હોમ લોન લઈ રહ્યા છો? વિભાગ 24 ને સમજવાનું ભૂલશો નહીં

નિર્વિવાદપણે, લગભગ દરેક અન્ય મધ્યમ-વર્ગના ભારતીયો માટે, ઘર ખરીદવું અથવા બાંધવું એ લાંબા ગાળાના રોકાણના સૌથી સામાન્ય ઉદ્દેશ્યો પૈકી એક છે. જો કે, વર્ષોથી રિયલ એસ્ટેટના આસમાનને આંબી જતા ભાવે, તેમાંના મોટા ભાગનાને નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લેવાની સ્થિતિમાં છોડી દીધા છે.બેંક.

ખરેખર, જ્યારે તમે એહોમ લોન, તમારા એક વિશાળ ભાગઆવક EMI માં જાય છે. અને પછી, હપ્તા ખૂટી જવાનો નિર્વિવાદ ભય અને વ્યાજ વધવાનો હંમેશા તમારા માથા પર રહે છે.

આને ધ્યાનમાં રાખીને, સરકારે કલમ 24 હેઠળ આવરી લેવામાં આવેલા હાઉસ પ્રોપર્ટી માલિકો માટે ચોક્કસ કર લાભો લઈને આવ્યા છે.આવક વેરો એક્ટ. તેને સમર્પિત, આ પોસ્ટ તમને તેના સંબંધિત વ્યાપક માહિતી પ્રદાન કરશે.

જ્યારે દાવો કરવા તૈયાર હોય ત્યારે એકપાત હોમ લોન પર, ત્યાં વિવિધ પરિબળો છે જેને ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ. ચાલો નીચે તે જ શોધીએ.

આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 24 હેઠળ હાઉસ પ્રોપર્ટીની આવક

ઘરની મિલકતમાંથી આવક આવકવેરાની કલમ 24 હેઠળ નીચેના સંજોગોમાં માપવામાં આવે છે:

• જો મિલકત ભાડે આપવામાં આવી હોય
• જો મિલકતનું વાર્ષિક મૂલ્ય હોય તો, ખાસ કરીને આવકવેરાના હેતુ માટે (ફક્ત જો તમારી પાસે બે કરતાં વધુ રહેણાંક મિલકતો હોય)
• જો સ્વ-કબજાવાળી મિલકતની વાર્ષિક આવક શૂન્ય હોય

હોમ લોન વિભાગ 24 માટે કપાત

પ્રમાણભૂત કપાત

પ્રમાણભૂત કપાતની ગણતરી કુલ વાર્ષિક મૂલ્યના 30% પર કરવામાં આવે છે. જો મિલકત પરનો તમારો વાસ્તવિક ખર્ચ આપેલ મૂલ્ય કરતાં વધુ કે ઓછો હોય તો પણ આ કપાતની રકમની પરવાનગી છે. આથી, તમે વીજળી, પાણી પુરવઠો, સમારકામ, જેવી તમારી મિલકત પર જે ખર્ચ કર્યો હોય તેને ધ્યાનમાં લીધા વિના તમે વિના પ્રયાસે કપાતનો દાવો કરી શકો છો.વીમા, અને વધુ.

ધ્યાનમાં રાખો કે સ્વ-કબજાવાળી મિલકતનું વાર્ષિક મૂલ્ય શૂન્ય હોવાથી, પ્રમાણભૂત કપાત પણ સમાન હશે.

હોમ લોનના વ્યાજમાં કપાત

જો તમે અથવા તમારું કુટુંબ તે મિલકતમાં રહેતા હોય અથવા ઘર ખાલી હોય તો પણ, તમને રૂ. સુધીના કપાતનો દાવો કરવાની છૂટ છે. હોમ લોનના વ્યાજ પર આધારિત 2 લાખ. બીજી બાજુ, જો તમે મિલકત ભાડે આપી હોય, તો તમે તમારી લોનના સમગ્ર વ્યાજ પર કપાતનો દાવો કરી શકો છો.

મકાનના પૂર્વ બાંધકામ માટે વ્યાજ

જો તમે રહેણાંક મિલકતના બાંધકામ અથવા ખરીદી માટે લોન લીધી હોય, તો તમે બાંધકામ પહેલાના વ્યાજ પર કપાતનો દાવો કરવા પાત્ર છો. જો કે, નોંધ કરો કે જો પુનઃનિર્માણ અથવા સમારકામના હેતુ માટે લોન આપવામાં આવી હોય તો આને મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં.

એક વર્ષમાં, તમે દાવો કરી શકો તે પૂર્વ-નિર્માણ વ્યાજ પરની કુલ કપાતની રકમ રૂ. કરતાં વધુ ન હોવી જોઈએ. 2 લાખ.

સેકન્ડ 24 ના નિયમો અને શરતો

જો તમે કપાતનો દાવો કરવાનું વિચારી રહ્યાં હોવ, તો ખાતરી કરો કે તમે નીચેની શરતોને પૂર્ણ કરો છો:

• લોન 1લી એપ્રિલ 1999 ના રોજ અથવા તે પછી વિતરિત થવી જોઈએ
• લોનનો હેતુ રહેણાંક મિલકતનું બાંધકામ અથવા ખરીદી હોવો જોઈએ
• બિલ્ડિંગ અથવા એક્વિઝિશન તે નાણાકીય વર્ષના અંતથી 5 વર્ષની અંદર થવું જોઈએ જેમાં તમારી લોન જારી કરવામાં આવી હતી
• જો ઘર તમારા અથવા પરિવારના સભ્યો દ્વારા કબજે કરવામાં આવ્યું ન હોય, તો તમે કોઈપણ કેપ મર્યાદા વિના ચૂકવેલ સંપૂર્ણ વ્યાજ માટે મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો.
• જો ઘર ખાલી હોય અને અન્ય શહેરમાં હોય, જ્યારે તમે કોઈ અન્ય શહેરમાં રહેતા હોવ, તો તમે માત્ર રૂ. સુધીના વ્યાજ પર કર મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. 2 લાખ
• ભાડૂતો અથવા લોનની વ્યવસ્થા કરવા માટે કમિશન અથવા બ્રોકરેજ પર કોઈ કપાત કરવામાં આવશે નહીં
• વિતરિત લોન પર કપાતનો દાવો કરવા માટે માન્ય વ્યાજ પ્રમાણપત્ર જરૂરી છે

આ સિવાય જાણી લો કે વ્યાજની કપાત રૂ. સુધી મર્યાદિત કરી શકાય છે. 30,000 નીચેના દૃશ્યોમાં:

• 1લી એપ્રિલ 1999 પહેલા ઘરની મિલકતના બાંધકામ, ખરીદી, પુનઃનિર્માણ અથવા સમારકામ માટે લોન આપવામાં આવે છે.
• લોન 1લી એપ્રિલ 1999ના રોજ કે પછી ઘરની મિલકતના સમારકામ અથવા રિમોડેલિંગ માટે જારી કરવામાં આવે છે

રહેણાંક મિલકતમાંથી આવકની ગણતરી કરવી

કલમ 24 હેઠળ આવકવેરા પર કપાતનો દાવો કરતી વખતે, ઘરની મિલકતમાંથી આવક સંબંધિત શરતોને સમજવી થોડી જટિલ હોઈ શકે છે.

તેથી, તેને સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારે તેના વિશે જે જાણવું જોઈએ તે અહીં છે:

• કરવેરા માટે તમારી મિલકતના માત્ર નેટ વાર્ષિક મૂલ્યને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે
• વાર્ષિક નેટ વેલ્યુની ગણતરી મ્યુનિસિપલ કપાત પર કરી શકાય છેકર મિલકતના કુલ વાર્ષિક મૂલ્યમાંથી ઘર પર ચૂકવણી
• જો મિલકત ચોક્કસ નાણાકીય વર્ષમાં કોઈપણ સમયગાળા માટે બિન-કબજેદાર હોય, તો સમગ્ર 12-મહિનાના સમયગાળા સામે કોઈપણ પ્રકારની આવકની ગણતરી કરવામાં આવશે નહીં.
• જો ઘર ખાલી હોય અને તમે એકસાથે મ્યુનિસિપલ ટેક્સ ભરતી વખતે આવક મેળવતા હોવ, તો તમે આ નુકસાનને તે જ રીતે આગળ વધારશો.નાણાકીય વર્ષ અથવા 8 વર્ષ સુધી

ટૂંકમાં

જ્યારે હોમ લોન લેવી એ એક ભયાનક દૃશ્ય જેવું લાગે છે, ત્યારે આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ મંજૂર કરાયેલ કપાત આશ્વાસન આપનારી સાબિત થઈ શકે છે.

તેથી, જો તમે રહેણાંક જગ્યા ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે તૈયાર છો, તો ખાતરી કરો કે તમે જે લોન લેવાના છો તેની સાથે સંકળાયેલા દરેક કરપાત્ર પાસાઓને તમે શોધી કાઢો છો. છેવટે, તે એકમાત્ર વસ્તુ છે જે તમને તેમાંથી સંતોષકારક રીતે બહાર નીકળવામાં મદદ કરશે.

FAQs

1. શું કોઈ ટેક્સ બેનિફિટ છે કે જે તમે હોમ લોન લો ત્યારે ક્લેમ કરી શકો?

અ: હા, તમે તમારી નિયમિત હોમ લોન પર કર લાભનો દાવો કરી શકો છો. હેઠળની મુખ્ય ચુકવણી પર તમે રૂ.1.5 લાખ સુધીના કર લાભોનો દાવો કરી શકો છોકલમ 80C આવકવેરા કાયદાના. વધુમાં, તમે એક નાણાકીય વર્ષ માટે ચૂકવેલા વ્યાજ પર રૂ.2 લાખ સુધીના લાભનો દાવો કરી શકો છો.

2. હોમ લોન પર કર લાભો પાછળનું કારણ શું છે?

અ: તે વ્યક્તિઓને તેમની બચતમાંથી સીધી ચૂકવણી કરીને ઘર ખરીદવાને બદલે લોન લેવા પ્રેરિત કરે છે. આ તમારી બચતને વધારવામાં મદદ કરે છે અને તે જ સમયે, તમારા ક્રેડિટ સ્કોર્સમાં સુધારો કરે છે. જો તમે હોમ લોન લો છો તો તેનાથી તમને ફાયદો થશેઅર્થતંત્ર; બેંકો અને તમારી બચત પણ સુરક્ષિત રહેશે.

3. હોમ લોનનું પ્રમાણભૂત કપાત શું છે?

અ: હોમ લોન પર પ્રમાણભૂત કપાત ચોખ્ખી વાર્ષિક મૂલ્યના 30% છે. તમે પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે વધુ કે ઓછી ચૂકવણી કરો છો તે ધ્યાનમાં લીધા વિના આ લાગુ છે.

4. હોમ લોન પ્રોપર્ટીના વ્યાજની કપાત શું છે?

અ: હેઠળકલમ 80EE, કરદાતા રૂ. સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે. એક નાણાકીય વર્ષ માટે 3.5 લાખ. જો કે, આ માટે લોનનું મૂલ્ય રૂ.થી વધુ ન હોઈ શકે. 35 લાખ, અને મિલકતની કિંમત રૂ.થી વધુ ન હોઈ શકે. 50 લાખ. વધુમાં, વ્યાજની આ કપાત બાંધકામ હેઠળની મિલકત પર લાગુ પડતી નથી.

5. તમે પ્રાપ્ત કરી શકો તે ન્યૂનતમ રિબેટ શું છે?

અ: જો તમે પ્રથમ વખત ખરીદનાર છો, તો તમે દાવો કરી શકો તે ન્યૂનતમ રિબેટ રૂ. સુધી છે. કલમ 80EE હેઠળ 50,000. જો કે આ એક વધારાનો લાભ છે, તમે જે પ્રકારનું મકાન ખરીદો છો તેને ધ્યાનમાં લીધા વિના તમે આ છૂટનો દાવો કરી શકો છો, જ્યાં સુધી તે બાંધકામ હેઠળ ન હોય.

6. શા માટે અમુક વ્યક્તિઓ જ ન્યૂનતમ રિબેટ મેળવે છે?

અ: માત્ર ચોક્કસ વ્યક્તિઓને જ લઘુત્તમ રિબેટ આપવામાં આવે છે જો તેઓ ઘરમાં રહેતા ન હોય અથવા સહ-ઉધાર લેનારાઓ હોય. સ્વ-વ્યવસાય ધરાવતા ન હોય તેવા ઘરોને કર લાભો લાગુ પડતા નથી.

7. હોમ લોન પર વ્યાજનો દાવો કરવા માટે તમારે કયા બે સૌથી મહત્વપૂર્ણ માપદંડોને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે?

અ: તમારી હોમ લોન પર કર લાભોનો દાવો કરવા માટે, તમારે આપેલ ટેક્સ સ્લેબ હેઠળ આવવું આવશ્યક છે. તમે માત્ર મહત્તમ રૂ. સુધીના લાભોનો દાવો કરી શકો છો. 3.5 લાખ. બીજું, તમારી પાસે પ્રમાણપત્રો માટેના તમામ દસ્તાવેજો હોવા જોઈએ જેમ કે તમે ચોક્કસ મૂલ્યની લોન લીધી છે, અને તમે આપેલ મૂલ્ય પર વ્યાજ ચૂકવી રહ્યા છો.

8. સંયુક્ત હોમ લોનનો પ્રાથમિક લાભ શું છે?

અ: જ્યારે તમે સંયુક્ત હોમ લોન લો છો, ત્યારે તમે અને તમારી પત્ની તમારા IT રિટર્ન પર કપાતનો દાવો કરી શકો છો. જો કે, તમે અને તમારા જીવનસાથી અલગથી નોકરી કરતા હોવા જોઈએ અને આવકનો અલગ સ્ત્રોત હોવો જોઈએ. જો ઘર સંયુક્ત રીતે માલિકીનું હોય, તો બંને માલિકો રૂ. સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે. 2 લાખ ઉછીના લીધેલા વ્યાજ પર ચૂકવવામાં આવે છે.