कैश-आउट पुनर्वित्त

कैश-आउट पुनर्वित्त क्या है?

कैश-आउट पुनर्वित्त शब्द का प्रयोग आम तौर पर a . में किया जाता हैगृह ऋण. इसका मतलब यह है कि जब आप अपने वर्तमान होम लोन पर बकाया राशि से अधिक राशि के लिए नया होम लोन लेते हैं। आदर्श रूप से, इसका मतलब है एक नया होम लोन लेना।

आप इस ऋण राशि को गृह सुधार, ऋण समेकन, निवेश संपत्ति खरीदने, शिक्षा व्यय और अन्य वित्तीय आवश्यकताओं पर खर्च कर सकते हैं। आपको अपने घर में कुछ इक्विटी बनानी चाहिए (मंडी घर-मालिक का मूल्य) कैश-आउट पुनर्वित्त का उपयोग करने के लिए।

कैश-आउट पुनर्वित्त उदाहरण

उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके घर पर 10 लाख रुपये बकाया हैं और अब इसकी कीमत 50 रुपये है,000 लाख। मान लें कि आपके वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करने से कम ब्याज दर मिल सकती है और आप अपने मास्टर रूम और रसोई के नवीनीकरण के लिए नकदी का उपयोग भी कर सकते हैं। अधिकांश उधार नियमों के अनुसार, कैश-आउट पुनर्वित्त के बाद आपको अपने घर में 20% इक्विटी बनाए रखने की आवश्यकता होती है। तो आप बची हुई रकम को निकाल सकेंगे।

कैश-आउट पुनर्वित्त के लाभ

1) कम ब्याज दरें

जब आप कैश-आउट पुनर्वित्त का उपयोग करते हैं तो आपको कम ब्याज दर मिल सकती है। दर में अंतर आपके द्वारा खरीदे गए घर पर निर्भर करेगा। यदि आपने एक घर खरीदा था जब दरें अधिक थीं, तो आपको अब बेहतर दर मिलने की संभावना है। यदि आपने कुछ महीने पहले एक बंधक लिया है, तो आपको शायद एक महत्वपूर्ण अंतर दिखाई नहीं देगा।

एक बंधक पुनर्वित्त क्रेडिट की घरेलू इक्विटी लाइन की तुलना में कम ब्याज दर प्रदान करता है। एक नकद-आउट पुनर्वित्त आपको कम ब्याज दर दे सकता है यदि आपने अपना घर खरीदा है जब बंधक दरें बहुत अधिक हैं।

2) ऋण समेकन

बहुत से लोग इस ऋण का उपयोग अपने उच्च ब्याज का भुगतान करने के लिए करते हैंक्रेडिट कार्ड क्योंकि इससे ब्याज की बचत होती है।

3) क्रेडिट स्कोर में सुधार करता है

जब आप पुनर्वित्त के लिए कैश-आउट लेकर अपने क्रेडिट कार्ड की बकाया राशि का भुगतान करते हैं, तो यह आपके पुनर्निर्माण में मदद करता हैक्रेडिट अंक अपने क्रेडिट उपयोग अनुपात को कम करके।

4) कर कटौती

बंधक ब्याज कर है-घटाया. आप इस पर दिए गए ब्याज को एक निश्चित सीमा तक घटा सकते हैं।

कैश-आउट पुनर्वित्त के विपक्ष

1) नई ऋण शर्तें

आपके नए बंधक ऋण की अलग-अलग शर्तें होंगी क्योंकि आप पहले से ही पहले गृह ऋण की सेवा कर रहे हैं। इसलिए, नए नियमों और शर्तों से सहमत होने से पहले दो बार जांच लें। यदि आप अपने नए ऋण पर लंबी अवधि का विकल्प चुनते हैं, तो लंबे समय में अधिक ब्याज का भुगतान करने की संभावना अधिक होती है।

2) HELOC के लिए अधिक शुल्क

होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) अपने कम शुल्क वाले विकल्पों के लिए जाना जाता है जब आप अपनी होम इक्विटी के लिए जाते हैं। कुछ उधारदाताओं को होम लाइन ऑफ क्रेडिट के लिए समापन शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है।

3) घरेलू जोखिम

एक ऋण चुकाने में विफल होने का मतलब है कि आप इसे फौजदारी में खो रहे हैं। इसलिए, कोई भी ऋण लेने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप समय पर चुकाने की क्षमता रखते हैं अन्यथा यह आपकी वित्तीय स्थिति में बाधा डालेगा।