Table of Contents

হোম লোনের সুদের ভাসমান হার সম্পর্কে সমস্ত

Updated on April 2, 2025 , 5109 views

অদিতি দিল্লির একটি নামী কলেজে আর্টস এবং সাহিত্যের অধ্যাপক হিসাবে কাজ করেন। বেশিরভাগ মেয়েদের বড় চর্বি বিবাহ বা বিশ্বজুড়ে একটি আন্তর্জাতিক ভ্রমণের স্বপ্ন দেখে বড় হওয়ার পরে, অদিতি তার নিজের বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন দেখেছিলেন যেখানে তিনি নিজের বাথরুমের টাইলস থেকে ডাইরং রুমের ডেকর - ডাইনিং রুমের ডেকার থেকে সমস্ত কিছুর নকশা করতে পারেন could

যখন থেকে তিনি কাজ শুরু করেছিলেন, তখন থেকেই তিনি তার স্বপ্ন পূরণের জন্য প্রতি মাসে অর্থ সাশ্রয় শুরু করেছিলেন। তার পরিবার তাকে স্মরণ করিয়ে দিয়েছিল যে সে বিয়ে করতে পারে এবং বসতি স্থাপন করতে পারে এবং তার পরে তার স্বামীর সাথে একটি বাড়ি কিনতে পারে। তবে অদিতি অন্যরকম অনুভব করলেন। তিনি স্বতন্ত্র সিদ্ধান্ত নেওয়ার স্বাধীনতা অর্জন করতে চেয়েছিলেন।

অর্থায়নের বিষয়টি যখন এসেছিল, অদিতি বুঝতে পেরেছিল যে তার বর্তমান সঞ্চয়ী দিল্লির একটি ভাল অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বাজেট হিট করতে অনেক বছর সময় নেবে। একটি রেজোলিউশনের চূড়ান্ত দোলা দিয়ে তিনি সিদ্ধান্ত নেন যে এটিকে বেছে নেবেনহোম ঋণ।

অদিতি হোম loansণের জন্য স্থির সুদের হার সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন ছিল, তবে ভাসমান সুদের হারের বিষয়ে স্পষ্টতা দরকার, যাতে সে সেরাটি বেছে নিতে পারে!

সুদের ভাসমান হার কী?

সুদের ভাসমান হার হ'ল যখন সুদের হারটি বেছে নেওয়া loanণের সময় পরিবর্তিত হয়। বাজার পরিবর্তনের হারের পার্থক্যের কারণে এই পরিবর্তনগুলি ঘটে। এটি ‘অ্যাডজাস্টেবল রেট’ নামেও পরিচিত।

আপনি যদি সুদের হারের সাথে একটি বাড়ির পক্ষে বেছে নেন, মনে রাখবেন যে aণটি একটি এর সাথে যুক্তব্যাংকএর মানদণ্ডের হার। এই হার বাজারের সুদের হার অনুযায়ী সরে যায়। সুদের হারগুলি নির্দিষ্ট বিরতিতে পুনরায় সেট করা হয় এবং ক্যালেন্ডারের সময়কালে পরিবর্তিত হতে পারে। ক্যালেন্ডার সময়কাল মানে 3 বা 6 মাস হবে।

তবে এটি প্রতিটি গ্রাহকের পক্ষে অনন্য এবং হোম loanণ বিতরণের প্রথম তারিখের উপর নির্ভর করে।

এর অর্থ হ'ল অদিতি যদি অস্থির সুদের হার সহ একটি হোম loanণ গ্রহণ করে, বাজারের হারের পরিবর্তনের কারণে সুদের হারগুলি একটি সময়ের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। যদি বেসের হারটি বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে wardর্ধ্বমুখী বা নিম্নমুখী দিকে সংশোধন করা হয় তবে ভাসমান সুদের হার সেই অনুযায়ী সংশোধিত হবে।

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

সুদের ভাসমান হারের সুবিধা

1. সস্তা

হোম loansণের সুদের ভাসমান হার এর চেয়ে কম দামেরসুদের নির্দিষ্ট হার। এটি সাধারণত সুদের নির্দিষ্ট হারের চেয়ে 1% থেকে 2% কম থাকে এবং বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে আরও পিছিয়ে যেতে পারে।

২. মন্দার সময় সুবিধা

এটার সময় আপনি যে হারের হার বেছে নিয়েছিলেন তার চেয়ে সুদের ভাসমানের হার আরও কমে যাবেমন্দা। এটি সুবিধাজনক যেহেতু আপনি প্রতি মাসে ইএমআইগুলিতে কম অর্থ উপার্জন করবেন।

৩. প্রদেয় মোট সুদ হ্রাস করে

সুদের ভাসমান হারের সাথে, আপনি আর্থিক বাজারের ওঠানামার প্রকৃতির কারণে theণের ব্যয় হ্রাস আশা করতে পারেন। বাজারের হারগুলি মূলত বিনিয়োগকারীদের আবেগ এবং সিদ্ধান্ত দ্বারা প্রভাবিত হয়। এটি ঘরের .ণের সুদের হারকেও প্রভাবিত করে।

৪. প্রিপমেন্টে কোন দণ্ড

আপনার পক্ষে সুদের ভাসমান হারের সাথে, আপনাকে প্রিপেইমেন্ট জরিমানা দেওয়ার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। প্রিপেইমেন্ট জরিমানা একটি নির্দিষ্ট হারের সুদের সাথে আসে তবে সুদের একটি ভাসমান হার আপনি prepণ পরিশোধের মাধ্যমে অনেক অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।

৫. বাজারের অবস্থার পূর্বাভাস

আপনি যদি বাজারের অবস্থার মধ্যে ওঠানামা লক্ষ্য করেন তবে আপনি সুদের হারের জন্য বেছে নিতে পারেন। স্বল্প হার হ্রাস প্রতিটি পয়েন্টের সাথে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করে।

গৃহ Homeণে সুদের ভাসমান হার 2020

ভারতের প্রধান ব্যাংকগুলি হোম loansণের জন্য আকর্ষণীয় ভাসমান সুদের হার সরবরাহ করে।

কয়েকটি ব্যাঙ্কের সুদের হার নীচে উল্লেখ করা হয়েছে:

ব্যাংক	সুদের হার
স্টেট ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া	7.00% p.a. 7.70% পি.এ.
আইসিআইসিআই ব্যাংক	7.45% p.a. 8.05% পি.এ.
এইচডিএফসি ব্যাংক	6.95% p.a. 7.85% পি.এ.
ব্যাংক অফ বরোদা	7.00% p.a. এরপরে

বিঃদ্রঃ: সুদের হারগুলি বাজারের হারে বা ব্যাংকের বিবেচনার পরিবর্তনের পরিবর্তিত change

একটি ঘরের জন্য এসআইপি ওয়ে সংরক্ষণ করুন!

আপনি যদি হোম loanণ বেছে নিতে চান না, আপনি এখনও করতে পারেনঅর্থ সঞ্চয় এবং সিস্টেমেটিক দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়ি কিনুনবিনিয়োগের পরিকল্পনা (চুমুক)। এসআইপি আপনাকে সহজেই স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে অর্থ সাশ্রয়ের স্বাধীনতা দেয়। আপনি এসআইপি দিয়ে আপনার বাজেট এবং সঞ্চয় পরিকল্পনা করতে পারেন এবং দুর্দান্ত আয় আশা করতে পারেন। মাসিক সংরক্ষণ করুন এবং এসআইপি দিয়ে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি আজ কিনুন!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2024 (%)
SBI PSU Fund Growth	₹29.2274 ↓ -0.90	₹4,149	500	-5.6	-12	-1.1	28.4	31.6	23.5
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹42.8 ↓ -0.93	₹2,105	300	-8.5	-12.2	0.5	27.7	37.6	23
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹56.14 ↓ -1.80	₹1,047	500	-1.9	-13.8	-1.3	26.9	30.6	25.6
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹173.48 ↓ -5.09	₹6,886	100	-7.3	-12.2	2.4	26.1	40.8	27.4
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹308.801 ↓ -10.45	₹6,125	100	-12.1	-15.8	-2.2	25.8	37.6	26.9
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹88.9378 ↓ -2.28	₹23,704	500	-21.5	-16	9.7	25.4	37.3	57.1
Franklin Build India Fund Growth	₹125.891 ↓ -3.40	₹2,406	500	-9.9	-12.1	1.8	24.9	36.5	27.8
Franklin India Opportunities Fund Growth	₹223.116 ↓ -4.51	₹5,517	500	-12.3	-11.3	9.4	24.6	34.8	37.3
IDFC Infrastructure Fund Growth	₹45.009 ↓ -1.34	₹1,400	100	-14	-17.5	0.3	24	38.5	39.3
DSP BlackRock India T.I.G.E.R Fund Growth	₹277.277 ↓ -8.40	₹4,465	500	-14.8	-18.4	0.8	23.8	36.8	32.4
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 4 Apr 25

উল্লিখিত তহবিল সেরা বিবেচনা করা হয়সিএজিআর 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে রিটার্ন দেয় এবং কমপক্ষে তহবিলের বাজারের ইতিহাস থাকে (তহবিলের বয়স) 3 বছরের এবং পরিচালনার আওতায় ন্যূনতম 500 কোটি টাকা থাকে।

উপসংহার

বাজারের ওঠানামার সুবিধার কারণে এবং মোট কম ব্যয় হ্রাসের কারণে ভাসমান সুদের হার বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে জনপ্রিয়। আবেদন করার আগে সুদের ভাসমান হার এবং শর্তাবলী সম্পর্কিত সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য সাবধানে পড়ুন।

Disclaimer:
এখানে প্রদত্ত তথ্য নির্ভুল নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত প্রচেষ্টা করা হয়েছে। তবে তথ্যের সঠিকতা সম্পর্কিত কোনও গ্যারান্টি দেওয়া হয় না। কোনও বিনিয়োগ করার আগে দয়া করে স্কিম তথ্য নথির সাথে যাচাই করুন।