આઇટી એક્ટની કલમ 80EE વિશે બધું

જ્યોતિ ડ્રીમ હોમ ખરીદવાનું પ્લાનિંગ કરી રહી છે. સિંગલ પેરેન્ટ હોવાને કારણે, તેના હાથ જવાબદારીઓથી ભરેલા છે, પરંતુ ઘર ખરીદવા માટેના તેના સંપૂર્ણ સમર્પણની પ્રશંસા કરવા જેવી છે.

જ્યોતિને તેની નવી ખરીદી માટે ભંડોળ પૂરું પાડવાની કેટલીક રીતો મળી, જેમાંથી ‘હોમ લોન' મુખ્ય સ્ત્રોત છે. જો કે, વ્યાજ દરે તેણીને થોડી પરેશાન કરી હતી. દિવ્યા, તેની સહકર્મી, તેણે હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજની રકમ પર કપાતનો દાવો કરવાની રીતો બતાવી. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે જ્યોતિ કલમ 80EE હેઠળ ભારતના IT વિભાગ દ્વારા કરવામાં આવેલી જોગવાઈઓ પર આવે છે.

આખરે જ્યોતિએ હોમ લોન લઈને શાંતિ કરીઓફર કરે છે અગ્રણી ભારતીય તરફથીબેંક.

કલમ 80EE શું છે?

ની કલમ 80EEઆવક વેરો અધિનિયમ મહત્તમ રૂ. સુધીની હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ માટે કપાતની મંજૂરી આપે છે. 50,000 દરેક નાણાકીય વર્ષ. આ જોગવાઈનો મુખ્ય ફાયદો એ છે કે હોમ લોન લેનાર આનો દાવો કરવાનું ચાલુ રાખી શકે છેકપાત જ્યાં સુધી ચુકવણીની મુદતમાં લોન ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી. આ જોગવાઈ ભારત સરકાર દ્વારા ૧૯૯૯માં દાખલ કરવામાં આવી હતીઆવક નાણાકીય વર્ષ 2013-14 દરમિયાન ટેક્સ એક્ટ.

તેની શરૂઆત દરમિયાન, એવું નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું કે આ જોગવાઈ વધુમાં વધુ બે વર્ષ માટે એટલે કે 2013-14 અને 2014-15 માટે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવશે. તે નાણાકીય વર્ષ 2016-17 થી ફરી શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું.

નોંધ કરો કે આ કલમ હેઠળ ઓફર કરાયેલ હોમ લોન ટેક્સ લાભ રૂ. સાથે સંબંધિત નથી. 20 લાખ હેઠળ ઓફર કરવામાં આવી હતીકલમ 24 આવકવેરા કાયદાના.

વિભાગ 80EE ની વિશેષતાઓ

1. પાત્રતા માપદંડ

આ વિભાગનો લાભ ફક્ત વ્યક્તિઓને જ ઉપલબ્ધ છે. પર લાગુ પડતું નથીHOOF, AOP, પેઢીઓ અથવા અન્ય કોઈપણ કરદાતાઓ. ભારતીય અને બિન-ભારતીય બંને નિવાસીઓ કલમ 80EE હેઠળ આવકવેરા કપાતનો દાવો કરી શકે છે.

2. કપાતની રકમ

કપાતની મહત્તમ રકમ રૂ. 50,000.

3. માલિકી

કલમ 80EE વિશે યાદ રાખવા માટે આ સૌથી મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓમાંનું એક છે. કપાતના લાભનો દાવો કરવા માટે, તમે લોનની મંજૂરીની તારીખે કોઈપણ અન્ય રહેણાંક મિલકતના માલિક ન બની શકો.

જો કે, તમે આ કપાતનો દાવો કરી શકો છો, પછી ભલે તમે મિલકત અન્ય કોઈને ભાડે આપી હોય અથવા હોમ લોન મંજૂર થઈ જાય પછી સ્વ-કબજો કર્યો હોય.

4. વ્યક્તિના આધારે

આ કલમ હેઠળની કપાત વ્યક્તિ દીઠ દાવો કરવામાં આવે છેઆધાર અને મિલકતના આધારે નહીં.

કલમ 80EE હેઠળ કપાતનો દાવો કરવાની શરતો

જો તમે લાભનો દાવો કરવા માંગતા હોવ તો તમારે નીચેની શરતો પૂરી કરવામાં સમર્થ હોવા જોઈએ:

1. ફર્સ્ટ હાઉસ

કર કપાત કરદાતા દ્વારા ખરીદેલ પ્રથમ મકાન પર જ થઈ શકે છે.

2. બજાર ઘર કિંમત

તમે આ કપાતનો દાવો ત્યારે જ કરી શકો છો જ્યારે તમારા પ્રથમ ઘરની કિંમત રૂ.થી વધુ ન હોય. 50 લાખ.

3. હોમ લોનની રકમ

કલમ 80EE હેઠળ કપાતની રકમનો દાવો ત્યારે જ કરી શકાય છે જો હોમ લોનની રકમ રૂ.થી વધુ ન હોય. 3,500,000.

4. માન્યતા

હોમ લોન માન્ય નાણાકીય સંસ્થા જેમ કે બેંક, હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની અથવા નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્સ કંપની દ્વારા મંજૂર થવી જોઈએ.

5. હોમ લોનનો ઘટક

નોંધ કરો કે તમે હોમ લોનના વ્યાજના ઘટક પર જ કપાતનો દાવો કરી શકો છો.

6. માલિકી

હોમ લોન પર કપાતનો દાવો કરતી વખતે, તમારી પાસે પહેલાથી જ ઘર ન હોવું જોઈએ.

7. રહેણાંક મિલકતો

કપાતનો દાવો માત્ર રહેણાંક મિલકતો માટે જ કરી શકાય છે અને વ્યવસાયિક મિલકતો માટે નહીં.

કલમ 80EE અને કલમ 24

આવકવેરા અધિનિયમ, 1961ની કલમ 24 સાથે કલમ 80EE ને ગૂંચવશો નહીં. કલમ 24 રૂ. સુધીની કપાતની મર્યાદાને મંજૂરી આપે છે. 2 લાખ. જો સભ્યનો માલિક ઘરની મિલકતમાં રહેતો હોય તો આ કલમ હેઠળની કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. જો ઘર ભાડા પર હોય તો કપાત તરીકે સંપૂર્ણ વ્યાજ માફ કરવામાં આવશે.

સારા સમાચાર એ છે કે જો તમે કલમ 80EE અને કલમ 24 હેઠળની શરતોને પૂર્ણ કરવામાં સક્ષમ છો, તો તમે બંનેમાંથી લાભ મેળવી શકો છો. આ લાભ મેળવવા માટે, તમારે પહેલા કલમ 24 હેઠળ નિર્ધારિત મર્યાદા પૂર્ણ કરવી પડશે અને પછી કલમ 80EE હેઠળ વધારાના લાભનો દાવો કરવો પડશે.

નિષ્કર્ષ

જ્યોતિ હવે આપેલ શરતો સાથે તેનું પહેલું ઘર ધરાવી શકે છે. તમે કલમ 80EE હેઠળ પણ નિર્ધારિત લાભો સાથે તમારું પ્રથમ ઘર ધરાવી શકો છો.