اپنے EMIs (مساوی ماہانہ قسطوں) پر اضافی ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اضافی فنڈز جو آپ جمع کرتے ہیں وہ آپ کی بقایا اصل رقم اور بعد ازاں سود کو کم کر دے گا جب تک کہ اضافی رقم آپ کے اکاؤنٹ میں باقی رہے گی۔

یونین بینک ہوم لون کا یہ آپشن آپ کو اپنی بچت کو زیادہ سے زیادہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔ یہ آپ کو مستقبل میں کسی بھی وقت واپس لینے کے آپشن کے ساتھ اپنے EMIs پر اضافی ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اضافی ڈپازٹ آپ کی بقایا اصل رقم کو کم کرتا ہے، جو آپ کے اکاؤنٹ میں اضافی رقم آنے تک شرح سود کو کم کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔ آسان الفاظ میں، یہ آپ کی مالیاتی لیکویڈیٹی کو روکے بغیر آپ کی بچت کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔

اہلیت

21 سال سے زیادہ عمر کے ہندوستانی شہری یونین اسمارٹ سیو اسکیم کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ آپ اکیلے یا کسی دوسرے خاندان کے رکن کے ساتھ کر سکتے ہیں جس کی باقاعدہ آمدنی ہو۔

لون کوانٹم

قرض کی رقم کا فیصلہ قرض لینے والے کی واپسی کی صلاحیت اور جائیداد کی قیمت پر کیا جائے گا۔
آپ زیادہ سے زیادہ روپے حاصل کر سکتے ہیں۔ مرمت کے لیے 30 لاکھ روپے۔

یونین بینک اسمارٹ سیو سود کی شرح

سمارٹ سیو سود کی شرحیں زیادہ تر آپ کے CIBIL سکور پر انحصار کرتی ہیں۔

نیز، تنخواہ دار اور غیر تنخواہ داروں کے لیے سود کی شرحیں ایک دوسرے سے مختلف ہیں۔

قرضے کی رقم	تنخواہ دار	غیر تنخواہ دار
روپے تک 30 لاکھ	CIBIL 700-7.45% سے اوپر، 700-7.55% سے نیچے	CIBIl 700-7.55% سے اوپر، 700-7.65% سے نیچے
روپے سے اوپر 30 لاکھ سے روپے 75 لاکھ	CIBIL 700-7.65% سے اوپر، 700-7.75% سے نیچے	CIBIL 700-7.65% سے اوپر، 700-7.75% سے نیچے
روپے سے اوپر 75 لاکھ	CIBIL 700-7.95% سے اوپر، 700-8.05% سے نیچے	CIBIL 700-7.95% سے اوپر، 700-8.05% سے نیچے

قرض کا مارجن

قرض کی معطلی کی مدت 36 ماہ تک ہے۔

قرض کا مارجن درج ذیل ہے:

تفصیلات	تفصیلات
روپے تک کا قرض 75 لاکھ	گھر کی خریداری یا تعمیر کی کل لاگت کا 20%
75 لاکھ سے روپے تک کا قرض۔ 2 کروڑ	گھر کی خریداری یا تعمیر کی کل لاگت کا 25%
روپے سے اوپر کا قرض 2 کروڑ	گھر کی خریداری یا تعمیر کی کل لاگت کا 35%

ادائیگی

آپ 30 سال تک قرض واپس کر سکتے ہیں۔
اگر قرض مرمت کے لیے لیا گیا ہے تو اس کی واپسی کی مدت 10 سال ہے۔
ادائیگیوں کے لچکدار طریقے دستیاب ہیں۔

4. یونین ٹاپ اپ لون

یونین ٹاپ اپ لون ہوم لون لینے والوں کو ان لوگوں کے لیے اضافی قرض حاصل کرنے کے قابل بناتا ہے جنہوں نے اپنے موجودہ قرض میں 24 EMIs ادا کیے ہیں۔ یہ اسکیم اضافی اخراجات جیسے مرمت، تزئین و آرائش اور فرنشننگ کو پورا کرنے کے لیے ہے۔

لون کوانٹم

یونین ٹاپ اپ لون میں قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم قرض کے تحت بقایا ہے۔

مثالی طور پر، دونوں رقمیں (ہوم لون اور ٹاپ اپ لون) ایک ساتھ رکھی جائیں اصل ہاؤسنگ لون کی حد سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ قرض کی تفصیلات درج ذیل جدول میں دی گئی ہیں۔

تفصیلات	تفصیلات
کم از کم رقم	روپے 0.50 لاکھ
زیادہ سے زیادہ رقم	ادائیگی کی صلاحیت پر منحصر ہے
پروسیسنگ فیس	قرض کی رقم کا 0.50٪
ادائیگی کی مدت	5 سال تک

دستاویزات

شناختی ثبوت- پاسپورٹ،پین کارڈ، ملازم کا شناختی کارڈ، کوئی اور درست ثبوت۔
پتہ کا ثبوت- بجلی کا بل، ٹیلی فون کا بل، آدھار، کوئی اور درست ثبوت

آمدنی کا ثبوت

تنخواہ دار طبقے کے لیے

آخری ایک سالآئی ٹی آر
آجر کی طرف سے فارم 16 کا خط
آخری 6 ماہ کی تنخواہ کی سلپ

بزنس کلاس کے لیے

آخری تین سالہ آئی ٹی آر
نفع اور نقصانبیلنس شیٹ

ماہرین زراعت کے لیے

ریونیو آفیسر (تحصیلدار) سے آمدنی کا سرٹیفکیٹ
مالک ہونے کا ثبوت aزمین
جائیداد کے کاغذات
3 تصاویر
ایل آئی سی کسی کی پالیسی

این آر آئی کے لیے دستاویزات

پاسپورٹ پر لگی ویزا کی کاپی
تازہ ترین ورک پرمٹ
ملازمت کا معاہدہ
درخواست کے مطابق درکار دیگر دستاویزات

یونین بینک کسٹمر کیئر نمبر

یونین بینک کے پاس اپنے صارفین کے ساتھ ساتھ غیر صارفین کے لیے 24x7 کسٹمر کیئر سروس ہے۔ آپ اپنے سوالات کو یہاں حل کر سکتے ہیں۔ یونین بینک آف انڈیا کے ٹول فری نمبر درج ذیل ہیں:

1800 22 2244
1800 208 2244
+91-8025302510 (NRIs کے لیے)

Disclaimer:
یہاں فراہم کردہ معلومات کے درست ہونے کو یقینی بنانے کے لیے تمام کوششیں کی گئی ہیں۔ تاہم، ڈیٹا کی درستگی کے حوالے سے کوئی ضمانت نہیں دی جاتی ہے۔ براہ کرم کوئی بھی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اسکیم کی معلومات کے دستاویز کے ساتھ تصدیق کریں۔