ধারা 80EEA

হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের একটি বড় সুবিধা রয়েছে। ভারত সরকার 'সকলের জন্য আবাসন' প্রকল্পের অধীনে বাড়ি ক্রেতাদের সাহায্য করার জন্য অতিরিক্ত ব্যবস্থা করেছে। দ্যআয়কর অ্যাক্ট, 1961-এ প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের অতিরিক্ত সুবিধা সহ একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কিনতে সহায়তা করার বিধান রয়েছে৷ সুবিধা এবংডিডাকশন চালুহোম ঋণ সুদের হার নিচে উল্লেখ করা হয়েছেধারা 80EE এবং ধারা 80EEA।

আসুন সেকশন 80EEA-এর বিভিন্ন দিক দেখে নেওয়া যাক।

Sec 80EEA 2021 বাজেট আপডেট

ট্যাক্স হলিডে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের জন্য 31 মার্চ 2022 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।

নাআইটিআর শুধুমাত্র পেনশন এবং সুদ থাকা সিনিয়র সিটিজেনদের (75 বছর বা তার বেশি বয়সী) ফাইল করা প্রয়োজনআয়.

সারচার্জ এবং এইচইসি রেট এবং স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনে কোন পরিবর্তন নেই

80EEA এর অধীনে হোম লোনের অনুমোদনের তারিখ বাড়ানো হয়েছে। ঋণ অনুমোদনের তারিখ 31শে মার্চ, 2021 থেকে বাড়িয়ে 31শে মার্চ, 2022 করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

ধারা 80EEA কি?

সরকার কর্তৃক 2022 সালের মধ্যে সকলের জন্য আবাসন কর্মসূচির অধীনে 2019 কেন্দ্রীয় বাজেটে ধারা 80EEA চালু করা হয়েছিল। এই স্কিমের অধীনে, আপনি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার উপর অতিরিক্ত ট্যাক্স সুবিধা পেতে পারেন।

ধারা 80EEA অনুসারে - "একজন মূল্যায়নকারীর মোট আয় গণনা করার ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তি হিসাবে কর্তন দাবি করার যোগ্য নয়ধারা 80E, এই ধারার বিধান অনুসারে এবং সাপেক্ষে, একটি আবাসিক আবাসন সম্পত্তি অধিগ্রহণের উদ্দেশ্যে যে কোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে তার নেওয়া ঋণের সুদ প্রদেয় হবে।"

ধারা 80EEA এর অধীনে ছাড়যোগ্য পরিমাণ

এই বিভাগের অধীনে, আপনি অতিরিক্ত টাকা সঞ্চয় করতে পারেন৷ 1.50 লক্ষ বা গৃহ ঋণের সুদ প্রদান করা হয়। এটি লক্ষ লক্ষের উপরে যা আপনি ইতিমধ্যেই সংরক্ষণ করেছেনধারা 24(খ)।

এতে অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমন2019 সালের কেন্দ্রীয় বাজেট বলেন, হাউজিং লোনের উপর প্রদত্ত সুদের টাকা ছাড় হিসাবে অনুমোদিত। স্ব-অধিকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে 2 লাখ টাকা। বেনিফিট এবং Rs অতিরিক্ত ডিডাকশন প্রদানের জন্য. 31 মার্চ, 2020 পর্যন্ত নেওয়া ঋণের সুদের জন্য 1.5 লাখ টাকা পর্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার জন্য উপলব্ধ হবে৷ 45 লক্ষ।

এর মানে হল, যদি আপনি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন তাহলে আপনি Rs. পর্যন্ত বর্ধিত সুদের ছাড় পাবেন৷ 3.5 লক্ষ।

মনে রাখবেন যে সমস্ত ধরণের ক্রেতারা ধারা 24(b) এর অধীনে হোম লোনের সুদ প্রদানের উপর কর্তনের দাবি করতে পারে৷ টাকা। ধারা 80EEA এর অধীনে সুদের পেমেন্টের বিপরীতে 1.50 লক্ষ রিবেট এই সীমা।

হোম লোনের উপর প্রদত্ত সুদের জন্য কর্তন U/S 24(b) ধারা 80EE এবং ধারা 80EEA

ধারা 80EEA-এর অধীনে ডিডাকশন ধারা 80E-এর সাথে দাবি করা যাবে না।

তিনটি ধারার অধীনে বাদ দেওয়া হল নিচে উল্লেখ করা হল-

ধারা 80EEA এর অধীনে যোগ্যতার মানদণ্ড

1. প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা

ধারা III-এর অধীনে সুবিধা শুধুমাত্র প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা পেতে পারেন। কারণ এই ধারাটি একটি শর্ত যে এই ধরনের ঋণের ঋণগ্রহীতা কোনো আবাসিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত নয়।

2. গৃহঋণের সুদ

এই ধারার অধীনে কর্তন শুধুমাত্র হোম লোনের সুদ প্রদানের বিরুদ্ধে দাবি করা যেতে পারে।

3. সময়কাল

1 এপ্রিল, 2019 এবং 31 মার্চ, 2020-এর মধ্যে আপনার হোম লোন অনুমোদন হলে, আপনি সুবিধাগুলি দাবি করতে পারবেন।

4. ক্রেতা বিভাগ

শুধুমাত্র ব্যক্তিরা এই বিভাগের অধীনে ছাড় দাবি করতে পারেন।হিন্দু অবিভক্ত পরিবারইত্যাদি সুবিধা পরিষ্কার করতে পারে না।

5. গৃহঋণের উৎস

আপনি যদি এই ধারার অধীনে সুবিধা পেতে চান তাহলে আপনাকে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে এই হোম লোন ধার করতে হবেব্যাংক এবং বন্ধু বা পরিবারের কাছ থেকে নয়।

6. সম্পত্তির ধরন

আবাসিক বাড়ির সম্পত্তির জন্য ধারার অধীনে ছাড় পাওয়া যায়। ছাড়টি একটি আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ এবং মেরামত রক্ষণাবেক্ষণ বা পুনর্গঠনের জন্য নয়।

7. সীমাবদ্ধতা

আপনি ধারা 80EEA-এর অধীনে ছাড় দাবি করতে পারবেন না, যদি আপনি ইতিমধ্যেই ধারা 80EE-এর অধীনে কর্তনের দাবি করছেন।

8. অনাবাসিক ব্যক্তি

এই বিভাগটি নির্দিষ্ট করে না যে প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাকে একজন আবাসিক ভারতীয় হতে হবে কিনা এটি বোঝা যায় যে অনাবাসী ব্যক্তিরাও Sec 80EEA এর অধীনে ছাড় দিতে পারেন।

ধারা 80EEA-এর অধীনে ছাড় দাবি করার শর্ত

1. এলাকা সীমা

ফাইন্যান্স বিলে উল্লেখ করা হয়েছে যে একটি মেট্রোপলিটন সিটিতে আপনি যে আবাসিক সম্পত্তির উপর কর্তন দাবি করতে চান তার ক্ষেত্রফল 60 বর্গ মিটারের 645 বর্গফুটের বেশি হওয়া উচিত নয়। শহরগুলি হল মেট্রোপলিটন শহরগুলির এলাকা সীমা 90 বর্গ মিটারের জন্য 968 বর্গ ফুটের মধ্যে সীমাবদ্ধ করা হয়েছে৷

2. মেট্রোপলিটন শহর

চেন্নাই, দিল্লি, মুম্বাই, বেঙ্গালুরু, গাজিয়াবাদ, ফরিদাবাদ, হায়দ্রাবাদ, গুরুগ্রাম, কলকাতা, নয়ডা এবং গ্রেটার নয়ডা এই বিভাগের অধীনে শহরগুলিকে মেট্রোপলিটন হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

3. ঋণগ্রহীতা

আপনি জানেন আপনি টাকা দাবি করতে পারেন। এই ধারার অধীনে 1.50 লাখ ছাড়। যৌথ ঋণগ্রহীতা বা সহ-ঋণ গ্রহীতাদের ক্ষেত্রে, উভয়েই টাকা কমানোর দাবি করতে পারে৷ সব শর্ত পূরণ হলে 1.50 লাখ।

ধারা 80EEA এবং ধারা 24(b) এর মধ্যে পার্থক্য

আপনি উভয় বিভাগের অধীনে ছাড় দাবি করতে পারেন এবং আপনার মোট অ-করযোগ্য আয়.

পার্থক্যের কিছু পয়েন্ট নিচে উল্লেখ করা হয়েছে:

উপসংহার

বিভাগ 80EEA সকল প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য দুর্দান্ত বিকল্প। আজ সমস্ত শর্ত অনুসরণ করে একটি সম্পূর্ণ সুবিধা।