કલમ 54EC વિશે બધું

ની કલમ 54ECઆવક વેરો કાયદામાં એવી જોગવાઈ શામેલ છે જે લાંબા ગાળા માટે મુક્તિ પ્રદાન કરે છેપાટનગર ના ટ્રાન્સફરથી થતા લાભોજમીન અથવા જ્યારે ચોક્કસ રકમનું રોકાણ કરવામાં આવે ત્યારે મકાનબોન્ડ.

ચાલો કલમ 54EC હેઠળની વિવિધ જોગવાઈઓ પર એક નજર કરીએ.

કલમ 54EC હેઠળ શું જોગવાઈઓ છે?

કલમ 54EC હેઠળની જોગવાઈઓ નીચે દર્શાવેલ છે:

• કોઈપણ નોંધાયેલ કરદાતા આ કલમ હેઠળ મુક્તિ મેળવવા માટે પાત્ર છે.
• મુક્તિ તરફ છેમૂડી લાભ લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિના સ્થાનાંતરણથી ખાસ કરીને જમીન અથવા મકાન અથવા બંને.
• ટ્રાન્સફર ટ્રાન્સફરની પ્રારંભિક તારીખથી 6 મહિનાના સમયગાળાની અંદર હોવું આવશ્યક છે.
• લાંબા ગાળાની નિર્દિષ્ટ સંપત્તિમાં રોકાણ રૂ.થી વધુ ન હોઈ શકે. નાણાકીય વર્ષમાં 50 લાખ.

મૂડી સંપત્તિ શું છે?

નીચેઆવક કરવેરા અધિનિયમ 1961, કલમ 2 (14), મૂડી અસ્કયામતો એ વ્યવસાયિક ઉપયોગ અથવા અન્યથા સંબંધિત વ્યક્તિની કોઈપણ પ્રકારની મિલકત છે. આ અસ્કયામતોમાં એવી મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે કે જે જંગમ અથવા સ્થાવર, સ્થિર, ફરતી, મૂર્ત અથવા અમૂર્ત હોય. કેટલીક સૌથી લોકપ્રિય મૂડી અસ્કયામતો જમીન, કાર, મકાન, ફર્નિચર, ટ્રેડમાર્ક, પેટન્ટ, પ્લાન્ટ, ડિબેન્ચર્સ છે.

નીચે દર્શાવેલ અસ્કયામતોને હવે મૂડી અસ્કયામતો તરીકે ગણવામાં આવતી નથી.

• અંગત ઉપયોગ માટે જંગમ મિલકત
• ગ્રામીણ વિસ્તારમાં ખેતીની જમીન/મિલકત
• ગોલ્ડ ડિપોઝિટ સ્કીમ હેઠળ ગોલ્ડ ડિપોઝિટ બોન્ડ
• ખાસ બેરર બોન્ડ
• રાષ્ટ્ર સંરક્ષણ માટે 6.5% અથવા 7% ગોલ્ડ બોન્ડગોલ્ડ બોન્ડ ભારતની કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા જારી કરવામાં આવેલ છે

લાંબા ગાળાની નિર્દિષ્ટ સંપત્તિ શું છે?

1 એપ્રિલ, 2019થી અમલી બનેલી કલમ 54ECની પેટા-કલમ 'ba' હેઠળ લાંબા ગાળાની નિર્દિષ્ટ સંપત્તિના ખુલાસાનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. તે રોકાણના સમયગાળા પર આધારિત છે.

1. એપ્રિલ 1, 2007 ના રોજ અથવા પછી

1 એપ્રિલ, 2007 ના રોજ અથવા તે પછી જારી કરાયેલા બોન્ડ્સ પર મુક્તિ, પરંતુ 1 એપ્રિલ, 2018 પહેલા, નીચે દર્શાવેલ સ્પષ્ટીકરણો દ્વારા છે:

• રૂરલ ઇલેક્ટ્રિફિકેશન કોર્પોરેશન લિમિટેડ
• નેશનલ હાઈવે ઓથોરિટી ઓફ ઈન્ડિયા
• અધિકૃત ગેઝેટમાં સૂચિત કર્યા મુજબ અન્ય બોન્ડ
• ત્રણ વર્ષ પછી રિડીમેબલ બોન્ડ

2. એપ્રિલ 1, 2018 ના રોજ અથવા તે પછી

• રૂરલ ઇલેક્ટ્રિફિકેશન કોર્પોરેશન લિમિટેડ
• નેશનલ હાઈવે ઓથોરિટી ઓફ ઈન્ડિયા
• અધિકૃત ગેઝેટમાં સૂચિત કર્યા મુજબ અન્ય બોન્ડ
• પાંચ વર્ષ પછી રિડીમેબલ બોન્ડ

3. ફાઇનાન્સ એક્ટ

ફાઇનાન્સ એક્ટ, 2017 મુજબ, જમીન અથવા મકાન અથવા બંને 24 મહિનાના સમયગાળા માટે લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ તરીકે લાયક બની શકે છે.

2018 ના ફાઇનાન્સ એક્ટે સમયગાળો વધારીને 5 વર્ષ કર્યો છે.

લાંબા ગાળાની અને ટૂંકા ગાળાની સંપત્તિ વચ્ચેનો તફાવત

લાંબા- અને ટૂંકા ગાળાની સંપત્તિનું વર્ગીકરણ આના પર કરવામાં આવે છેઆધાર ખરીદી કર્યા પછીથી વેચવામાં આવે તે પહેલાંનો સમયગાળો. 3 વર્ષથી ઓછા સમય માટે રાખવામાં આવેલી સંપત્તિઓને ટૂંકા ગાળાની સંપત્તિ તરીકે ગણવામાં આવે છે. 3 વર્ષ કે તેથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવેલી સંપત્તિઓ લાંબા ગાળાની સંપત્તિ છે.

ટૂંકા ગાળાની મૂડી અસ્કયામતો, ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં વેચનારને ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભો આપે છે જ્યારે લાંબા ગાળાની મૂડી અસ્કયામતો જ્યારે ટ્રાન્સફર થાય છે ત્યારે લાંબા ગાળાના લાભો આપે છે.

કલમ 54EC હેઠળ મહત્વના મુદ્દા

કલમ 54EC હેઠળ યાદ રાખવાના મહત્વના મુદ્દા નીચે દર્શાવેલ છે:

• લાંબા ગાળાની નિર્દિષ્ટ સંપત્તિની કિંમત, સંપત્તિના સ્થાનાંતરણથી મૂડી લાભ કરતાં ઓછી નહીં, કલમ 45 હેઠળ વસૂલવામાં આવશે નહીં. જો રૂ.ની નિર્દિષ્ટ સંપત્તિનો મૂડી લાભ 50 લાખ છે રૂ. 40 લાખ, તે કેપિટલ ગેઇન માટે વસૂલવામાં આવશે નહીં.

• જો લાંબા ગાળાની સંપત્તિની કિંમત સંપત્તિના સ્થાનાંતરણથી થયેલા મૂડી લાભ કરતાં ઓછી હોય, તો કલમ 45 હેઠળ સંપાદન ખર્ચ વસૂલવામાં આવશે નહીં. જો સંપત્તિની કિંમત રૂ. 50 લાખ છે પરંતુ મૂડી લાભ રૂ. 60 લાખ, બાકી રૂ. 10 લાખ ચાર્જપાત્ર છે. અહીં સંપત્તિની કિંમત ચાર્જપાત્ર નથી.

યાદ રાખો કે સંપત્તિની કિંમત રૂ.થી વધુ ન હોવી જોઈએ. લાભ મેળવવા માટે 50 લાખ.

નિષ્કર્ષ

કલમ 54EC હેઠળ લાભ મેળવવા માટે, ઉલ્લેખિત તમામ માપદંડોને પૂર્ણ કરો અને નોંધાયેલા કરદાતા બનો.