अचल संपत्ति क्या है?

अचल संपत्ति दीर्घकालिक मूर्त संपत्ति है जो व्यवसाय राजस्व उत्पन्न करने के लिए भरोसा करते हैं। उनके पास एक वर्ष से अधिक का कार्यात्मक जीवन है और दीर्घकालिक वित्तीय लाभ देते हैं।

अचल संपत्ति, जिसे अक्सर के रूप में जाना जाता हैराजधानी संपत्ति, शेष राशि में सूचीबद्ध हैंबयान संपत्ति, संयंत्र और उपकरण शीर्षक के तहत। नकदी के लिए अचल संपत्तियों का आदान-प्रदान करना मुश्किल है।

अचल संपत्तियों की सूची

• भूमि
• भवन और सुविधाएं
• मशीनरी
• फर्नीचर
• वाहन (कंपनी की कार, ट्रक, फोर्कलिफ्ट और अन्य वाहन)
• कंप्यूटर उपकरण
• उपकरण

ऊपर दी गई सूची अचल संपत्तियों के कुछ उदाहरण हैं; हालांकि, जरूरी नहीं कि वे सभी व्यवसायों पर लागू हों। दूसरे शब्दों में, जिसे एक फर्म एक अचल संपत्ति मानती है, उसे दूसरे द्वारा एक निश्चित संपत्ति नहीं माना जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक डिलीवरी फर्म अपनी कारों को अचल संपत्तियों के रूप में वर्गीकृत करेगी। दूसरी ओर, एक कार निर्माता, समान ऑटोमोबाइल को इन्वेंट्री के रूप में वर्गीकृत करेगा।

नोट: अचल संपत्तियों को वर्गीकृत करते समय, कंपनी के संचालन की प्रकृति को ध्यान में रखें।

अचल संपत्तियों की विशेषताएं

अचल संपत्ति की आवश्यक विशेषताएं निम्नलिखित हैं:

• अचल संपत्तियों को अक्सर एक वर्ष से अधिक के उपयोगी जीवन के साथ गैर-वर्तमान संपत्ति के रूप में संदर्भित किया जाता है।
• कंपनी की अचल संपत्तियों का उपयोग वस्तुओं और सेवाओं को बनाने और कमाई करने के लिए किया जाता हैआय. उन्हें ग्राहकों को नहीं बेचा जाता है या निवेश के रूप में नहीं रखा जाता है।
• ये गैर-चालू परिसंपत्तियां हैं जिन्हें किसी कंपनी के खाते में जल्दी से नकद में नहीं बदला जा सकता हैबैलेंस शीट.
• भूमि को छोड़कर अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास उनके उपयोग की टूट-फूट को दर्शाने के लिए किया जाता है।

अचल संपत्तियों के प्रकार

मूर्त संपत्ति

यह वह है जो भौतिक दुनिया में मौजूद है और इसे छुआ जा सकता है। भूमि, मशीनें और भवन मूर्त संपत्ति के उदाहरण हैं।

अमूर्त संपत्ति

यह वह है जो भौतिक दुनिया में मौजूद नहीं है, जिसे केवल महसूस किया जा सकता है, छुआ नहीं जा सकता। अमूर्त संपत्ति में ब्रांड जागरूकता, बौद्धिक संपदा और सद्भावना के साथ-साथ कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और पेटेंट जैसी चीजें शामिल हैं।

अचल संपत्ति फॉर्मूला

सब संचितमूल्यह्रास और शुद्ध अचल संपत्ति गणना पर पहुंचने के लिए बैलेंस शीट पर दर्ज सभी अचल संपत्तियों की कुल खरीद मूल्य और सुधार लागत से हानि घटा दी जाती है।

शुद्ध अचल संपत्ति = कुल अचल संपत्ति - संचित मूल्यह्रास

वित्तीय विवरणों पर अचल संपत्तियों का प्रभाव

अचल संपत्तियां कंपनी के वित्तीय प्रभाव को प्रभावित करती हैंबयान बैलेंस शीट की तरह,नकदी प्रवाह बयान और इतने पर। आइए देखें कि यह कथनों को कैसे प्रभावित करता है।

बैलेंस शीट

जब कोई कंपनी एक निश्चित संपत्ति खरीदती है, तो खर्च की गई लागत को बैलेंस शीट पर एक संपत्ति के रूप में दर्ज किया जाता है, न कि उस पर खर्च किए जाने के बजायआय विवरण. अचल संपत्तियों को पहले बैलेंस शीट पर पूंजीकृत किया जाता है और फिर आय के उत्पादन के लिए कंपनी की गतिविधियों में नियोजित होने की उनकी प्रकृति के कारण उनके पूरे उपयोगी जीवन में धीरे-धीरे मूल्यह्रास किया जाता है। कंपनी की बैलेंस शीट पर, एक अचल संपत्ति संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के रूप में दिखाई देती है।

नकदी प्रवाह विवरण

जब कोई व्यवसाय किसी अचल संपत्ति को नकद में खरीदता या बेचता है, तो वह इसमें दिखाई देता हैनकदी प्रवाह विवरणगतिविधियों का कॉलम। अचल संपत्ति खरीद को इस प्रकार वर्गीकृत किया गया हैपूंजी व्यय, जबकि अचल संपत्ति की बिक्री को संपत्ति और उपकरणों की बिक्री से प्राप्त आय के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

आय विवरण

भूमि को छोड़कर सभी अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है। यह कंपनी की गतिविधियों में अचल संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप होने वाली टूट-फूट के लिए जिम्मेदार है। मूल्यह्रास कंपनी की शुद्ध आय को कम करता है और आय विवरण पर प्रकट होता है।